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Nouveauté
198049
06 - MURS OCCUPES
06 - MURS OCCUPES
Magnifique Hôtel/Restaurant 3 étoiles avec piscine extérieure et en pleine propriété, 45 chambres dont 2 aux normes pour les personnes handicapés.
Excellent emplacement, proche toutes commodités, à 20mm de la mer.
Aux normes de sécurité et personnes handicapées, idéal investissement locatif hôtelier.
Loyer : 10 840€ /mois HT (Rentabilité locative 6,34%FAI, hors notaire) Charges + Taxe foncière: 17 000 € TF à la charge du locataire.
Service restauration : oui (groupes et soirées étapes) à hauteur de 10% du CA à développer.
Surface du bâti (emprise au sol) environ 1 200m² - Surface du terrain: environ 2 500m²- Parkings: 26 dont 2 places pour personnes handicapées - Bien non soumis au statut de la copropriété. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges) : NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
Prix : 2 050 000 € FAI
Magnifique Hôtel/Restaurant 3 étoiles avec piscine extérieure et en pleine propriété, 45 chambres dont 2 aux normes pour les personnes handicapés.
Excellent emplacement, proche toutes commodités, à 20mm de la mer.
Aux normes de sécurité et personnes handicapées, idéal investissement locatif hôtelier.
Loyer : 10 840€ /mois HT (Rentabilité locative 6,34%FAI, hors notaire) Charges + Taxe foncière: 17 000 € TF à la charge du locataire.
Service restauration : oui (groupes et soirées étapes) à hauteur de 10% du CA à développer.
Surface du bâti (emprise au sol) environ 1 200m² - Surface du terrain: environ 2 500m²- Parkings: 26 dont 2 places pour personnes handicapées - Bien non soumis au statut de la copropriété. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges) : NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
Prix : 2 050 000 € FAI
2 050 000 €
Nouveauté
06-215107
06 - BRASSERIE - LIC IV
06 - BRASSERIE Lic IV
Emplacement de 1er choix face à la mer pour cette brasserie de la Côte d'Azur. Les intérieurs et extérieurs sont très spacieux avec plus de 600m², local technique compris.
Cette très belle brasserie à la décoration contemporaine dispose d'une surface d'exploitation totale avec la terrasse
comprise de plus de 600m² offrant une vue magnifique sur la mer et dégagée.
Tenue depuis plus de dix années par le même gérant. Aucun travaux à prévoir si repris par un particulier.
L'emplacement est idéal pour une enseigne nationale ou internationale ! Vente en parts sociales avec dossier sur demande.
Prévisionnel CA 2022 : + de 2 200 000€ de CA ! Uniquement pour professionnel. Curieux s'abstenir
Prix : 2 621 000€ FAI (avec une reprise des PS au maximum de 1M€ à affiner à la baisse)
Emplacement de 1er choix face à la mer pour cette brasserie de la Côte d'Azur. Les intérieurs et extérieurs sont très spacieux avec plus de 600m², local technique compris.
Cette très belle brasserie à la décoration contemporaine dispose d'une surface d'exploitation totale avec la terrasse
comprise de plus de 600m² offrant une vue magnifique sur la mer et dégagée.
Tenue depuis plus de dix années par le même gérant. Aucun travaux à prévoir si repris par un particulier.
L'emplacement est idéal pour une enseigne nationale ou internationale ! Vente en parts sociales avec dossier sur demande.
Prévisionnel CA 2022 : + de 2 200 000€ de CA ! Uniquement pour professionnel. Curieux s'abstenir
Prix : 2 621 000€ FAI (avec une reprise des PS au maximum de 1M€ à affiner à la baisse)
2 621 000 €
Nouveauté
222160
06 - HOTEL 3* + de 30 chambres MURS et FDC
06 - HÔTEL 3* MURS et FDC
Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants.
Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !!
Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.
PRIX FDC : 1 790 000 € FAI
PRIX MURS : 1 585 000 € FAI
Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants.
Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !!
Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.
PRIX FDC : 1 790 000 € FAI
PRIX MURS : 1 585 000 € FAI
3 370 000 €
