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Nouveauté
220973
06 MURS + DAB
06 MURS + DAB
Placement idéal pour cet emplacement actuellement occupé par un magasin de sport.
Fort passage voiture et piéton en centre de Nice proche du port, le local possède une surface totale de 55m² avec un beau linéaire de 6,40 m.
Le local est climatisé et le chauffage est central, compris dans les charges - Actuellement occupé par le propriétaire.
Tous commerces sauf bouche, nuisances et odeurs - Loyer actuel 1 150€/M - Charges 250€/M - TF 100 €/M.
Idéal agence, métier libéral, tous commerces sauf activité nécessitant une extraction !
A saisir rapidement rare sur le marché
PRIX MURS + DAB : 310 000 € FAI
Placement idéal pour cet emplacement actuellement occupé par un magasin de sport.
Fort passage voiture et piéton en centre de Nice proche du port, le local possède une surface totale de 55m² avec un beau linéaire de 6,40 m.
Le local est climatisé et le chauffage est central, compris dans les charges - Actuellement occupé par le propriétaire.
Tous commerces sauf bouche, nuisances et odeurs - Loyer actuel 1 150€/M - Charges 250€/M - TF 100 €/M.
Idéal agence, métier libéral, tous commerces sauf activité nécessitant une extraction !
A saisir rapidement rare sur le marché
PRIX MURS + DAB : 310 000 € FAI
310 000 €
Nouveauté
220682
BAR TABAC LOTO
06 BAR TABAC FDJ HOTEL - OPPORTUNITE INTERESSANTE! DEVELOPPEMENT POSSIBLE!
Sur axe principal à fort passage, ville du littoral, parking privatif, terrasse 40 places, appartement de fonction avec terrain attenant, inclus dans le bail commercial, loyer modéré pour l'ensemble.
Clientèle locale fidélisée + passage. Clientèle VRP et touristique pour l'hôtel.
La partie hôtel se compose de 6 chambres avec climatisation, salle de bain et double vitrage. Solarium. Exploitation en Couple possible.
Cette affaire garde une marge de développement importante (rajout d'activités connexes, possibilité restauration et surtout élargissement des plages horaires).
Fermé le samedi après-midi, le Dimanche, les jours fériés et 4 semaines de congés annuels. CA: 249 393€ - EBE: 108 000€
Prix de cession attractif cause double activité.
A VOIR!
Prix : 310 000 € FAI
Sur axe principal à fort passage, ville du littoral, parking privatif, terrasse 40 places, appartement de fonction avec terrain attenant, inclus dans le bail commercial, loyer modéré pour l'ensemble.
Clientèle locale fidélisée + passage. Clientèle VRP et touristique pour l'hôtel.
La partie hôtel se compose de 6 chambres avec climatisation, salle de bain et double vitrage. Solarium. Exploitation en Couple possible.
Cette affaire garde une marge de développement importante (rajout d'activités connexes, possibilité restauration et surtout élargissement des plages horaires).
Fermé le samedi après-midi, le Dimanche, les jours fériés et 4 semaines de congés annuels. CA: 249 393€ - EBE: 108 000€
Prix de cession attractif cause double activité.
A VOIR!
Prix : 310 000 € FAI
310 000 €
Nouveauté
220473
06- CHOCOLATERIE TOP EMPLACEMENT NICE
06- CHOCOLATERIE TOP EMPLACEMENT NICE
Cession du fonds de commerce en activité de chocolaterie, très bonne visibilité, top emplacement.
Local avec vitrine sur avenue très passante d'une superficie de 27 m2 + 12 m2 de réserve. Clientèle fidélisée. Bon panier moyen. Excellente rentabilité.
Le bail sera neuf avec les conditions suivantes : Loyer: 4350 euros/trimestre HT HC. Charges: 300 euros/trimestre. Taxe foncière: 180 euros/trimestre. Chiffre d'affaires 2021/2022: 283.000 euros. PERF: 95.000 euros.
Prix : 313 500 € FAI
Cession du fonds de commerce en activité de chocolaterie, très bonne visibilité, top emplacement.
Local avec vitrine sur avenue très passante d'une superficie de 27 m2 + 12 m2 de réserve. Clientèle fidélisée. Bon panier moyen. Excellente rentabilité.
