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223106
06- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE
06- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE.
Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute.
Les surfaces sont réparties ainsi: - Rdc : local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR et WC OK; - Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez.
Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables.
Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique.
Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre) - Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus.
Prix: 218.000 € FAI
Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute.
Les surfaces sont réparties ainsi: - Rdc : local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR et WC OK; - Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez.
Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables.
Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique.
Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre) - Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus.
Prix: 218.000 € FAI
218 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
224383
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES BOULEVARD DE L'ARMEE DES ALPES 63 m2 + 25 m2 SOUS-SOL
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES BOULEVARD DE L'ARMEE DES ALPES 63 m2 + 25 m2 SOUS-SOL.
Belle opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux libres de toute occupation situés sur un axe principal à deux pas de la gare de train Nice Riquier.
Belle et grande double vitrine avec rideaux métalliques neufs. Le local, d'une superficie de 63m2 Loi Carrez possède un sous-sol de 25m2 avec accès direct.
Pas d'activités de restauration.
Idéal investissement patrimonial avec rentabilité possible de 7% environ.
Charges: 116 euros/mois. Taxe foncière: 2535 euros.
Prix: 235 000 € FAI
Belle opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux libres de toute occupation situés sur un axe principal à deux pas de la gare de train Nice Riquier.
Belle et grande double vitrine avec rideaux métalliques neufs. Le local, d'une superficie de 63m2 Loi Carrez possède un sous-sol de 25m2 avec accès direct.
Pas d'activités de restauration.
Idéal investissement patrimonial avec rentabilité possible de 7% environ.
Charges: 116 euros/mois. Taxe foncière: 2535 euros.
Prix: 235 000 € FAI
235 000 €
Nouveauté
06-226111
NOUVEAUTE CENTURY 21 – MURS COMMERCIAUX OCCUPES
NOUVEAUTE CENTURY 21 – MURS COMMERCIAUX OCCUPES.
A proximité du boulevard Saint-Roch, murs commerciaux d’angle de 118 m2 au total situé dans un secteur dynamique, occupé par une activité pérenne et génératrice de flux régulier, un BAR-TABAC-FDJ.
Le bien comprend un local commercial de 66 m2 avec une cuisine, une réserve / appartement de fonction avec une salle d’eau et wc d’une surface de 35 m2 (avec accès indépendant) et une cave de stockage en sous-sol de 18 m2. Loyer mensuel HC de 1 390€ / mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 162€ / mois. Taxe foncière de 1 400€, à la charge du locataire. Bail commercial renouvelé en Avril 2025.
Locataire sérieux et solide assurant une visibilité sur la rentabilité et la tranquillité d’un revenu locatif constant. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier ou renforcer un portefeuille patrimonial avec un actif locatif sécurisé par une activité à forte stabilité.
Prix de vente : 310.000 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
A proximité du boulevard Saint-Roch, murs commerciaux d’angle de 118 m2 au total situé dans un secteur dynamique, occupé par une activité pérenne et génératrice de flux régulier, un BAR-TABAC-FDJ.
Le bien comprend un local commercial de 66 m2 avec une cuisine, une réserve / appartement de fonction avec une salle d’eau et wc d’une surface de 35 m2 (avec accès indépendant) et une cave de stockage en sous-sol de 18 m2. Loyer mensuel HC de 1 390€ / mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 162€ / mois. Taxe foncière de 1 400€, à la charge du locataire. Bail commercial renouvelé en Avril 2025.
Locataire sérieux et solide assurant une visibilité sur la rentabilité et la tranquillité d’un revenu locatif constant. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier ou renforcer un portefeuille patrimonial avec un actif locatif sécurisé par une activité à forte stabilité.
Prix de vente : 310.000 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
310 000 €
Nouveauté
06-223556
06- MURS LIBRES 114 M2 AVEC ACCES VEHICULE BD PAPE JEAN XXIII RIQUIER/SAINT ROCH.
06- MURS LIBRES 114 M2 AVEC ACCES VEHICULE BD PAPE JEAN XXIII RIQUIER/SAINT ROCH.
