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Nouveauté
Z-24006
PROFESSION LIBERALE - NICE PORT - ARSON - APPARTEMENT 4 PIECES DE 98,87M² A VENDRE - TRAVERSANT - TERRASSE - LOGGIA - AU COEUR DES COMMODITES - POSSIBILITE DE DIVISION
NICE PORT - Place Arson
Appartement 4 pièces de 98,87m² avec terrasse situé dans une résidence de bon standing au cœur des commodités et à deux pas du bassin du Port.
L'appartement, traversant, est composé : d'une entrée, d'un double séjour donnant accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Possibilité de diviser en un appartement 3 pièces et un studio.
Professions libérales possibles.
Appartement 4 pièces de 98,87m² avec terrasse situé dans une résidence de bon standing au cœur des commodités et à deux pas du bassin du Port.
L'appartement, traversant, est composé : d'une entrée, d'un double séjour donnant accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Possibilité de diviser en un appartement 3 pièces et un studio.
Professions libérales possibles.
498 000 €
Nouveauté
221896
06 - TABAC PRESSE LOTO PMU
NOUVEAUTE - TABAC PRESSE LOTO PMU
Belle affaire d’angle située en centre-ville, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités.
Tous commerces complémentaires autour. Activité régulière toute l'année, pas de saisonnalité. Clientèle fidélisée.
PAS DE BAR. Bel espace presse (10.000 titres). Bail en renouvellement. Loyer compétitif de 675€ HC / mois. Ouvert 7 jours / 7, de 7h30 à 19h30 du lundi au samedi et de 9h à 18h le dimanche. Fermé les jours fériés. Se tient aisément à deux personnes + 1 temps partiel éventuellement. C.A 2022 : 230 907€ dont 146 000€ de COMMISSIONS globales (Tabac en net). EBE : 133 500€.
Vente pour autre projet ! A VISITER
Prix : 499 000 € FAI.
Belle affaire d’angle située en centre-ville, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités.
Tous commerces complémentaires autour. Activité régulière toute l'année, pas de saisonnalité. Clientèle fidélisée.
PAS DE BAR. Bel espace presse (10.000 titres). Bail en renouvellement. Loyer compétitif de 675€ HC / mois. Ouvert 7 jours / 7, de 7h30 à 19h30 du lundi au samedi et de 9h à 18h le dimanche. Fermé les jours fériés. Se tient aisément à deux personnes + 1 temps partiel éventuellement. C.A 2022 : 230 907€ dont 146 000€ de COMMISSIONS globales (Tabac en net). EBE : 133 500€.
Vente pour autre projet ! A VISITER
Prix : 499 000 € FAI.
499 000 €
Nouveauté
217829
06 - BRASSERIE LICENCE IV
06-BRASSERIE/RESTAURANT- Lic IV
Très bel établissement d'environ 250m² en front de mer.
Il est entretenu avec de grandes surfaces d'exploitations. (La Lic IV et en location).
La cuisine est spacieuse avec une partie desserts et froid séparée. Les agencements et le mobilier sont entretenus ou neufs.
Les volumes commerciaux sont très lumineux, spacieux, en plein sud et face à la mer.
L'établissement bénéficie de son bureau de direction. L'affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'exprimer avec une belle carte et bénéficier du café de la limonade et des cocktails en supplément si besoin.
Très faible loyer en cours. Actuellement six semaines de congés annuels. Réelle opportunité d'acquisition en emplacement de 1er choix !
Le CA 2022 sur seulement 9 mois d'activité avec sa situation comptable est très positif : 640 000 € - EBE : 104 000 € - (Perf : 170 000 €, avec les salaires de la gérance compris) - Souhaite vendre en parts sociales pour un départ retraire.
Prix : 507 000 € FAI
Très bel établissement d'environ 250m² en front de mer.
Il est entretenu avec de grandes surfaces d'exploitations. (La Lic IV et en location).
