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Nouveauté
06-225186
06- DROIT AU BAIL MAGNIFIQUE LOCAL DE 95 M2 A QUELQUES METRES DE L'AVENUE JEAN MEDECIN
06- DROIT AU BAIL MAGNIFIQUE LOCAL DE 95 M2 A QUELQUES METRES DE L'AVENUE JEAN MEDECIN.
Magnifique local disposant de trois belles vitrines sur rue, situé avenue Georges Clémenceau à quelques mètres seulement de l'Avenue Jean Médecin, avec fort passage et visibilité maximale.
Ce local dispose d'une superficie de 95m2 et a été entièrement rénové il y a 3 ans. Equipé d'une climatisation réversible intégrée, de nombreux luminaires intérieurs et extérieurs, de hauts parleurs encastrés et de rideaux métalliques électriques.
Belle hauteur sous plafond et très lumineux. Idéal pour une enseigne nationale ou tout type de boutique, profession libérale, cabinet d'assurance etc.
Aucun travaux à prévoir, prêt à être exploité.
Loyer actuel: 10.253 euros/trimestre. Charges: 750 euros/trimestre.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer hors charges. Actuellement une caution bancaire de 2 ans de loyer qui pourra être exigée au future repreneur par le Bailleur.
Prix: 80.000 euros honoraires agence inclus à charge de l'acquéreur (montant des honoraires: 10% HT du prix de cession).
Magnifique local disposant de trois belles vitrines sur rue, situé avenue Georges Clémenceau à quelques mètres seulement de l'Avenue Jean Médecin, avec fort passage et visibilité maximale.
Ce local dispose d'une superficie de 95m2 et a été entièrement rénové il y a 3 ans. Equipé d'une climatisation réversible intégrée, de nombreux luminaires intérieurs et extérieurs, de hauts parleurs encastrés et de rideaux métalliques électriques.
Belle hauteur sous plafond et très lumineux. Idéal pour une enseigne nationale ou tout type de boutique, profession libérale, cabinet d'assurance etc.
Aucun travaux à prévoir, prêt à être exploité.
Loyer actuel: 10.253 euros/trimestre. Charges: 750 euros/trimestre.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer hors charges. Actuellement une caution bancaire de 2 ans de loyer qui pourra être exigée au future repreneur par le Bailleur.
Prix: 80.000 euros honoraires agence inclus à charge de l'acquéreur (montant des honoraires: 10% HT du prix de cession).
80 000 €
Nouveauté
220502
06 - NICE PORT BAIL A CEDER LOCAL D'ANGLE 120 M2 EMPLACEMENT IDEAL
EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX – DROIT AU BAIL NICE PORT !!
Sur un axe très passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d’un magnifique local commercial d’angle d'une superficie de 120m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine. VISIBILITE OPTIMALE ! Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante. Double entrée. Accès PMR. Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité ! Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration nécessitant une extraction. Réserve. Kitchenette avec WC, point d'eau et douche. Climatisation réversible. Nouveau loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec la mise en place d'un bail neuf et une nouvelle activité ! Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges : 110€ / mois. Taxe Foncière 2024 : 1 800€. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL FLEURISTE, EPICERIE FINE, COIFFEUR, CONCEPT STORE, MAGASIN DE DECORATION, GALERIE OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UNE ADRESSE !!
Prix de vente : 100 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
Sur un axe très passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d’un magnifique local commercial d’angle d'une superficie de 120m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine. VISIBILITE OPTIMALE ! Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante. Double entrée. Accès PMR. Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité ! Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration nécessitant une extraction. Réserve. Kitchenette avec WC, point d'eau et douche. Climatisation réversible. Nouveau loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec la mise en place d'un bail neuf et une nouvelle activité ! Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges : 110€ / mois. Taxe Foncière 2024 : 1 800€. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL FLEURISTE, EPICERIE FINE, COIFFEUR, CONCEPT STORE, MAGASIN DE DECORATION, GALERIE OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UNE ADRESSE !!
Prix de vente : 100 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
100 000 €
Nouveauté
06-224574
BAIL A CEDER 155M2 AVEC MEZZANINE EMPLACEMENT IDEAL NICE CENTRE
NOUVEAUTE DROIT AU BAIL – NICE PROCHE GARIBALDI !!
