06 - MURS OCCUPES 176M2 RESTAURANT ROOFTOP
860 000 €
Description
COUP DE COEUR - NICE SECTEUR EN PLEINE EXPANSION - PRODUIT ATYPIQUE !!
Emplacement exceptionnel pour ce dossier investisseur situé sur le toit terrasse panoramique de la « cité Saint François », au cœur du quartier Cimiez et à deux pas du Monastère, haut-lieu de la santé niçoise !
Magnifique rooftop loué en activité de restaurant depuis 2016. Ouvert tous les midis, en semaine, et privatisation soir et weekend. TRES BELLE NOTORIETE et fréquentation en hausse tous les ans !
Etat impeccable et équipé avec du matériel professionnel et aux normes PMR. Extraction toit. Réserve. Chambre froide. Vestiaire. Wc hommes / femmes. Surface commerciale « loi Carrez » de 176m2.
Double terrasse extérieure, dont une partie couverte avec une véranda bioclimatique. Lieu se prêtant à diverses privatisations possibles (baptêmes, mariages, séminaires, anniversaires, soirées à thèmes…etc).
RARE SUR LE SECTEUR ! Parking public, de 100 places, accessible dans le bâtiment.
DPE : NC. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure antèrieure en cours, sur anciennes charges de copropriété (ancien syndic), mais incombant au vendeur seulement. A VOIR SANS HESITATION !!
Bail 3/6/9. Loyer HC HT de 48 000€ / an. Augmentation à prévoir avec vairiation ILC ! TVA sur loyer (20%). Charges de copropriété à la charge du locataire. Taxe foncière de 3 925€, à la charge du locataire.
Prix : 860 000 euros FAI honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.
Emplacement exceptionnel pour ce dossier investisseur situé sur le toit terrasse panoramique de la « cité Saint François », au cœur du quartier Cimiez et à deux pas du Monastère, haut-lieu de la santé niçoise !
Magnifique rooftop loué en activité de restaurant depuis 2016. Ouvert tous les midis, en semaine, et privatisation soir et weekend. TRES BELLE NOTORIETE et fréquentation en hausse tous les ans !
Etat impeccable et équipé avec du matériel professionnel et aux normes PMR. Extraction toit. Réserve. Chambre froide. Vestiaire. Wc hommes / femmes. Surface commerciale « loi Carrez » de 176m2.
Double terrasse extérieure, dont une partie couverte avec une véranda bioclimatique. Lieu se prêtant à diverses privatisations possibles (baptêmes, mariages, séminaires, anniversaires, soirées à thèmes…etc).
RARE SUR LE SECTEUR ! Parking public, de 100 places, accessible dans le bâtiment.
DPE : NC. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure antèrieure en cours, sur anciennes charges de copropriété (ancien syndic), mais incombant au vendeur seulement. A VOIR SANS HESITATION !!
Bail 3/6/9. Loyer HC HT de 48 000€ / an. Augmentation à prévoir avec vairiation ILC ! TVA sur loyer (20%). Charges de copropriété à la charge du locataire. Taxe foncière de 3 925€, à la charge du locataire.
Prix : 860 000 euros FAI honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.
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Surface commerciale : 176 m²
Réf. : 217980