Le bail sera neuf avec les conditions suivantes : Loyer: 4350 euros/trimestre HT HC. Charges: 300 euros/trimestre. Taxe foncière: 180 euros/trimestre. Chiffre d'affaires 2021/2022: 283.000 euros. PERF: 95.000 euros.
Prix : 313 500 € FAI
313 500 €
Nouveauté
221706
06 - VENTE PEPINIERE JARDINERIE ET ACCESSOIRES 7000M2 TOP EMPLACEMENT
COUP DE CŒUR – PEPINIERE JARDINERIE ACCESSOIRES
Belle affaire à céder dans le 06 en activité depuis plus de 20 ans et bénéficiant d’une excellente réputation ! idéalement située dans une zone de chalandise très fréquentée, avec un accès facile pour les visiteurs.
Parking spacieux de 400 m2 environ. Clientèle régulière, fidèle et de qualité. Forte demande tout au long de l'année. Cette entreprise propose, sur plus de 7 000m2, un large éventail de plantes, fleurs, arbustes, arbres et produits de jardinage.
ENORME POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT !! Le bail, renouvelé récemment, comprend un ensemble d’activités dont certaines peu ou pas exploitées comme l’animalerie, la vente de fruits et légumes ou encore la vente de produits alimentaires !! Une chambre froide a été équipée pour l’occasion. Les installations techniques sont composées de diverses serres (sous tunnels plastique), d’un système d'irrigation et d’un hangar de stockage. Une maison de fonction de 70m2, avec 2 chambres, vient compléter le tout. Loyer de 12 571€ HT / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Pas de charges de copropriété. Taxe Foncière : 9 100€. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR UNE ENTREPRISE SOUHAITANT PROPOSER ET DEVELOPPER DES ACTIVITES COMPLEMENTAIRES : ANIMALERIE, BRICOLAGE, POTERIE, VENTE DE PRODUITS ALIMENTAIRE (FROMAGERIE, CHARCUTERIE) ET FRUITS/LEGUMES.
OPPORTUNITE RARE SUR MARCHE !!
Prix : 319 000€ FAI
Belle affaire à céder dans le 06 en activité depuis plus de 20 ans et bénéficiant d’une excellente réputation ! idéalement située dans une zone de chalandise très fréquentée, avec un accès facile pour les visiteurs.
Parking spacieux de 400 m2 environ. Clientèle régulière, fidèle et de qualité. Forte demande tout au long de l'année. Cette entreprise propose, sur plus de 7 000m2, un large éventail de plantes, fleurs, arbustes, arbres et produits de jardinage.
ENORME POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT !! Le bail, renouvelé récemment, comprend un ensemble d’activités dont certaines peu ou pas exploitées comme l’animalerie, la vente de fruits et légumes ou encore la vente de produits alimentaires !! Une chambre froide a été équipée pour l’occasion. Les installations techniques sont composées de diverses serres (sous tunnels plastique), d’un système d'irrigation et d’un hangar de stockage. Une maison de fonction de 70m2, avec 2 chambres, vient compléter le tout. Loyer de 12 571€ HT / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Pas de charges de copropriété. Taxe Foncière : 9 100€. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR UNE ENTREPRISE SOUHAITANT PROPOSER ET DEVELOPPER DES ACTIVITES COMPLEMENTAIRES : ANIMALERIE, BRICOLAGE, POTERIE, VENTE DE PRODUITS ALIMENTAIRE (FROMAGERIE, CHARCUTERIE) ET FRUITS/LEGUMES.
OPPORTUNITE RARE SUR MARCHE !!
Prix : 319 000€ FAI
319 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
221434
06- MURS LIBRES 214 M2 NICE RICHELMI SECTEUR RIQUIER.
06- MURS LIBRES 214 M2 NICE RICHELMI SECTEUR RIQUIER.
Belle opportunité pour ces murs commerciaux libres de toute occupation, d'une superficie en rez-de-chaussée de 87 m2 Carrez + 111.7 m2 de sous-sol en accès direct + 15 m2 garage/réserve en rez-de-chaussée.