Situé à proximité de la coulée verte, bail à céder d’un beau local commercial d'une superficie de 155m² en rez-de-chaussée avec mezzanine. Fort potentiel d’aménagement grâce à une belle hauteur sous plafond. Beaucoup de charme. VISIBILITE EXCEPTIONNELLE (3 grandes vitrines). Possibilité droit de terrasse. Axe très passant. Parking public à proximité et accès Tram. Bail à terme en Juin 2031 ! Déspécialisation possible. WC avec point d'eau et bureau. Monte charge installé. LOYER TRES ATTRACTIF de 4 406€ HC / TRIMESTRE ! Provisions sur Foncier : 300€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant. IDEAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITES COMMERCIALES OU TERTIAIRES (SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION).
Prix de vente : 100 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
A SAISIR !! DPE : NC
Situé à proximité de la coulée verte, bail à céder d’un beau local commercial d'une superficie de 155m² en rez-de-chaussée avec mezzanine. Fort potentiel d’aménagement grâce à une belle hauteur sous plafond. Beaucoup de charme. VISIBILITE EXCEPTIONNELLE (3 grandes vitrines). Possibilité droit de terrasse. Axe très passant. Parking public à proximité et accès Tram. Bail à terme en Juin 2031 ! Déspécialisation possible. WC avec point d'eau et bureau. Monte charge installé. LOYER TRES ATTRACTIF de 4 406€ HC / TRIMESTRE ! Provisions sur Foncier : 300€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant. IDEAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITES COMMERCIALES OU TERTIAIRES (SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION).
Prix de vente : 100 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
A SAISIR !! DPE : NC
100 000 €
Nouveauté
06-224570
NOUVEAUTE COUP DE COEUR – NICE CENTRE EMPLACEMENT N°1 !!
NOUVEAUTE COUP DE COEUR – NICE CENTRE EMPLACEMENT 1ER CHOIX !!
Situé à deux pas de la coulée verte, bail à céder d’un beau local d’angle d'une superficie de 80m² en rez-de-chaussée avec mezzanine, ainsi qu’un sous-sol de 37m2 accessible par l’entrée de la copropriété. Idéalement placé et bénéficiant d’un beau linéaire vitrine d'angle. VISIBILITE EXCEPTIONNELLE ! Double entrée. Possibilité droit de terrasse. Axe très passant. Parking public à proximité et accès Tram. Bail à terme en Juin 2030 ! Déspécialisation possible. WC avec point d'eau et bureau. LOYER COMPETITIF POUR LE SECTEUR de 4 053€ HC / TRIMESTRE ! Provisions sur Foncier : 228€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant. TOUTES ACTIVITES POSSIBLES HORMIS RESTAURATION NECESSITANT UNE EXTRACTION.
Prix de vente : 121 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
A SAISIR !! DPE : NC
Situé à deux pas de la coulée verte, bail à céder d’un beau local d’angle d'une superficie de 80m² en rez-de-chaussée avec mezzanine, ainsi qu’un sous-sol de 37m2 accessible par l’entrée de la copropriété. Idéalement placé et bénéficiant d’un beau linéaire vitrine d'angle. VISIBILITE EXCEPTIONNELLE ! Double entrée. Possibilité droit de terrasse. Axe très passant. Parking public à proximité et accès Tram. Bail à terme en Juin 2030 ! Déspécialisation possible. WC avec point d'eau et bureau. LOYER COMPETITIF POUR LE SECTEUR de 4 053€ HC / TRIMESTRE ! Provisions sur Foncier : 228€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant. TOUTES ACTIVITES POSSIBLES HORMIS RESTAURATION NECESSITANT UNE EXTRACTION.
Prix de vente : 121 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
A SAISIR !! DPE : NC
121 000 €
Nouveauté
06-225001
NOUVEAUTE COUP DE CŒUR - DROIT AU BAIL NICE CARRE D’OR.
NOUVEAUTE COUP DE CŒUR - DROIT AU BAIL NICE CARRE D’OR.
Situé au centre d’un quartier prisé, bail à céder d’un superbe local commercial d'une superficie de 55m² en rez-de-chaussée + une réserve de 80m2 en cour intérieure (sur 2 niveaux) pour du stockage et mettre en place un bureau. Fort potentiel d’aménagement. Belle hauteur sous plafond. Passage piéton et véhicule important.
Excellente visibilité avec une belle vitrine sur rue offrant une opportunité d’implanter votre activité dans un secteur premium.