Belle opportunité pour ces murs commerciaux de 114 m2 vendus libres de toute occupation avec deux accès véhicules sur rue (corde molle) VL+ petits utilitaires.
Possibilité de stationner dans le local ou le long de la façade idéal pour des artisans ayant à effectuer des allers-retours comme plombier, électricien mais également ambulancier, stockage, bâtiment, grossiste, déménageur, étancheur, garagiste etc.. Belle hauteur sous plafond de 4m. Les deux accès sont équipés de rideaux métalliques à commandes électriques. Compteurs triphasés.
Accès facile à deux pas du Tram. L'immeuble vient d'être entièrement rénové.
EDD en cours avec de futures charges générales d'environ 30/40 euros/mois et tous commerces prévus au règlement de copropriété.
Produit rare à visiter sans tarder.
Prix: 440.000 € FAI
Belle opportunité pour ces murs commerciaux de 114 m2 vendus libres de toute occupation avec deux accès véhicules sur rue (corde molle) VL+ petits utilitaires.
Possibilité de stationner dans le local ou le long de la façade idéal pour des artisans ayant à effectuer des allers-retours comme plombier, électricien mais également ambulancier, stockage, bâtiment, grossiste, déménageur, étancheur, garagiste etc.. Belle hauteur sous plafond de 4m. Les deux accès sont équipés de rideaux métalliques à commandes électriques. Compteurs triphasés.
Accès facile à deux pas du Tram. L'immeuble vient d'être entièrement rénové.
EDD en cours avec de futures charges générales d'environ 30/40 euros/mois et tous commerces prévus au règlement de copropriété.
Produit rare à visiter sans tarder.
Prix: 440.000 € FAI
440 000 €
Nouveauté
226770
06- MURS COMMERCIAUX LOUES 6 RUE RAOUL BOSIO VIEUX NICE TOP EMPLACEMENT!
06- MURS COMMERCIAUX LOUES 6 RUE RAOUL BOSIO VIEUX NICE TOP EMPLACEMENT!
Belle et rare opportunité pour ce local commercial entièrement rénové d'une superficie de 64 m2 environ en rez-de-chaussée surélevé et situé au 6 rue Raoul Bosio en plein cœur du Vieux Nice et sur une rue piétonne ultra passante! Forte visibilité, actuellement en activité de magasin de prêt-à-porter. 3 parkings publics à proximité immédiate. Type de bail: commercial 9 ans. Loyer: 2500 euros/mois hors charges. Charges: 60 euros/mois. Taxe foncière: 1540 euros.
Prix : 515 000 €
Belle et rare opportunité pour ce local commercial entièrement rénové d'une superficie de 64 m2 environ en rez-de-chaussée surélevé et situé au 6 rue Raoul Bosio en plein cœur du Vieux Nice et sur une rue piétonne ultra passante! Forte visibilité, actuellement en activité de magasin de prêt-à-porter. 3 parkings publics à proximité immédiate. Type de bail: commercial 9 ans. Loyer: 2500 euros/mois hors charges. Charges: 60 euros/mois. Taxe foncière: 1540 euros.
Prix : 515 000 €
515 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
Z-23015
NICE PROMENADE DES ANGLAIS - MURS COMMERCIAUX A VENDRE DE 210M² ENVIRON - AU REZ-DE-CHAUSSEE D‘UN IMMEUBLE BELLE EPOQUE
NICE PROMENADE DES ANGLAIS
Murs commerciaux d'environ 210m², situé au rez-de-chaussée et sous sol d'un immeuble de luxe style belle époque situé au début de la promenade des Anglais à proximité immédiate des grands hôtels, Negresco, Palais de la Méditerranée, Westminster. Accès par l'immeuble sécurisé ou directement sur rue. Parking à proximité immédiate.
Charges : 658 € /mois. TF : environ 5 500€ /an
Murs commerciaux d'environ 210m², situé au rez-de-chaussée et sous sol d'un immeuble de luxe style belle époque situé au début de la promenade des Anglais à proximité immédiate des grands hôtels, Negresco, Palais de la Méditerranée, Westminster. Accès par l'immeuble sécurisé ou directement sur rue. Parking à proximité immédiate.
