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Nouveauté
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06- MURS NEUFS DE 94 M2 LIBRES D'OCCUPATION A AURON + 2 PARKINGS

06- MURS NEUFS DE 94 M2 LIBRES D'OCCUPATION A AURON + 2 PARKINGS

Très belle opportunité pour ces murs commerciaux neufs vendus libres de toute occupation et bruts d'aménagement.
Situés au rez-de-chaussée d'une superbe résidence neuve et haut de gamme, alliant une architecture moderne et l'authenticité d'un chalet de montagne, ces locaux commerciaux pourront convenir à de nombreuses activités commerciales ou libérales dans l'une des plus importantes stations de ski des Alpes du Sud.
Superficie de 94 m2 de plain pieds ainsi que deux parkings au sous-sol de la résidence.
Excellent emplacement, belles vitrines. Toutes activité possibles sauf restaurant, bar et activités recevant du public la nuit.
Charges annuelles: 1525 euros. Idéal pour activité ou pour investissement patrimonial. Valeur locative: 3500 euros/mois charges comprises soit une rentabilité possible de 6% nette.

PRIX : 656 427 € FAI 
656 427 €
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06 BAR TABAC LOTO + Appart 3 pièces au bail

06-BAR TABAC LOTO NOUVEAU A NICE !

Affaire d'angle avec une Terrasse et bénéficiant d'une belle visibilité.
Pas de travaux à prévoir, appartement 3 pièces inclus dans le bail.
CA ht 2022 : 332 000€ - EBE : 150 000€
Clientèle locale et fidélisée, l'affaire dispose d'un petit coin cuisine non développé.
Idéal Pour un couple d'exploitants + 1 salarié - Repos le dimanche, les jours fériés et 3 semaines de congé annuels.
Clés en main, affaire au prix du marché - Affaire pérenne bénéficiant d'un positionnement idéal !

Prix : 695 000€ FAI 
695 000 €
Nouveauté
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06 BAR TABAC LOTO PMU

06- QUALITE DE VIE! BAR TABAC LOTO PMU

Centre Ville, en angle, importante zone d'habitation, activité linéaire toute l'année, clientèle fidélisée, très belle rentabilité avec des horaires d'exploitation très souples pour la profession.
Loyer Correct. 
Appartement attenant utilisé en tant que "reserve/stockage et bureau" qui pourrait se transformer en logement de fonction.
Cave en sous-sol.
Un Jour et demi de fermeture hebdomadaire + tous les jours fériés + 5/6 semaines de fermeture annuelle. CA: 376 614€ dont 236 500€ de Commissions Globales (Tabac en Net) - EBE: 212 000€
Exploitation en couple + 1 temps plein ou 2 temps partiel. Affaire idéale pour un couple recherchant une qualité de vie! A voir!

Prix : 695 000 € FAI
695 000 €
Nouveauté
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06-GARAGE MECANIQUE & ENTRETIEN VENTE

06-EXCLU : VENTE/MECANIQUE & ENTRETIEN 

Superbe SHOWROOM + atelier mécanique tenu depuis plus de 35 ans. Très bien entretenu et agencé de plain-pied sur plus de 1000 m2 de terrain.
Emplacement stratégique entre Nice et Antibes, l'enseigne comprend de nombreuses places de parking, un accueil, un grand show-room de vente véhicules d’occasion et neuf, dépôt vente.
La partie mécanique comprend un pont et une fosse.
Équipe de 3 CDI en place plus la direction.
Vente pour départ retraite souhaité, le personnel est en reprise si besoin.
CA 2022 : + de 4M€ - EBE / +60 000 € - PERF : + de 180 000 € avec les salaires de la direction.
Trois CDI en reprise - Les vendeurs sont professionnels, l'affaire est très saine axée principalement sur la vente de véhicules haut de gamme, la transmission de l'entreprise est comprise, apport minimum sur ce dossier + garanties financières et professionnelles sérieuses avant présentation du dossier.

PRIX : 699 000€ FAI

 
699 000 €
Nouveauté
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06 - BAR TABAC LOTO - TOP EMPLACEMENT

06 - BAR TABAC LOTO 

TOP EMPLACEMENT en cœur de ville, passage important, établissement rénové, pas de travaux à prévoir. Clientèle fidélisée et de passage, secteur d'activité très commerçant et actif, activité régulière toute l'année. Le bail sera neuf. Possibilité appartement. Fermeture le dimanche et les jours fériés. Cette affaire se prête idéalement à une exploitation en couple.