Belle visibilité à quelques mètres du Boulevard de Riquier, ces locaux disposent d'une importante hauteur sous plafond avec double accès sur rue et vitrines.
Anciennement en activité cave à vins.
Taxe foncière: 1880 euros. Nombreuses activités possibles.
Idéal investissement foncier.
Prix : 320.000€ FAI
Belle opportunité pour ces murs commerciaux libres de toute occupation, d'une superficie en rez-de-chaussée de 87 m2 Carrez + 111.7 m2 de sous-sol en accès direct + 15 m2 garage/réserve en rez-de-chaussée.
Belle visibilité à quelques mètres du Boulevard de Riquier, ces locaux disposent d'une importante hauteur sous plafond avec double accès sur rue et vitrines.
Anciennement en activité cave à vins.
Taxe foncière: 1880 euros. Nombreuses activités possibles.
Idéal investissement foncier.
Prix : 320.000€ FAI
320 000 €
Nouveauté
06-210351
RESTAURANT VENTE A EMPORTER
06 - NICE - RESTAURANT VENTE A EMPORTER
Situé sur le secteur Nice Ouest, restaurant traditionnel à céder avec une belle capacité d'accueil, en activité depuis plusieurs années. Clientèle fidélisée, de passage et touristique. Cuisine équipée. WC aux normes. Extraction toit. Licence Restaurant. Vente à emporter. Ticket moyen 15€ le midi et 25€ le soir. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration.
Loyer mensuel HC de 3 000 euros. Baux renouvelés récemment. Ouvert de 10h à 21h non-stop et 6 jours/7. Fermeture le dimanche et quelques jours par an de congés. Potentiel de développement certain. Idéal à la reprise par un couple ou deux associés avec un ou deux employés! VENTE POUR AUTRE PROJET. A SAISIR.
Prix: 320 000€ dont 30 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur: 290 000€). DPE: NC
Situé sur le secteur Nice Ouest, restaurant traditionnel à céder avec une belle capacité d'accueil, en activité depuis plusieurs années. Clientèle fidélisée, de passage et touristique. Cuisine équipée. WC aux normes. Extraction toit. Licence Restaurant. Vente à emporter. Ticket moyen 15€ le midi et 25€ le soir. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration.
Loyer mensuel HC de 3 000 euros. Baux renouvelés récemment. Ouvert de 10h à 21h non-stop et 6 jours/7. Fermeture le dimanche et quelques jours par an de congés. Potentiel de développement certain. Idéal à la reprise par un couple ou deux associés avec un ou deux employés! VENTE POUR AUTRE PROJET. A SAISIR.
Prix: 320 000€ dont 30 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur: 290 000€). DPE: NC
320 000 €
Nouveauté
06-210241
06 - HOTEL ** RESTAURANT LICENCE IV
06 - HOTEL** - RESTAURANT LICENCE IV
Cet Hôtel-Restaurant bénéficie de nombreux atouts de par sa position centrale au cœur d'une ville touristique de l'arrière-pays Niçois. Il bénéficie d'un fort passage en saison estivale et de deux stations de skis aux alentours. L'établissement est entretenu, il se compose de 16 chambres, d'une salle de restaurant de 60 couverts, d'une salle de petit-déjeuner de 15 couverts et d'une grande terrasse extérieure couverte de 42 couverts. Le restaurant est équipé d'une grande cuisine fonctionnelle, de deux chambres froides et d'une grande cave voutée.
Toutes les normes deux étoiles sont validées, ainsi que les commissions de sécurité. De nombreux axes de développement sont à envisager! Travail sur 8 mois avec une clientèle fidélisée et de passage.
A reprendre avec un grand trois-pièces de 140m², privatif et rénové au sein de l'établissement! Rare!
CA 2019: 260 000€ - EBE: 70 000€ - PERF: 84 000€
Prix: 327 000 €FAI
Cet Hôtel-Restaurant bénéficie de nombreux atouts de par sa position centrale au cœur d'une ville touristique de l'arrière-pays Niçois. Il bénéficie d'un fort passage en saison estivale et de deux stations de skis aux alentours. L'établissement est entretenu, il se compose de 16 chambres, d'une salle de restaurant de 60 couverts, d'une salle de petit-déjeuner de 15 couverts et d'une grande terrasse extérieure couverte de 42 couverts. Le restaurant est équipé d'une grande cuisine fonctionnelle, de deux chambres froides et d'une grande cave voutée.