La cuisine est spacieuse avec une partie desserts et froid séparée. Les agencements et le mobilier sont entretenus ou neufs.
Les volumes commerciaux sont très lumineux, spacieux, en plein sud et face à la mer.
L'établissement bénéficie de son bureau de direction. L'affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'exprimer avec une belle carte et bénéficier du café de la limonade et des cocktails en supplément si besoin.
Très faible loyer en cours. Actuellement six semaines de congés annuels. Réelle opportunité d'acquisition en emplacement de 1er choix !
Le CA 2022 sur seulement 9 mois d'activité avec sa situation comptable est très positif : 640 000 € - EBE : 104 000 € - (Perf : 170 000 €, avec les salaires de la gérance compris) - Souhaite vendre en parts sociales pour un départ retraire.
Prix : 507 000 € FAI
507 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
219580
06-SPECIAL INVESTISSEURS! MURS LOUES NICE RUE CASSINI.
06-SPECIAL INVESTISSEURS! MURS LOUES NICE RUE CASSINI.
Superbe emplacement 1BIS à proximité immédiate de la célèbre Place Garibaldi pour ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 70m2 situés sur la rue Cassini, en pleine métamorphose suite à la semi-piétonisation en cours.
Activité de bar, tapas, restauration sans extraction. Une autorisation de la copropriété a été votée pour l'installation d'un conduit d'extraction allant sur le toit de l'immeuble, permettant ainsi toute activité de restauration dans le futur (à réaliser par l'acquéreur le cas échéant).
Loyer actuel de 30.000 euros/an hors charges + 265 euros/mois de provision sur charges et taxe foncière.
Rentabilité de 5.5%. Idéal investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Prix : 540.000 € FAI
Superbe emplacement 1BIS à proximité immédiate de la célèbre Place Garibaldi pour ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 70m2 situés sur la rue Cassini, en pleine métamorphose suite à la semi-piétonisation en cours.
Activité de bar, tapas, restauration sans extraction. Une autorisation de la copropriété a été votée pour l'installation d'un conduit d'extraction allant sur le toit de l'immeuble, permettant ainsi toute activité de restauration dans le futur (à réaliser par l'acquéreur le cas échéant).
Loyer actuel de 30.000 euros/an hors charges + 265 euros/mois de provision sur charges et taxe foncière.
Rentabilité de 5.5%. Idéal investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Prix : 540.000 € FAI
540 000 €
Nouveauté
219652
06 - PIZZERIA RESTAURANT
06 - PIZZERIA RESTAURANT en angle
Ce restaurant bénéficie d'une très belle réputation dans une ville très bien cotée du littoral et proche de Monaco.
Le sous-sol est grand avec plus de 80 m² de surfaces.
La cuisine est très bien équipée et entretenue avec sa plonge séparée.
La partie pizza ouverte sur la salle bénéficie de son four à bois.
La salle est lumineuse avec une belle hauteur sous plafond peut accueillir 50 Ctv Minimum avec une terrasse extérieure à l'ombre de 25 Ctv - Aucun travaux à prévoir.
C'est un clef en main pour un départ retraite souhaité - Idéal pour un couple de professionnels souhaitant travailler avec une belle clientèle
CA 2022 : 585 000 € - EBE : 70 000 € avec retraitements salaires et charges : 110 000 € - Très bel outil de travail sain en reprise
Petit loyer 18500€/an ! - 2 Jours de fermeture hebdomadaire et 6 semaines de fermetures annuelles.
Prix : 544 000 € FAI
Ce restaurant bénéficie d'une très belle réputation dans une ville très bien cotée du littoral et proche de Monaco.
Le sous-sol est grand avec plus de 80 m² de surfaces.
La cuisine est très bien équipée et entretenue avec sa plonge séparée.
La partie pizza ouverte sur la salle bénéficie de son four à bois.
