06 - NICE - BAR LICENCE IV - CAVE A VIN - 2 TERRASSES

170 654 €

Description

Nice - Bar Licence IV - Cave à vin - 2 terrasses - Cuisine plain-pied avec extraction possible ! 

Dans un des quartiers centraux de la ville de Nice, se vend un fonds de commerce (Bar) de +150m² au sol au total. Très grand potentiel de développement du CA car horaires d'ouverture en raison de la vie familiale seulement jusqu'à 20h du lundi au samedi et fermeture le dimanche même avec Licence IV / Bar ! Pas de personnel à reprendre car seuls les époux travaillent au local. Le café, bar et la cave à vin sont dans un style authentiquement niçois avec mobilier sur mesure, artisanal et local. Beaucoup de lumière dans tout le local car une cour à usage exclusif de 27m² - qui se trouve au centre du local - fait partie du lot. L'intérieur a une longueur de plus de 11m et une largeur de 6m de vitrine. La cave de plus de 50m² peut être transformée en espace utile/commercial. La licence IV est incluse dans le fonds de commerce. Une cuisine peut être installée sur une surface d'environ 28 mètres carrés.
Bail jusqu'en octobre 2024, nouveau bail à la reprise.
Très faible loyer annuel de 15.000€ - Charges annuelles de 2.100€ - Droit de terrasse annuel de 347,20€ 

Très belle opportunité pour couple professionnel en C.H.R.

Prix : 170.654€ FAI.

Plus d'informations

Surface commerciale : 72.32 m²
Réf. : 06 - 216460