06-SPECIAL INVESTISSEURS! MURS LOUES NICE RUE CASSINI.
540 000 €
Description
06-SPECIAL INVESTISSEURS! MURS LOUES NICE RUE CASSINI.
Superbe emplacement 1BIS à proximité immédiate de la célèbre Place Garibaldi pour ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 70m2 situés sur la rue Cassini, en pleine métamorphose suite à la semi-piétonisation en cours.
Activité de bar, tapas, restauration sans extraction. Une autorisation de la copropriété a été votée pour l'installation d'un conduit d'extraction allant sur le toit de l'immeuble, permettant ainsi toute activité de restauration dans le futur (à réaliser par l'acquéreur le cas échéant).
Loyer actuel de 30.000 euros/an hors charges + 265 euros/mois de provision sur charges et taxe foncière.
Rentabilité de 5.5%. Idéal investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Prix : 540.000 € FAI
Superbe emplacement 1BIS à proximité immédiate de la célèbre Place Garibaldi pour ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 70m2 situés sur la rue Cassini, en pleine métamorphose suite à la semi-piétonisation en cours.
Activité de bar, tapas, restauration sans extraction. Une autorisation de la copropriété a été votée pour l'installation d'un conduit d'extraction allant sur le toit de l'immeuble, permettant ainsi toute activité de restauration dans le futur (à réaliser par l'acquéreur le cas échéant).
Loyer actuel de 30.000 euros/an hors charges + 265 euros/mois de provision sur charges et taxe foncière.
Rentabilité de 5.5%. Idéal investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Prix : 540.000 € FAI
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Surface commerciale : 70 m²
Réf. : 219580