Toutes les normes deux étoiles sont validées, ainsi que les commissions de sécurité. De nombreux axes de développement sont à envisager! Travail sur 8 mois avec une clientèle fidélisée et de passage.
A reprendre avec un grand trois-pièces de 140m², privatif et rénové au sein de l'établissement! Rare!
CA 2019: 260 000€ - EBE: 70 000€ - PERF: 84 000€
Prix: 327 000 €FAI
327 000 €
Nouveauté
06-196892
06 - RESTAURANT DE CHARME LICENCE III
06 - SUPERBE RESTAURANT de charme LicIII.
Magnifique outil de travail pour un couple de professionnels ! Dans une très belle bâtisse, ensemble de 800m² impeccable et aux dernières normes.
Grande cuisine avec équipement haut de gamme, terrasse ombragée privative de 55 Ctv avec jardin offrant une superbe vue dégagée sur la vallée.
Clientèle de qualité fidélisée, d'affaire et touristique internationale à fort pouvoir d'achat.
L'environnement est préservé et l'établissement se prête à de multiples possibilités de restauration.
Trois appartements sont inclus au bail commercial TOUS COMMERCES. LOYER DERISOIRE pour l'ensemble! Idéal pour un couple de professionnels avec trois salariés.
2 jours de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 semaines de congés annuels.
CA 2022 HT: 520 000€ Excellente RENTABILITE! avec une Perf de : 130 000 € !
Prix : 328 000 € FAI
Magnifique outil de travail pour un couple de professionnels ! Dans une très belle bâtisse, ensemble de 800m² impeccable et aux dernières normes.
Grande cuisine avec équipement haut de gamme, terrasse ombragée privative de 55 Ctv avec jardin offrant une superbe vue dégagée sur la vallée.
Clientèle de qualité fidélisée, d'affaire et touristique internationale à fort pouvoir d'achat.
L'environnement est préservé et l'établissement se prête à de multiples possibilités de restauration.
Trois appartements sont inclus au bail commercial TOUS COMMERCES. LOYER DERISOIRE pour l'ensemble! Idéal pour un couple de professionnels avec trois salariés.
2 jours de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 semaines de congés annuels.
CA 2022 HT: 520 000€ Excellente RENTABILITE! avec une Perf de : 130 000 € !
Prix : 328 000 € FAI
328 000 €
Nouveauté
06-210137
06 - BAR TABAC LOTO
06 - RARE! BAR TABAC LOTO
Etablissement bien situé, au cœur d'un très bon quartier d'une ville prisée et recherchée du littoral. Loyer dérisoire, clientèle locale agréable et fidélisée, arrêt minute, terrasse. Sans concurrence sur son secteur d'activité, cette affaire offre un rythme d'exploitation confortable et la possibilité de développer le chiffre d'affaire.
Etablissement fermé le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés et 5 semaines de congés annuels. Affaire saine tenue depuis 19 ans. Exploitation idéale en couple. Rentabilité intéressante.
CA: 134 443€ - Perf: 92 423€
Prix: 330 000€ FAI.
Etablissement bien situé, au cœur d'un très bon quartier d'une ville prisée et recherchée du littoral. Loyer dérisoire, clientèle locale agréable et fidélisée, arrêt minute, terrasse. Sans concurrence sur son secteur d'activité, cette affaire offre un rythme d'exploitation confortable et la possibilité de développer le chiffre d'affaire.
Etablissement fermé le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés et 5 semaines de congés annuels. Affaire saine tenue depuis 19 ans. Exploitation idéale en couple. Rentabilité intéressante.
CA: 134 443€ - Perf: 92 423€
Prix: 330 000€ FAI.
330 000 €
Nouveauté
221281
06- MURS COMMERCIAUX LOUES 65 M2 CARREZ + 30 m2 SOUS-SOL + 39 M2 COUR ARRIERE NICE BORRIGLIONE NIVEAU VALROSE
06- MURS COMMERCIAUX LOUES 65 M2 CARREZ NICE BORRIGLIONE NIVEAU VALROSE.
