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Nouveauté
226806
MARCEAU - 06 - VENTE MURS OCCUPES 24M2
OPPORTUNITE INVESTISSEURS NICE CENTRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPES.
A proximité de l’avenue Jean Médecin et de la rue Lépante, murs commerciaux à la vente d’une surface « loi Carrez » de 23,82m² situés sur la rue Marceau et actuellement loués à une activité de Coiffeur/Barber, commerce de proximité pérenne, assurant une stabilité locative.
Loyer HC de 500€ / mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 50€ / mois. Taxe foncière 2025 : 655€ (à la charge du locataire).
Bail commercial mis en place le 01/06/2023. Une suspension administrative temporaire est en place, liée à un ancien sinistre ayant nécessité des travaux correctifs, en voie de régularisation par le locataire.
Reprise de l'exploitation prévue après réalisation des travaux.
Prix: 83 000€ FAI
A proximité de l’avenue Jean Médecin et de la rue Lépante, murs commerciaux à la vente d’une surface « loi Carrez » de 23,82m² situés sur la rue Marceau et actuellement loués à une activité de Coiffeur/Barber, commerce de proximité pérenne, assurant une stabilité locative.
Loyer HC de 500€ / mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 50€ / mois. Taxe foncière 2025 : 655€ (à la charge du locataire).
Bail commercial mis en place le 01/06/2023. Une suspension administrative temporaire est en place, liée à un ancien sinistre ayant nécessité des travaux correctifs, en voie de régularisation par le locataire.
Reprise de l'exploitation prévue après réalisation des travaux.
Prix: 83 000€ FAI
83 000 €
Nouveauté
06-227835
06 - MURS COMMERCIAUX 40M²
06 - MURS COMMERCIAUX
Murs commerciaux actuellement occupés par une activité de coiffure au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur - La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à un prix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité de coiffure) de 40 m² plus un garage attenant de 14 m² plus une place de parking attenante - La gérante du salon qui souhaite aussi prendre sa retraite peut envisager une indemnité de départ sur son fonds, ou le salon de coiffure peut être racheté en murs et fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 615 €/Mois / HC / HTF - Idéal en investissement pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle.
Prix : 176 000 € FAI (vente en sous-valeur !)
Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 2 garages pour 276 000 € FAI - Soit, si les deux lots groupés: 80 m² + 3 garages attenants + 2 places de parking attenantes pour 396 000€ FAI.
Dénonciation : Uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité.
(Collab : 80/20)
Murs commerciaux actuellement occupés par une activité de coiffure au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur - La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à un prix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité de coiffure) de 40 m² plus un garage attenant de 14 m² plus une place de parking attenante - La gérante du salon qui souhaite aussi prendre sa retraite peut envisager une indemnité de départ sur son fonds, ou le salon de coiffure peut être racheté en murs et fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 615 €/Mois / HC / HTF - Idéal en investissement pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle.
Prix : 176 000 € FAI (vente en sous-valeur !)
Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 2 garages pour 276 000 € FAI - Soit, si les deux lots groupés: 80 m² + 3 garages attenants + 2 places de parking attenantes pour 396 000€ FAI.
Dénonciation : Uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité.
(Collab : 80/20)
176 000 €
Nouveauté
06-227840
06 - MURS COMMERCIAUX - Plus 2 garages et une place de parking
06 - MURS COMMERCIAUX - Plus 2 garages et une place de parking
Actuellement occupés par une activité d'ESTHETIQUE & PARFUMERIE au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur - La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à un prix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité) de 40 m² plus deux garages attenant de 14 m² chacun plus une place de parking attenante - La gérante du salon, qui souhaite aussi prendre sa retraite, peut envisager une indemnité de départ sur son fonds - Le salon d'esthétique peut être racheté en murs & fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 670 €/mois HC HTF - Idéal en investissement propre pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle.
Prix : 220 000€ FAI (Vente en sous-valeur !)
Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 1 seul garage pour 176 000€ FAI
Soit, si les deux lots groupés : 80 m² + 3 box attenants + 2 places de parking attenantes pour 396 000€ FAI.
Dénonciation : uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité.
