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Nouveauté
06-213570
DROIT AU BAIL LOCAL 160M²
06 - DAB
Superbe emplacement pour ce local sur deux niveaux d'environ 130m² dont environ 60m² de surface clientèle en RDC plus environ 35m² en R1 et possédant aussi une réserve, une arrière petite cour privative plus une grande cave privée - Très beau linéaire de 14m avec grande vitrine avec une grande entrée dans une rue très commerçante de Nice - Bail neuf en cours de signature - Loyer modéré trimestriel - Pas d'activité de bouche ou nuisances olfactives - WC points d'eau et douche - (Si changement d'activité demande d'autorisation des bailleurs) - Départ retraite.
Prix: 142 000€ FAI
Loyer annuel: actuel 14 400€
Charges Annuelles: 960€
A saisir réel emplacement et belle opportunité
DPE: NC
Informations techniques :
Bail neuf: 3/6/9
Échéance: 10/2030
Loyer trimestriel H.C: 3 600€
Prov./Charges & Foncier Trimestriel : 628€
épôt de garantie: 0€
Superbe emplacement pour ce local sur deux niveaux d'environ 130m² dont environ 60m² de surface clientèle en RDC plus environ 35m² en R1 et possédant aussi une réserve, une arrière petite cour privative plus une grande cave privée - Très beau linéaire de 14m avec grande vitrine avec une grande entrée dans une rue très commerçante de Nice - Bail neuf en cours de signature - Loyer modéré trimestriel - Pas d'activité de bouche ou nuisances olfactives - WC points d'eau et douche - (Si changement d'activité demande d'autorisation des bailleurs) - Départ retraite.
Prix: 142 000€ FAI
Loyer annuel: actuel 14 400€
Charges Annuelles: 960€
A saisir réel emplacement et belle opportunité
DPE: NC
Informations techniques :
Bail neuf: 3/6/9
Échéance: 10/2030
Loyer trimestriel H.C: 3 600€
Prov./Charges & Foncier Trimestriel : 628€
épôt de garantie: 0€
142 000 €
Nouveauté
220502
06 - NICE PORT BAIL A CEDER LOCAL D'ANGLE 110 M2 EMPLACEMENT IDEAL
EMPLACEMENT MAGNIFIQUE – DROIT AU BAIL NICE PORT !!
Sur un axe ultra passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d’un magnifique local commercial d’angle d'une superficie de 110m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine.
Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante. Double entrée. Accès PMR. Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité !
Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration de tous types. Déspécialisation possible (négociation avec le bailleur). Réserve. Kitchenette avec WC, point d'eau et douche. Climatisation réversible. Loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec bail neuf et nouvelle activité. Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges : 110€ / mois. Taxe Foncière 2022 : 1 700€. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL EPICERIE FINE, COIFFEUR, MAGASIN DE DECORATION, OPTICIEN, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT AVEC UNE VISIBILITE MAXIMALE !!
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
PRIX : 145 000 € FAI
Sur un axe ultra passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d’un magnifique local commercial d’angle d'une superficie de 110m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine.
Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante. Double entrée. Accès PMR. Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité !
Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration de tous types. Déspécialisation possible (négociation avec le bailleur). Réserve. Kitchenette avec WC, point d'eau et douche. Climatisation réversible. Loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec bail neuf et nouvelle activité. Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges : 110€ / mois. Taxe Foncière 2022 : 1 700€. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL EPICERIE FINE, COIFFEUR, MAGASIN DE DECORATION, OPTICIEN, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT AVEC UNE VISIBILITE MAXIMALE !!
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
PRIX : 145 000 € FAI
145 000 €
Nouveauté
06-216301
PORT - LOCAL 179M² AVEC BELLE HAUTEUR SOUS-PLAFOND
PORT DE NICE - DROIT AU BAIL - 179M² - 4M DE HAUTEUR SOUS-PLAFOND
Dans ce quartier animé en pleine expansion, un droit au bail est à vendre avec de nombreuses possibilités de reprise. Une hauteur sous-plafond de plus de 4mètres donne au local de nombreuses options. Exemples de reprises : concept store, salon de thé, petite restauration froide, exposition-vente et réalisation d'œuvres d'art. Le bien a une très bonne visibilité, et est en parfait état.
Répartition des pièces: un WC d'environ 10m², 1 pièce d'environ 140m² et une mezzanine d'environ 30m². La mezzanine peut être agrandie grâce à la hauteur sous-plafond.
Durée du bail jusqu'en décembre 2027.
Loyer HC/HT de 1600€ par mois, à payer par trimestre.
Dépôt de garantie 4800€.
Prix: 203 000€ honoraires charge vendeur.
Dans ce quartier animé en pleine expansion, un droit au bail est à vendre avec de nombreuses possibilités de reprise. Une hauteur sous-plafond de plus de 4mètres donne au local de nombreuses options. Exemples de reprises : concept store, salon de thé, petite restauration froide, exposition-vente et réalisation d'œuvres d'art. Le bien a une très bonne visibilité, et est en parfait état.
Répartition des pièces: un WC d'environ 10m², 1 pièce d'environ 140m² et une mezzanine d'environ 30m². La mezzanine peut être agrandie grâce à la hauteur sous-plafond.
Durée du bail jusqu'en décembre 2027.
Loyer HC/HT de 1600€ par mois, à payer par trimestre.
Dépôt de garantie 4800€.
Prix: 203 000€ honoraires charge vendeur.
203 000 €
Nouveauté
06-213681
REPUBLIQUE - DROIT AU BAIL
06 - DROIT AU BAIL
Avenue de la République - Local commercial actuellement en activité et possédant une superficie commerciale de 56m² en rez-de-chaussée + un appartement 2P (en sous-sol avec fenêtres) de 56m². Belle visibilité avec flux important de passage - Linéaire de 7 mètres - WC et point d'eau - A réagencer - Toutes activités possibles sauf bouche et odeurs.
Prix DAB: 203 000€ honoraires agences inclus à la charge du preneur.
DPE : NC
Informations techniques :
Type de bail: 3/6/9
Échéance: Bail neuf à la signature
Loyer HC HT: 324€ mensuel sans TVA
Prov./charges: inclue au loyer / mois
Taxe Foncière: à la charge de l'acquéreur
Bail et conditions à renégocier avec nouvelle activité
Façade immeuble refaite.
Avenue de la République - Local commercial actuellement en activité et possédant une superficie commerciale de 56m² en rez-de-chaussée + un appartement 2P (en sous-sol avec fenêtres) de 56m². Belle visibilité avec flux important de passage - Linéaire de 7 mètres - WC et point d'eau - A réagencer - Toutes activités possibles sauf bouche et odeurs.
Prix DAB: 203 000€ honoraires agences inclus à la charge du preneur.
DPE : NC
Informations techniques :
Type de bail: 3/6/9
Échéance: Bail neuf à la signature
Loyer HC HT: 324€ mensuel sans TVA
Prov./charges: inclue au loyer / mois
Taxe Foncière: à la charge de l'acquéreur
Bail et conditions à renégocier avec nouvelle activité
Façade immeuble refaite.
203 000 €