Belle opportunité pour investisseurs pour ces murs commerciaux et situés sur l'avenue Borriglione.
D'une superficie de 65 m2 Carrez en rez-de-chaussée + 30 m2 de sous-sol en accès direct + une cour/jardinet en jouissance privative de 39 m2 environ avec accès indépendant.
Locataire à jour de loyer. Loyer mensuel de 1372 euros charges comprises (charges générales communes d'environ 115 euros/mois.
Taxe foncière à la charge du bailleur de 1321 euros. Bail 3/6/9 de 2017 en cours.
Investissement patrimonial. Belle visibilité face à l'arrêt de Tram. A saisir!
Prix : 330.000 € FAI
Belle opportunité pour investisseurs pour ces murs commerciaux et situés sur l'avenue Borriglione.
D'une superficie de 65 m2 Carrez en rez-de-chaussée + 30 m2 de sous-sol en accès direct + une cour/jardinet en jouissance privative de 39 m2 environ avec accès indépendant.
Locataire à jour de loyer. Loyer mensuel de 1372 euros charges comprises (charges générales communes d'environ 115 euros/mois.
Taxe foncière à la charge du bailleur de 1321 euros. Bail 3/6/9 de 2017 en cours.
Investissement patrimonial. Belle visibilité face à l'arrêt de Tram. A saisir!
Prix : 330.000 € FAI
330 000 €
Nouveauté
220658
06-Restaurant de chef
06-Restaurant de Chef
Superbe restaurant de Chef à 20 min du bord de mer, dans une ville moyenne et touristique à fort pouvoir d'achat de la Côte d'Azur entre Nice et Cannes.
Le restaurant est magnifique, la cuisine est grande et très fonctionnelle.
La salle est magnifiquement décorée et bénéficie aussi d'un patio plus sa propre terrasse privative ce qui en fait un lieu privilégié pour y exercer une cuisine de qualité.
Idéal pour un(e) Chef(fe) souhaitant proposer une carte de qualité - 60 Ctvs maximum - Appartement 3 pièces de fonction inclus au bail, le tout bénéficiant d'un loyer très faible.
Les gérants actuels souhaitent valider leurs retraites et réaliseront si besoin une passation de l'établissement.
Restaurant réellement unique sur la Côte d'Azur.
Actuellement le restaurant ne travaille qu'environ 250 J/an par choix et n'ayant plus de crédits en cours. CA 2022 : 220 000 €.
Réelle opportunité pour une 1ere installation dans un très bel établissement sur la Côte d'Azur.
Prix : 330 000 € FAI
Superbe restaurant de Chef à 20 min du bord de mer, dans une ville moyenne et touristique à fort pouvoir d'achat de la Côte d'Azur entre Nice et Cannes.
Le restaurant est magnifique, la cuisine est grande et très fonctionnelle.
La salle est magnifiquement décorée et bénéficie aussi d'un patio plus sa propre terrasse privative ce qui en fait un lieu privilégié pour y exercer une cuisine de qualité.
Idéal pour un(e) Chef(fe) souhaitant proposer une carte de qualité - 60 Ctvs maximum - Appartement 3 pièces de fonction inclus au bail, le tout bénéficiant d'un loyer très faible.
Les gérants actuels souhaitent valider leurs retraites et réaliseront si besoin une passation de l'établissement.
Restaurant réellement unique sur la Côte d'Azur.
Actuellement le restaurant ne travaille qu'environ 250 J/an par choix et n'ayant plus de crédits en cours. CA 2022 : 220 000 €.
Réelle opportunité pour une 1ere installation dans un très bel établissement sur la Côte d'Azur.
Prix : 330 000 € FAI
330 000 €
Nouveauté
217791
06 - BAR - BRASSERIE
06 - BAR BRASSERIE LIC 4
AFFAIRE DE JOURNEE !Top emplacement COEUR DE VILLE, quartier en pleine évolution, bel emplacement d'ANGLE avec une excellente visibilité.
Activité régulière toute l'année, clientèle composée d'habitués, d'actifs et également touristique.