La salle est lumineuse avec une belle hauteur sous plafond peut accueillir 50 Ctv Minimum avec une terrasse extérieure à l'ombre de 25 Ctv - Aucun travaux à prévoir.
C'est un clef en main pour un départ retraite souhaité - Idéal pour un couple de professionnels souhaitant travailler avec une belle clientèle
CA 2022 : 585 000 € - EBE : 70 000 € avec retraitements salaires et charges : 110 000 € - Très bel outil de travail sain en reprise
Petit loyer 18500€/an ! - 2 Jours de fermeture hebdomadaire et 6 semaines de fermetures annuelles.
Prix : 544 000 € FAI
544 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
218437
06 TABAC PRESSE LOTO
06 TABAC PRESSE LOTO - APPARTEMENT DE FONCTION - TOP EMPLACEMENT
Sur Axe Principal, passage important, quartier dynamique et commerçant, activité linéaire toute l'année.
Clientèle fidélisée et de passage. Petite presse seulement (180 Titres).
LOGEMENT DE FONCTION, PETIT LOYER.
Se tient aisément en couple. Horaires d'exploitation très souples. Un beau développement reste possible sur cette affaire. Ferme le Dimanche et les Jours fériés.
CA : 203 690€ dont 144 500 € de Commissions Globales (Tabac en Net)
Prix : 550 000 € FAI.
Sur Axe Principal, passage important, quartier dynamique et commerçant, activité linéaire toute l'année.
Clientèle fidélisée et de passage. Petite presse seulement (180 Titres).
LOGEMENT DE FONCTION, PETIT LOYER.
Se tient aisément en couple. Horaires d'exploitation très souples. Un beau développement reste possible sur cette affaire. Ferme le Dimanche et les Jours fériés.
CA : 203 690€ dont 144 500 € de Commissions Globales (Tabac en Net)
Prix : 550 000 € FAI.
550 000 €
Nouveauté
06-204576
06 - TABAC LOTO PMU
06 - TABAC LOTO PMU
Emplacement n°1 centre ville - Pas de presse - Passage important, ville du littoral, clientèle fidélisée, magasin rénové, tous commerces complémentaires a proximité, possibilité de diversifier l'activité et de développer la partie vente de marchandises peu travaillée actuellement.
Exploitation en couple.
CA: 302 435€ dont 162 000€ de Commissions. Perf: 139 000€
Prix: 560 000€.
Emplacement n°1 centre ville - Pas de presse - Passage important, ville du littoral, clientèle fidélisée, magasin rénové, tous commerces complémentaires a proximité, possibilité de diversifier l'activité et de développer la partie vente de marchandises peu travaillée actuellement.
Exploitation en couple.
CA: 302 435€ dont 162 000€ de Commissions. Perf: 139 000€
Prix: 560 000€.
560 000 €
Nouveauté
06-216269
83 - TABAC LOTO FDJ
83 - TABAC - CAVE A CIGARES - LOTO/FDJ - CADEAUX.
Top emplacement en position centrale, sur une ville majeure du Var (littoral prisé) . L'affaire a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de grands parkings aux abords.
La clientèle est fidélisée et le CA est en continuelle progression.Travaille à l'année et clientèle touristique en plus l'été. La civette est actuellement tenue par 3 personnes en gérance avec de nombreux temps de repos pour chacun + 1 salarié en CDI à 39h non repris. Un petit bureau et les stocks de 9m² sont attenants à l'affaire. 3 grandes caves en sous-sol totalisant environ 40m² font partie du bail en cours en deuxième triennale et courant jusqu'en 2026.
Commission nette tabac 2021 : 117 000€.
CA 2021 : 290 000€ - EBE : 74 000 € - Perf : 145 000 €.
Affaire au juste prix du marché. A reprendre en couple. Accompagnement garanti suite à la signature définitive. (Apport conseillé 250 000 € minimum). Gros développement à prévoir si repris par des pros !!!
