06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI

En TOP EMPLACEMENT sur AXE principal, importante zone d'activité commerciale, capacité d'accueil importante, 50 couverts en terrasse, secteur en pleine expansion, clientèle d'actifs et tertiaire, affaire entretenue et aux normes, grande réserve et stockage froid professionnel, cuisine aux normes  très bien équipée avec du matériel de qualité.

1 SEUL SERVICE DU MIDI en restauration type brasserie. Possibilité de développement indéniable sur cette affaire, le poste TABAC peut également être mieux travaillé. Possibilité de rajout d'activité connexes, sans concurrence sur le secteur pour le TABAC.

Cette affaire est exploitée sur un rythme de travail des plus souples (choix de l'exploitant actuel).Ferme le Samedi après-midi, Le Dimanche, Les Jours fériés, Les Ponts et 5 semaines de fermeture annuelle. Importante activité possible en soirée. Cet établissement se destine à un couple de professionnels aguerris accompagné par 7 salariés ou idéalement 2 couples d'associés.

CA: 868 195€ - Perf: 225 527€

Prix: 1 510 000€ FAI.

Très bel outil de travail à voir!

06 EXCLUSIVITE Murs&FDC -TABAC-PUFF-FDJ-LOTO-Presse-Bimbeloterie-Boissons 

Opportunité très rare sur le marché pour cette affaire tenue depuis plus de 20 ans par le même couple.
Activité dans un cadre qualitatif, bénéficiant d'un très bel emplacement 1er et sur un passage obligatoire, sans concurrence, les propriétaires profitent d'une très belle clientèle.
La cession se compose d'un bel appartement de 4 pièces de plus de 80 m², offrant une très belle terrasse de près de 40 m² au calme et sans vis-à-vis, ainsi que deux grands garages et caves de plus de 90 m².
La partie commerciale de plus de 60m² peut largement évoluer avec de nouveaux axes de ventes.
De nombreux marchés et évènements sont proposés toute l'année - Zone très touristique en saison - Prix proposé du FDC très cohérent !
CA : 2023 : 254 000 € - commissions 133 000 € dont tabac net de 82 000 € - Performance avec loyer SCI de 142 000 €
De nombreux axes de développements possibles - Présentation uniquement en agence après un entretien - Minimum de 600K€ d'apport.
Les vendeurs ne feront pas de visites de curiosité.
Superbe investissement pour un profil acquéreur souhaitant s'installer dans une très belle ville cotée des Alpes-Maritimes et à 15mm du bord de mer - Surface globale de plus de plus de 260 m² !
Possibilité de scinder l'appartement de l'activité afin de réaliser une rentabilité locative ! Coupure  le midi, deux jours de fermeture semaines + 4 semaines de congés annuel minimum soit actuellement 220 jours ouvrables à l'année !

Prix vente du FDC : 495 000 € FAI Prix vente des Murs : 1 015 000 € FAI
PROX GLOBAL : 1 510 000 € FAI en Murs & FDC.
 

06 GROSSE RENATBILITE! RARE SUR LE MARCHE NOUVEAUTE! BAR TABAC LOTO

EMPLACEMENT INCONTOURNABLE POUR CE BAR TABAC LOTO
Ville Du Littoral Prisée, superbe emplacement d' Angle, belle terrasse.
Passage important et régulier toute l'année, clientèle locale et touristique.
Grosse rentabilité pour un couple exploitant EBE : 353 000 € prenant en compte 4 temps plein pour accompagner les dirigeants.
GROS CHIFFRES EN LIMONADE 
Fermeture hebdomadaire : 1 Jour. Fermeture annuelle : 3 semaines.
CA : 660 538 € dont 277 000 € de COMMISSIONS (Tabac en net) - EBE: 353 000€ 

 Prix: 1 585 000 € FAI.