Nombreux hôtels bureaux à proximité. Fonctionne sur 1 service du midi UNIQUEMENT.
Belle superficie commerciale. 45/50 couverts intérieurs + terrasse.
Propose 1 plat du jour + une carte simple de brasserie traditionnelle. Affaire saine exploitée depuis 18 ans. Petit loyer. Bel outil de travail avec une belle marge de progression sur un secteur en devenir.
Fermeture hebdomadaire le dimanche toute la journée. Ferme également les jours fériés. Congés annuels de 4 semaines.
CA HT : 243 000 € - EBE : 79 000€.
Prix : 340 000€ FAI
AFFAIRE DE JOURNEE !Top emplacement COEUR DE VILLE, quartier en pleine évolution, bel emplacement d'ANGLE avec une excellente visibilité.
Activité régulière toute l'année, clientèle composée d'habitués, d'actifs et également touristique.
Nombreux hôtels bureaux à proximité. Fonctionne sur 1 service du midi UNIQUEMENT.
Belle superficie commerciale. 45/50 couverts intérieurs + terrasse.
Propose 1 plat du jour + une carte simple de brasserie traditionnelle. Affaire saine exploitée depuis 18 ans. Petit loyer. Bel outil de travail avec une belle marge de progression sur un secteur en devenir.
Fermeture hebdomadaire le dimanche toute la journée. Ferme également les jours fériés. Congés annuels de 4 semaines.
CA HT : 243 000 € - EBE : 79 000€.
Prix : 340 000€ FAI
340 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
218839
06 - RESTAURANT BISTRONOMIQUE LICENCE IV
06 - RESTAURANT & Bar à Vin LicIV
Cet établissement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de Nice, grâce à son emplacement premium au cœur de la ville et son loyer attractif sous bail neuf. La salle chaleureuse, équipée d'un bar avec distributeur de vin au verre et d'une terrasse couverte pouvant accueillir 12 couverts, crée une ambiance accueillante pour une clientèle diversifiée.
Points forts de l'établissement :
Emplacement stratégique :
Situé au centre-ville, entouré par des hôtels 3 et 4 étoiles, assurant un flux constant de clients touristiques et réguliers.
Performance financière :
Chiffre d'affaires de plus de 480 000 € en 2023 avec une rentabilité de plus de 88 000 €, obtenu en seulement 230 jours de travail par an.
Potentiel de développement :
Bien que déjà performant, il reste un potentiel de croissance significatif.
Aucun travaux nécessaires :
L'établissement est vendu clé en main, sans budget de travaux à prévoir, ce qui facilite une transition rapide et sans encombre.
Transition facilitée :
Les gérants actuels, souhaitant prendre leur retraite, s'engagent à assurer une passation.
Prix : 345 000 € FAI
Cet établissement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de Nice, grâce à son emplacement premium au cœur de la ville et son loyer attractif sous bail neuf. La salle chaleureuse, équipée d'un bar avec distributeur de vin au verre et d'une terrasse couverte pouvant accueillir 12 couverts, crée une ambiance accueillante pour une clientèle diversifiée.
Points forts de l'établissement :
Emplacement stratégique :
Situé au centre-ville, entouré par des hôtels 3 et 4 étoiles, assurant un flux constant de clients touristiques et réguliers.
Performance financière :
Chiffre d'affaires de plus de 480 000 € en 2023 avec une rentabilité de plus de 88 000 €, obtenu en seulement 230 jours de travail par an.
Potentiel de développement :
Bien que déjà performant, il reste un potentiel de croissance significatif.
Aucun travaux nécessaires :
L'établissement est vendu clé en main, sans budget de travaux à prévoir, ce qui facilite une transition rapide et sans encombre.
Transition facilitée :
Les gérants actuels, souhaitant prendre leur retraite, s'engagent à assurer une passation.
Prix : 345 000 € FAI
345 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
221339
06 - VENTE BUREAUX 170M2 + 4 PLACES PARKING LE CANNET
OPPORTUNITE - INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX LIBRES LE CANNET
Belle opportunité pour ces bureaux situés sur la bretelle montante vers l’entrée de l’autoroute A8, avec de beaux volumes d'une superficie de 170m2. Bon état général.