(Collab : 80/20)
Actuellement occupés par une activité d'ESTHETIQUE & PARFUMERIE au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur - La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à un prix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité) de 40 m² plus deux garages attenant de 14 m² chacun plus une place de parking attenante - La gérante du salon, qui souhaite aussi prendre sa retraite, peut envisager une indemnité de départ sur son fonds - Le salon d'esthétique peut être racheté en murs & fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 670 €/mois HC HTF - Idéal en investissement propre pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle.
Prix : 220 000€ FAI (Vente en sous-valeur !)
Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 1 seul garage pour 176 000€ FAI
Soit, si les deux lots groupés : 80 m² + 3 box attenants + 2 places de parking attenantes pour 396 000€ FAI.
Dénonciation : uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité.
(Collab : 80/20)
220 000 €
Nouveauté
06-000000
VIEUX-NICE - MURS LOUES 130M²
06 - MURS LOUES 130M² VIEUX-NICE
Belle opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux loués en activité de restauration, d'une superficie d environ 130m² repartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol et situés en plein coeur du Vieux-Nice au niveau de la Place Vieille.
Bail commercial 3/6/9 de 2020. Loyer: 1 355€/mois hors charges. Charges: 90€/mois. Taxe foncière: 1 953€.
Rentabilité: 4,3%
Prix: 380 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
Belle opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux loués en activité de restauration, d'une superficie d environ 130m² repartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol et situés en plein coeur du Vieux-Nice au niveau de la Place Vieille.
Bail commercial 3/6/9 de 2020. Loyer: 1 355€/mois hors charges. Charges: 90€/mois. Taxe foncière: 1 953€.
Rentabilité: 4,3%
Prix: 380 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
380 000 €
Nouveauté
06-227645
PORT - MURS OCCUPES RESTAURANT - 06
06- MURS OCCUPES RESTAURANT PORT DE NICE
Très bel emplacement face au port pour ces murs commerciaux loués actuellement en activité de restauration. D'une superficie de 100m² environ (dont une cour couverte de 20m²). Emplacement de 1er ordre avec exploitation d'une terrasse extérieure. Idéal investissement patrimonial.
Loyer actuel: 1074€ /mois + 72€ de charges. Taxe foncière charge locataire (1685€ en 2025). Procédure de résiliation du bail en cours.
Prix de vente: 420 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
Très bel emplacement face au port pour ces murs commerciaux loués actuellement en activité de restauration. D'une superficie de 100m² environ (dont une cour couverte de 20m²). Emplacement de 1er ordre avec exploitation d'une terrasse extérieure. Idéal investissement patrimonial.
Loyer actuel: 1074€ /mois + 72€ de charges. Taxe foncière charge locataire (1685€ en 2025). Procédure de résiliation du bail en cours.
Prix de vente: 420 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
420 000 €
Nouveauté
06-227881
06 - MURS COMMERCIAUX LOUES ZONE PIETONNE NICE EMPLACEMENT 1ER
06 - MURS COMMERCIAUX LOUES ZONE PIETONNE NICE EMPLACEMENT 1ER.
Rare opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux d'une superficie de 54,16m² en rez-de-chaussée, loués en activité de restauration. Emplacement stratégique dans l'une des rues de Nice ayant la plus forte commercialité. Revenus locatifs assurés. Le local dispose d'une vitrine et représente une partie de l'établissement.
Bail commercial renouvelé en 2025.
Loyer: 15 087€/trimestre.
Charges: 500€/trimestre.
Loyer assujetti à TVA.
Taxe foncière à la charge du locataire (2025: 2142€).
Locataire à jour de ses loyers. Pas de procédure en cours.
Rare opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux d'une superficie de 54,16m² en rez-de-chaussée, loués en activité de restauration. Emplacement stratégique dans l'une des rues de Nice ayant la plus forte commercialité. Revenus locatifs assurés. Le local dispose d'une vitrine et représente une partie de l'établissement.
Bail commercial renouvelé en 2025.
Loyer: 15 087€/trimestre.
Charges: 500€/trimestre.
Loyer assujetti à TVA.
Taxe foncière à la charge du locataire (2025: 2142€).
Locataire à jour de ses loyers. Pas de procédure en cours.
1 260 000 €