Prix : 585 000€ FAI.
Top emplacement en position centrale, sur une ville majeure du Var (littoral prisé) . L'affaire a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de grands parkings aux abords.
La clientèle est fidélisée et le CA est en continuelle progression.Travaille à l'année et clientèle touristique en plus l'été. La civette est actuellement tenue par 3 personnes en gérance avec de nombreux temps de repos pour chacun + 1 salarié en CDI à 39h non repris. Un petit bureau et les stocks de 9m² sont attenants à l'affaire. 3 grandes caves en sous-sol totalisant environ 40m² font partie du bail en cours en deuxième triennale et courant jusqu'en 2026.
Commission nette tabac 2021 : 117 000€.
CA 2021 : 290 000€ - EBE : 74 000 € - Perf : 145 000 €.
Affaire au juste prix du marché. A reprendre en couple. Accompagnement garanti suite à la signature définitive. (Apport conseillé 250 000 € minimum). Gros développement à prévoir si repris par des pros !!!
Prix : 585 000€ FAI.
585 000 €
06-197058
06 - BAR TABAC LOTO
06 - RÉELLE OPPORTUNITÉ! PRIX DE CESSION INTÉRESSANT! BAR TABAC LOTO PMU
Emplacement n°1 en cœur de ville, centre historique avec marché journalier, zone semi piétonne, terrasse, recettes régulières sur toute l'année, loyer modéré, clientèle locale et de passage. Affaire saine tenue depuis 15 ans avec d'excellents chiffres d'affaires. Superbe rentabilité de 190 000€.
CA : 562 000€ dont 216 000€ de commissions.
A exploiter en couple plus 2 salariés à temps partiel ou 2 couples d'associés. 1 jour de fermeture hebdomadaire et 3 semaines de congés annuels.
A VOIR ABSOLUMENT !
Prix : 595 000€ FAI.
Emplacement n°1 en cœur de ville, centre historique avec marché journalier, zone semi piétonne, terrasse, recettes régulières sur toute l'année, loyer modéré, clientèle locale et de passage. Affaire saine tenue depuis 15 ans avec d'excellents chiffres d'affaires. Superbe rentabilité de 190 000€.
CA : 562 000€ dont 216 000€ de commissions.
A exploiter en couple plus 2 salariés à temps partiel ou 2 couples d'associés. 1 jour de fermeture hebdomadaire et 3 semaines de congés annuels.
A VOIR ABSOLUMENT !
Prix : 595 000€ FAI.
595 000 €
Nouveauté
06-209731
06 - RESTAURANT
06 - RESTAURANT LICENCE IV
Emplacement n°1 en front de mer, secteur d'activité prisé et agréable, clientèle locale fidélisée et touristique, environ 100 couverts intérieurs avec une partie découvrable en été, terrasse de 100 couverts environ, Licence IV, affaire entretenue, superbe cuisine avec un équipement professionnel complet et de qualité, coin plonge et pâtisserie séparé. Bureau de direction et vestiaire personnel.
Multiples possibilité d'exploitation, superficie importante, affaire saine tenue depuis 30 ans. Propose actuellement une cuisine traditionnelle et de spécialités marines.
Fonctionne en coupure. Un développement reste aisé sur cette affaire, ferme 1 jour par semaine même en saison. 2 mois et demi de fermeture annuelle + fermeture les soirs sur 2 mois et demi. Vente cause retraite.
CA ht: 712 000€ - Prix: 595 000€ FAI. Pour professionnels aguerris. A voir.
Emplacement n°1 en front de mer, secteur d'activité prisé et agréable, clientèle locale fidélisée et touristique, environ 100 couverts intérieurs avec une partie découvrable en été, terrasse de 100 couverts environ, Licence IV, affaire entretenue, superbe cuisine avec un équipement professionnel complet et de qualité, coin plonge et pâtisserie séparé. Bureau de direction et vestiaire personnel.