Traversant et très lumineux avec ses fenêtres donnant sur l'avenue du Campon. Capacité de 7 bureaux fermés + 2 grands espaces ouverts.
Double accès donc possibilité de scinder les locaux en 2 parties.
Locaux techniques, climatisation réversible, bel espace de travail, ces bureaux conviendront parfaitement à toutes activités tertiaires ou libérales telles que notaires, avocats, syndics, médecine générale, etc...
L'immeuble dispose d'un ascenseur. 4 places de stationnement en sous-sol viennent compléter le lot.
Taxe foncière 2023 : 4 354€. Charges annuelles : 7 000€.
PRIX : 350 000 € FAI, honoraires inclus à la charge du vendeur
Belle opportunité pour ces bureaux situés sur la bretelle montante vers l’entrée de l’autoroute A8, avec de beaux volumes d'une superficie de 170m2. Bon état général.
Traversant et très lumineux avec ses fenêtres donnant sur l'avenue du Campon. Capacité de 7 bureaux fermés + 2 grands espaces ouverts.
Double accès donc possibilité de scinder les locaux en 2 parties.
Locaux techniques, climatisation réversible, bel espace de travail, ces bureaux conviendront parfaitement à toutes activités tertiaires ou libérales telles que notaires, avocats, syndics, médecine générale, etc...
L'immeuble dispose d'un ascenseur. 4 places de stationnement en sous-sol viennent compléter le lot.
Taxe foncière 2023 : 4 354€. Charges annuelles : 7 000€.
PRIX : 350 000 € FAI, honoraires inclus à la charge du vendeur
350 000 €
Nouveauté
06-213542
06 - TABAC SEC FDJ
06 -TABAC SEC
Bimbeloterie, cigarettes électronique - (FDJ) - Nouvelle Baisse de prix ! - l'affaire du moment ! A saisir rapidement !
Emplacement central d'une ville moyenne de la Côte-d'Azur et bénéficiant du tourisme l'été - Gros flux de passage à l'année - Rue 100% commerçante - Possibilité de développer l'activité sur de nouveaux axes comme le PMU la presse, la FDJ à récupérer et le Bar (avec une Licence IV si besoin en sup.) - Local sécurisé avec rideau métallique - Petite arrière salle privée avec réserve de tabac .
Agencement au complet à revoir afin de donner un nouvel essor garanti à cette affaire - Très Faible loyer annuel 8 600€/an avec bail neuf - Bilan 2022 : 230 000 € - PERF : 86 000 € - Com net en Tabac 130 000 €
Aucun employé à reprendre ! - A exploiter seul ou en couple - Fermé le dimanche après-midi et jours fériés - Possibilité d'une terrasse si besoin.
Gros développement à venir si réagencé avec un renouvellement du contrat FDJ à relancer et en condition suspensive si offre - FDJ stoppé le 10/2021 - Réelle opportunité pour pro.
Prix : 357 000 € FAI
Bimbeloterie, cigarettes électronique - (FDJ) - Nouvelle Baisse de prix ! - l'affaire du moment ! A saisir rapidement !
Emplacement central d'une ville moyenne de la Côte-d'Azur et bénéficiant du tourisme l'été - Gros flux de passage à l'année - Rue 100% commerçante - Possibilité de développer l'activité sur de nouveaux axes comme le PMU la presse, la FDJ à récupérer et le Bar (avec une Licence IV si besoin en sup.) - Local sécurisé avec rideau métallique - Petite arrière salle privée avec réserve de tabac .
Agencement au complet à revoir afin de donner un nouvel essor garanti à cette affaire - Très Faible loyer annuel 8 600€/an avec bail neuf - Bilan 2022 : 230 000 € - PERF : 86 000 € - Com net en Tabac 130 000 €
Aucun employé à reprendre ! - A exploiter seul ou en couple - Fermé le dimanche après-midi et jours fériés - Possibilité d'une terrasse si besoin.
Gros développement à venir si réagencé avec un renouvellement du contrat FDJ à relancer et en condition suspensive si offre - FDJ stoppé le 10/2021 - Réelle opportunité pour pro.
Prix : 357 000 € FAI
357 000 €
