06 - BRASSERIE TABAC FDJ
1 170 000 €
Description
06 - BRASSERIE TABAC FDJ
Emplacement N°1 en bord de mer d'une belle ville moyenne très cotée des Alpes-Maritimes.
Aucun travaux à prévoir toutes les conformités sont à jour, l'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au dessus avec une superbe vue mer.
La cuisine est ouverte et aux normes. Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse et en angle d'environ 40 Ctvs et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar et permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin.
L'appartement au dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras.
La terrasse extérieure en front de mer bénéficie de + de 40 Ctvs - CA : 2023 : + de 760 000 € dont plus de 78 K€ Net de commissions Tabac EBE : + de 100K€ - Perf : +de 190 K€.
Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans en positionnement stratégique. La partie restaurant est à reprendre et à développer car le dernier repreneur n'étant pas professionnel de la restauration vient de réduire l'activité du restaurant à son minimum et souhaite reprendre un Tabac sec ! Réelle opportunité en reprise avec une qualité de vie et emplacement indéniables !!
PRIX : 1 170 000 € FAI
Emplacement N°1 en bord de mer d'une belle ville moyenne très cotée des Alpes-Maritimes.
Aucun travaux à prévoir toutes les conformités sont à jour, l'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au dessus avec une superbe vue mer.
La cuisine est ouverte et aux normes. Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse et en angle d'environ 40 Ctvs et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar et permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin.
L'appartement au dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras.
La terrasse extérieure en front de mer bénéficie de + de 40 Ctvs - CA : 2023 : + de 760 000 € dont plus de 78 K€ Net de commissions Tabac EBE : + de 100K€ - Perf : +de 190 K€.
Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans en positionnement stratégique. La partie restaurant est à reprendre et à développer car le dernier repreneur n'étant pas professionnel de la restauration vient de réduire l'activité du restaurant à son minimum et souhaite reprendre un Tabac sec ! Réelle opportunité en reprise avec une qualité de vie et emplacement indéniables !!
PRIX : 1 170 000 € FAI
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Surface commerciale : 230 m²
Réf. : 220716