06 - EMPLACEMENT N°1 - MURS OCCUPES 150 M²

1 944 000 €

Description

06 - MURS OCCUPES - RARE SUR LE MARCHE

Situé sur l'une des villes les plus prisées du littoral azuréen, superbe local d'angle d'une superficie Loi Carrez de 75.35m² en rdc, en emplacement n°1 disposant d'un important linéaire vitrine. Cuisine en sous-sol de 75 m2 environ avec accès direct par le local, avec pièce de stockage/réserve. Entièrement rénové. Occupé actuellement par une activité de restauration. Très belle terrasse. Gros flux client toute l'année. Bail en cours de renouvellement avec déplafonnement de loyer. Idéal investisseur. OPPORTUNITE !!

Prix: 1 944 000€ F.A.I (honoraires agence charge vendeur de 8% TTC inclus). DPE : NC

Informations techniques:

Loyer annuel H.C: 68 400€
Charges annuelles: 3 200€ (charge preneur)
Taxe Foncière: 2 500€ (charge preneur)
Superficie: 75m2 en rdc + 75m2 en R-1
Disposition: Rez-de-chaussée + sous-sol
Etat: Rénové

Plus d'informations

Surface commerciale : 150 m²
Réf. : 06-210074