Multiples possibilité d'exploitation, superficie importante, affaire saine tenue depuis 30 ans. Propose actuellement une cuisine traditionnelle et de spécialités marines.
Fonctionne en coupure. Un développement reste aisé sur cette affaire, ferme 1 jour par semaine même en saison. 2 mois et demi de fermeture annuelle + fermeture les soirs sur 2 mois et demi. Vente cause retraite.
CA ht: 712 000€ - Prix: 595 000€ FAI. Pour professionnels aguerris. A voir.
595 000 €
Nouveauté
22059
NICE MAGNAN - BUREAUX A VENDRE - 5 PIECES - 109M²
NICE CENTRE - RUE DE FRANCE - BUREAUX A VENDRE
Dans une résidence de standing sécurisée, 5 pièces de 109m² avec un large balcon exposé plein sud. Il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, quatre chambres et nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant.
Accès PMR.
Un box fermé et deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acheter un deuxième box en sus.
Dans une résidence de standing sécurisée, 5 pièces de 109m² avec un large balcon exposé plein sud. Il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, quatre chambres et nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant.
Accès PMR.
Un box fermé et deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acheter un deuxième box en sus.
Idéal professions libérales.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots : 194. Charges : 1 440€ / an.
Taxe foncière : 2245€. Classe énergie : C (114). Classe clilmat : A (3).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807€ et 1091€ pour 2021.
Prix : 599 000€ FAI.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots : 194. Charges : 1 440€ / an.
Taxe foncière : 2245€. Classe énergie : C (114). Classe clilmat : A (3).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807€ et 1091€ pour 2021.
Prix : 599 000€ FAI.
599 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
Z-23015
NICE PROMENADE DES ANGLAIS - MURS COMMERCIAUX A VENDRE DE 210M² ENVIRON - AU REZ-DE-CHAUSSEE D‘UN IMMEUBLE BELLE EPOQUE
NICE PROMENADE DES ANGLAIS
Murs commerciaux d'environ 210m², situé au rez-de-chaussée et sous sol d'un immeuble de luxe style belle époque situé au début de la promenade des Anglais à proximité immédiate des grands hôtels, Negresco, Palais de la Méditerranée, Westminster. Accès par l'immeuble sécurisé ou directement sur rue. Parking à proximité immédiate.
Charges : 658 € /mois. TF : environ 5 500€ /an
Murs commerciaux d'environ 210m², situé au rez-de-chaussée et sous sol d'un immeuble de luxe style belle époque situé au début de la promenade des Anglais à proximité immédiate des grands hôtels, Negresco, Palais de la Méditerranée, Westminster. Accès par l'immeuble sécurisé ou directement sur rue. Parking à proximité immédiate.
Charges : 658 € /mois. TF : environ 5 500€ /an
600 000 €
Nouveauté
218650
06 - Restaurant avec Lic IV
06 - Restaurant avec Lic IV
Grand restaurant, emplacement 1er, en plein carré d'or de Nice et en angle.
Le restaurant est en pleine zone piétonne et entouré d'hôtels à proximité avec un gros flux piéton obligatoire.
La salle et les extérieurs ont été entièrement rénovés en 2019/20.
La cuisine est fonctionnelle d'environ 12 m² .
Actuellement et suite au COVID l'affaire est en plan de continuation.
Idéal pour pro et à reprendre en mode de fonctionnement brasserie.
Loyer 59 K € /an.
Cet emplacement doit travailler en brasserie avec l'exploitation de la Lic4 en place.
Vente en PS : 640 000 € FAI (dont environ 240 000 € en reprise de passif avec garanties au dossier).
Possibilité de négociation raisonnable.
Grand restaurant, emplacement 1er, en plein carré d'or de Nice et en angle.
Le restaurant est en pleine zone piétonne et entouré d'hôtels à proximité avec un gros flux piéton obligatoire.