CA: 388 077€ dont 188 000€ de Commissions - Perf:166 698€

Prix: 700 000€ FAI.
700 000 €
Nouveauté
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06-BAR TABAC LOTO

06 BAR TABAC LOTO -

Emplacement n°1 pour ce BAR TABAC LOTO en cœur de ville, zone piétonne, secteur d'activité dynamique, quartier agréable et recherché, tous commerces aux alentours, flux piéton important toute l'année, affaire linéaire, toutes commodités de transport,  terrasse. Exploitation en couple + 2 salariés.

CA: 391 804€  - 
Perf: 195 000€ -
Prix: 800 000€


 
700 000 €
Nouveauté
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06 - RESTAURANT CONCEPT

06 - RESTAURANT

Opportunité à reprendre sur la côte d'Azur sur un axe ultra-passant et très proche des plages entre Cannes et Nice.
La cuisine est grande et professionnelle avec deux chambres froides plus de nombreux coins de rangements.
Quelques rafraîchissements dans les parties techniques seront à prévoir (Carrelage) - La plonge est bien séparée.
Les intérieurs sont grands et aérés sur plus de 160 m² et proposent aussi une très grande terrasse avec une possibilité de plus de 150 Ctv - Le bail est est en cours de renouvellement.
L'affaire travaille à l'année avec un staff stable - La direction actuelle propose un appartement 2 pièces juste à côté en supplément si besoin - Les CA annuels sont stables avec plus d'1 M€ de CA moyen offrant une perf déclarée minimum de 140 K€ avec de nombreux avantages privés supportés par l'activité.
Le gérant reste à l'écoute d'une offre raisonnable - L'EBE retraité est à +de 135K€ !
Affaire idéale pour un pro sachant gérer un staff ou couple souhaitant reprendre une activité pérenne reconnue depuis de longues années.

Prix : 715 000 € FAI 
715 000 €
Nouveauté
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06 - OPPORTUNITE INVESTISSEMENT MURS & FONDS FLEURISTE 65M2 EMPLACEMENT N°1

EXCLUSIVITE CENTURY 21. OPPORTUNITE INVESTISSEMENT – MURS & FONDS !!

Situé en emplacement N°1, proche du bord de mer, sur un axe stratégique et très passant, murs commerciaux à vendre, actuellement exploité par un commerce de fleurs, en activité depuis 18 ans.
Véritable institution sur la Côte d'Azur !! Vente pour départ à la retraite. Belle superficie commerciale de 65 m2 « loi carrez » ainsi qu’une grande réserve en sous-sol de 29 m2.
Chambre froide. Linéaire vitrine d’angle important. Visibilité maximale !
Clientèle fidélisée locale (+ 80%) et de passage. Ticket moyen : 30/35€. Ouvert 7jrs/7, de 8h30 à 19h30 (et jusqu'à 20h le vendredi et le samedi) sauf le dimanche (fermeture à 13h30).
Loyer de 1 800€ H.C H.T / mois. Prov./charges : 125€ / mois. Taxe foncière 2022 : 1 452€.
En collaboration avec une chaine de transmission florale. Service de livraison sur demande. Compositions et bouquets de fleurs de qualité avec produits locaux, grâce à un savoir-faire d'artisans fleuristes et une créativité sans limite !
Zone de livraison de Villefranche à Antibes. C.A 2022 : 443 000€. PERF de 140 000€ !!

DPE : NC. A visiter sans tarder !! COUP DE CŒUR.

PRIX VENTE MURS & FONDS : 730 000 € FAI
730 000 €
Nouveauté
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06 - PÂTISSERIE CHOCOLATERIE SALON DE THE

06 - PÂTISSERIE CHOCOLATIER SALON DE THE (Boulangerie)

RARE Emplacement 1er pour cette affaire connue et reconnue depuis plus de 20 années - Double terrasse avec très grand linéaire en point stratégique et de passage - Deux laboratoires en étage entièrement équipés et entretenus - Possibilité d'installer un labo boulangerie (Inscrit au bail) en RDC ouvert sur l'extérieur et le magasin - Grande surface en sous-sol à exploiter

Vend FDC avec son emplacement indéniable:  750 000€ FAI

Pour Professionnel ou enseigne.
750 000 €
Nouveauté
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06-MURS LIBRES Port de Nice

06-MURS LIBRES Port de Nice

Vend murs commerciaux libres - Opportunité Nice quartier du port et proche de Cassini et de la Place Du Pin.
La surface globale est de 130 m2 avec avec sa mezzanine et le local bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond.
Deux belles ouvertures donnent sur la rue.
Rare sur le quartier du port de Nice !

