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Bien que l'investissement dans l'immobilier commercial soit de plus en plus répandu, le fait de choisir un bar ou un café est une pratique qui peut avoir des conséquences importantes. Mais cela peut être un choix judicieux. La reprise d'une structure déjà existante est une bonne façon de se lancer dans une aventure sans avoir à repartir de zéro pour créer son entreprise. Cependant, pour que la reprise soit un succès, cette approche exige encore de prévoir et d'examiner plusieurs points clés. La règle première dans l'immobilier commercial est bien entendu l'emplacement. Nous vous proposons donc de découvrir les différentes annonces de bars en vente à Nice dans le département des Alpes Maritimes. Un bar à vendre Nice n'est pas une affaire comme les autres. Le plus important est la célèbre licence. Dans le cas où l'établissement vend des boissons alcoolisées, il est tenu de détenir une licence de 4e catégorie (dite "grande licence"). Cette licence entre dans le cadre de l'activité de l'entreprise, sous condition que l'acquéreur respecte les formalités administratives et les formalités fiscales prescrites par le Code des sociétés de boissons et par le Code général des impôts. Le coût d'une licence 4 est très variable et va généralement de quelques centaines voire quelques milliers d'euros dans les petites villes à quelques dizaines de milliers d'euros dans les plus grandes villes. De plus, l'établissement doit être conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. La responsabilité en revient à la personne qui exploite le bar. Pour pouvoir utiliser une terrasse, il faut demander au préalable une autorisation auprès de la mairie et acquitter une redevance (" droits de voirie ") dont le tarif est fonction de plusieurs critères : la taille de la terrasse, le trafic sur la voirie, ou encore la circulation des piétons etc. Un bar ou un café peut ne pas être le choix le plus évident pour un investissement immobilier, en comparaison avec les autres commerces. Mais c'est également un secteur prometteur dans lequel il est aussi possible de réaliser des plus-values importantes, à la condition de trouver le bon bar à vendre à Nice.