06 EMPLACEMENT N°1 - MURS OCCUPES 150 M2

1 944 000 €

Description

MURS OCCUPES. RARE SUR LE MARCHE


Situé sur l'une des villes les plus prisées du littoral azuréen. Superbe local d'angle de 150 m2 sur 2 niveaux, en emplacement n°1 disposant d'un important linéaire vitrine. Occupé actuellement par une activité de restauration. Entièrement rénové. Très belle terrasse. Gros flux client toute l'année. Bail en cours de renouvellement avec déplafonnement de loyer. Idéal investisseur. Rentabilité potentielle 4.5%.

Prix: 1 944 000 euros F.A.I (honoraires agence charge vendeur de 8% TTC inclus). DPE : NC

Informations techniques:

Loyer annuel H.C: 68 400€
Charges annuelles: 3 200€ (charge preneur)
Taxe Foncière: 2 500€ (charge preneur)
Superficie: 150 m2
Disposition: Rez-de-chaussée + sous-sol
Etat: Neuf

Plus d'informations

Surface commerciale : 150 m²
Réf. : 06-210074