Prix : 785 000 € FAI 
787 000 €
Nouveauté
06-210639

06 - TABAC PRESSE LOTO PMU

06 - TABAC PRESSE LOTO PMU 

TOP EMPLACEMENT sur Axe principal, zone commerciale ouverte avec tous commerces complémentaires (Boulangerie, Grande Distribution, Restauration Rapide, Coiffeur, Pharmacie, Banques), parking clientèle en face de l'affaire, clientèle locale fidélisée et touristique, fréquentation importante, affaire de qualité en progression constante. Etablissement entièrement rénové aucun travaux a prévoir. Important chiffre d'affaire en produits a marge, des axes de développements restent possibles. Rentabilité Importante.

CA: 433 717€  dont 246 500€ de Commissions (TABAC en net). Perf: 243 600€

Prix: 810 000€FAI.

Exploitation en couple + 2 salariés a plein temps.
Vente possible en parts sociales.
810 000 €
Nouveauté
06-204741

06-RESTAURANT LIC 4

06 EMPLACEMENT N°1! RESTAURANT LIC 4

Emplacement exceptionnel en front de mer, gros passage toute l'année, flux touristique important, 190 couverts dont 60 en terrasse, établissement neuf et impeccable aux dernières normes en vigueur, possibilité brasserie (peu exploitée a ce jour), idéal franchises ou enseignes, équipement neuf et de qualité, bureau et sanitaires indépendant pour les dirigeants, grande cave de stockage, vestiaires personnels, 2 places de parking, terrasse.

CAht: 927 000€ - Prix: 855 000€FAI.
855 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
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06 - MURS OCCUPES 176M2 RESTAURANT ROOFTOP

COUP DE COEUR - NICE SECTEUR EN PLEINE EXPANSION - PRODUIT ATYPIQUE !!

Emplacement exceptionnel pour ce dossier investisseur situé sur le toit terrasse panoramique de la « cité Saint François », au cœur du quartier Cimiez et à deux pas du Monastère, haut-lieu de la santé niçoise !
Magnifique rooftop loué en activité de restaurant depuis 2016. Ouvert tous les midis, en semaine, et privatisation soir et weekend. TRES BELLE NOTORIETE et fréquentation en hausse tous les ans !

Etat impeccable et équipé avec du matériel professionnel et aux normes PMR. Extraction toit. Réserve. Chambre froide. Vestiaire. Wc hommes / femmes. Surface commerciale « loi Carrez » de 176m2.
Double terrasse extérieure, dont une partie couverte avec une véranda bioclimatique. Lieu se prêtant à diverses privatisations possibles (baptêmes, mariages, séminaires, anniversaires, soirées à thèmes…etc).

RARE SUR LE SECTEUR ! Parking public, de 100 places, accessible dans le bâtiment.

DPE : NC. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure antèrieure en cours, sur anciennes charges de copropriété (ancien syndic), mais incombant au vendeur seulement. A VOIR SANS HESITATION !!


Bail 3/6/9. Loyer HC HT de 48 000€ / an. Augmentation à prévoir avec vairiation ILC ! TVA sur loyer (20%). Charges de copropriété à la charge du locataire. Taxe foncière de 3 925€, à la charge du locataire. 

Prix : 860 000 euros FAI honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. 
860 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
218018

06-GARAGE / CARROSSERIE / PEINTURE / VENTE

06-GARAGE / CARROSSERIE / PEINTURE / VENTE 

Superbe atelier de travail tenu depuis plus de 30 ans avec de belles surfaces techniques de plain-pied sur plus de 1 400m2 de terrain.
L'enseigne comprend de nombreuses places de parking, un accueil, une boutique de vente véhicules neufs plus une partie bureaux, Cabine de peinture, 5 ponts de travail.
Les ateliers de travail sont bien séparés.

Équipe de 6 CDI en place plus 3 à la direction.

Vente cause départ retraite souhaité.
Affaire avec accords commerciaux et six CDI en place.

CA 2021 : + de 1 700 000€ - PERF : 200 000 €. 

Le vendeur se fera un plaisir de transmettre son entreprise - Apport minimum sur ce dossier 500K€ + garanties sérieuses.

Prix : 860 000€ FAI 
860 000 €
Nouveauté
06-213298

06 - TABAC LOTO PMU

06 - TOP EMPLACEMENT! TABAC LOTO PMU

Emplacement incontournable pour ce TABAC LOTO PMU avec tous commerces complémentaires autour, clientèle fidélisée, important flux régulier toute l'année, aux normes PMR, stationnement aisé et gratuit, PAS DE PRESSE, loyer modéré pour le secteur, marge de développement possible sur cette affaire, ferme le dimanche toute la journée et certains jours féries.
Excellent chiffres d'affaires réguliers et superbe rentabilité.

CA: 480 000€ dont 324 000€ de COMMISSIONS

Prix: 870 000€ FAI.

Exploitation en couple avec 1 à 2 salariés. Affaire saine tenue depuis 18 ans, vente cause retraite. Prix de cession cohérent. A voir.
870 000 €