La salle et les extérieurs ont été entièrement rénovés en 2019/20.
La cuisine est fonctionnelle d'environ 12 m² .
Actuellement et suite au COVID l'affaire est en plan de continuation.
Idéal pour pro et à reprendre en mode de fonctionnement brasserie.
Loyer 59 K € /an.
Cet emplacement doit travailler en brasserie avec l'exploitation de la Lic4 en place.
Vente en PS : 640 000 € FAI (dont environ 240 000 € en reprise de passif avec garanties au dossier).
Possibilité de négociation raisonnable.
640 000 €
Nouveauté
220341
06 - Restaurant
06 - Restaurant - Brasserie - LicIV
Superbe emplacement pour cette très belle brasserie entièrement rénovée en angle et en position stratégique face à la mer d'une belle ville touristique du 06, travaille à l'année.
La cuisine est très bien équipée, conforme aux normes actuelles avec sa hotte au toit et son local de stockage au sous-sol d'environ 20m² bénéficiant de sa chambre froide.
La salle très cosy accueille environ 25 Ctv et est très lumineuse elle bénéficie d'une belle décoration contemporaine avec une vue dégagée sur la mer et en angle.
Une 1 er terrasse attenante et couverte l'hiver de 40 Ctv en privatif et une seconde terrasse en front de mer de 70 Ctv sont des atouts certains à cet emplacement exceptionnel.
Le staff est en place - Idéal pour un couple de professionnels - Unique et rare sur le marché ! Départ retraite souhaité.
Aucun travaux à prévoir affaire clef en main !
CA 2022 : 870 000 € Perf : 133 000 €
Coup de coeur !
Prix : 650 000 € FAI
Superbe emplacement pour cette très belle brasserie entièrement rénovée en angle et en position stratégique face à la mer d'une belle ville touristique du 06, travaille à l'année.
La cuisine est très bien équipée, conforme aux normes actuelles avec sa hotte au toit et son local de stockage au sous-sol d'environ 20m² bénéficiant de sa chambre froide.
La salle très cosy accueille environ 25 Ctv et est très lumineuse elle bénéficie d'une belle décoration contemporaine avec une vue dégagée sur la mer et en angle.
Une 1 er terrasse attenante et couverte l'hiver de 40 Ctv en privatif et une seconde terrasse en front de mer de 70 Ctv sont des atouts certains à cet emplacement exceptionnel.
Le staff est en place - Idéal pour un couple de professionnels - Unique et rare sur le marché ! Départ retraite souhaité.
Aucun travaux à prévoir affaire clef en main !
CA 2022 : 870 000 € Perf : 133 000 €
Coup de coeur !
Prix : 650 000 € FAI
650 000 €
Nouveauté
219173
06 BAR TABAC LOTO
06- BAR TABAC LOTO - TOP EMPLACEMENT
Affaire en angle sur un quartier actif et dynamique de Nice - Travail régulié toute l'année - Terrasse en angle - Flux Important - Fermeture le soir à 20h - Ouvert 7/7 travail en roulement avec le personnel - 6 semaines de congé annuel - Affaire clefs en mains entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir - Exploitation idéale en couple + 2 salariés - CA 2023 : 430 000 € dont 180 000€ de Commissions globale avec une Perf à 130 000 €
Affaire au prix du marché.
Prix: 650 000 € FAI
Affaire en angle sur un quartier actif et dynamique de Nice - Travail régulié toute l'année - Terrasse en angle - Flux Important - Fermeture le soir à 20h - Ouvert 7/7 travail en roulement avec le personnel - 6 semaines de congé annuel - Affaire clefs en mains entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir - Exploitation idéale en couple + 2 salariés - CA 2023 : 430 000 € dont 180 000€ de Commissions globale avec une Perf à 130 000 €
Affaire au prix du marché.
Prix: 650 000 € FAI
650 000 €