Environnement commerçant dynamique et raffiné ! Possibilité droit de terrasse. Parking public à proximité et accès Tram. Deux baux commerciaux (local & réserve). WC avec point d'eau dans le local ainsi que dans la réserve.
Loyer attractif au vu de l’emplacement : 6 201€ / trimestre ! Provisions sur Foncier : 365€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant.
IDEAL POUR UNE ACTIVITE DE PRET-A-PORTER, MAROQUINERIE, CHAUSSURES, DECORATION, GALERIE, CONCEPT STORE OU TOUT AUTRE COMMERCE (hors nuisance et restauration avec extraction).
Prix de vente global : 209 000€ FAI.
Situé au centre d’un quartier prisé, bail à céder d’un superbe local commercial d'une superficie de 55m² en rez-de-chaussée + une réserve de 80m2 en cour intérieure (sur 2 niveaux) pour du stockage et mettre en place un bureau. Fort potentiel d’aménagement. Belle hauteur sous plafond. Passage piéton et véhicule important.
Excellente visibilité avec une belle vitrine sur rue offrant une opportunité d’implanter votre activité dans un secteur premium.
Environnement commerçant dynamique et raffiné ! Possibilité droit de terrasse. Parking public à proximité et accès Tram. Deux baux commerciaux (local & réserve). WC avec point d'eau dans le local ainsi que dans la réserve.
Loyer attractif au vu de l’emplacement : 6 201€ / trimestre ! Provisions sur Foncier : 365€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant.
IDEAL POUR UNE ACTIVITE DE PRET-A-PORTER, MAROQUINERIE, CHAUSSURES, DECORATION, GALERIE, CONCEPT STORE OU TOUT AUTRE COMMERCE (hors nuisance et restauration avec extraction).
Prix de vente global : 209 000€ FAI.
209 000 €
Nouveauté
226656
06 - BAIL A CEDER LOCAL PREMIUM 136M2 NICE CARRE D'OR EMPLACEMENT N°1
06 - BAIL A CEDER LOCAL PREMIUM 136M2 NICE CARRE D'OR EMPLACEMENT N°1
Dans l’un des secteurs les plus prisés et haut de gamme de la ville, entouré d’enseignes emblématiques et de boutiques de luxe, bail à céder d’un magnifique local commercial situé à une adresse rare et exclusive, idéale pour accueillir une clientèle aussi exigeante que raffinée.
Ce lieu d’exception développe 136 m² répartis sur deux niveaux, parfaitement agencés et pensés pour mettre en valeur des produits et services premium.
Une cave de 55m2 vient compléter le local, accessible par la cour intérieure, idéale pour optimiser votre organisation.
Grâce à ses volumes généreux et sa visibilité remarquable, ce local constitue une opportunité unique pour toute marque souhaitant s’inscrire dans un environnement prestigieux et bénéficier d’un flux constant de clientèle qualitative et aisée. WC avec point d'eau sur les deux niveaux.
Loyer renégocié dans le cadre d’un bail neuf : 20 000€ HC / mois. Provisions sur charges : 85€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC.
IDEAL POUR TOUTES ACTIVITES DE LUXE (hors nuisance et restauration).
Prix : 1 035 000 € FAI
Dans l’un des secteurs les plus prisés et haut de gamme de la ville, entouré d’enseignes emblématiques et de boutiques de luxe, bail à céder d’un magnifique local commercial situé à une adresse rare et exclusive, idéale pour accueillir une clientèle aussi exigeante que raffinée.
Ce lieu d’exception développe 136 m² répartis sur deux niveaux, parfaitement agencés et pensés pour mettre en valeur des produits et services premium.
Une cave de 55m2 vient compléter le local, accessible par la cour intérieure, idéale pour optimiser votre organisation.
Grâce à ses volumes généreux et sa visibilité remarquable, ce local constitue une opportunité unique pour toute marque souhaitant s’inscrire dans un environnement prestigieux et bénéficier d’un flux constant de clientèle qualitative et aisée. WC avec point d'eau sur les deux niveaux.
Loyer renégocié dans le cadre d’un bail neuf : 20 000€ HC / mois. Provisions sur charges : 85€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC.
IDEAL POUR TOUTES ACTIVITES DE LUXE (hors nuisance et restauration).
Prix : 1 035 000 € FAI
1 035 000 €