Charges : 658 € /mois. TF : environ 5 500€ /an
520 000 €
Nouveauté
224922
06- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE DE 141 M2
06- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE DE 141 M2.
Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION.
Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC.
Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare.
3 garages disponibles en supplément.
Prix: 650.000 euros honoraires agence inclus d'un montant de 5% TTC charge acquéreur.
Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION.
Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC.
Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare.
3 garages disponibles en supplément.
Prix: 650.000 euros honoraires agence inclus d'un montant de 5% TTC charge acquéreur.
650 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
224255
MAGNIFIQUE MURS COMMERCIAUX LIBRES 21 RUE DES PONCHETTES - 162 M2 + 45 M2 CAVE.
MAGNIFIQUE MURS COMMERCIAUX LIBRES 21 RUE DES PONCHETTES - 162 M2 + 45 M2 CAVE.
Superbe emplacement au tout début de la rue des Ponchettes, entre la fin du cours Saleya et la montée du Château de Nice pour ce très beau local commercial avec de belles vitrines sur rue et entrée secondaire, d'une superficie de 162 m2 en rez-de-chaussée et 45 m2 de cave en sous-sol avec accès direct.
Anciennement occupé par un magasin de décoration et d'équipements de la maison, ce local en parfait état conviendra à de nombreuses activités comme une galerie d'Art, magasin de prêt à porter, boutique, location de vélos etc..
Pas de restauration (hormis restauration froide sans cuisson en activité de jour).
Taxe foncière: 3023 euros.
Prix : 960 000 € FAI
Superbe emplacement au tout début de la rue des Ponchettes, entre la fin du cours Saleya et la montée du Château de Nice pour ce très beau local commercial avec de belles vitrines sur rue et entrée secondaire, d'une superficie de 162 m2 en rez-de-chaussée et 45 m2 de cave en sous-sol avec accès direct.
Anciennement occupé par un magasin de décoration et d'équipements de la maison, ce local en parfait état conviendra à de nombreuses activités comme une galerie d'Art, magasin de prêt à porter, boutique, location de vélos etc..
Pas de restauration (hormis restauration froide sans cuisson en activité de jour).
Taxe foncière: 3023 euros.
Prix : 960 000 € FAI
960 000 €
Nouveauté
06-218243
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170 m2 NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS!
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170 m2 NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS
Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170 m2 (168m2 Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10m, importante hauteur sous plafond de 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant.
Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut.
Charges: 213 euros/mois.Taxe foncière de 2150 euros.
Loyer possible: 4500 euros/mois soit une rentabilité acte en main de 5%.
Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).
Prix: 1.002.800 € FAI
Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170 m2 (168m2 Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10m, importante hauteur sous plafond de 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant.
Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut.
Charges: 213 euros/mois.Taxe foncière de 2150 euros.
Loyer possible: 4500 euros/mois soit une rentabilité acte en main de 5%.
Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).
Prix: 1.002.800 € FAI
990 000 €
Nouveauté
219122
06 - VENTE MURS LIBRES 420M2 VIEUX NICE ALEXANDRE MARI
OPPORTUNITE CENTURY 21 – MURS COMMERCIAUX LIBRES
Situés à l’entrée du Vieux Nice et proche de la Place Masséna, murs commerciaux à vendre, composés d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, représentant une superficie totale Loi Carrez de 420m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Idéalement placé. Accès PMR au rez-de-chaussée. Extraction toit. Patio intérieur de 30m2 !
Rénovation à prévoir sur l'ensemble du local. Potentiel d'aménagement certain. Double Wc hommes/femmes avec point d’eau. Nombreux parkings publics à proximité.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF BAR ET BOITE DE NUIT !! Charges de copropriété annuelles : 2 452€. Taxe Foncière : 3 643€.
DPE : C. A visiter sans tarder !!
Prix : 1 340 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Situés à l’entrée du Vieux Nice et proche de la Place Masséna, murs commerciaux à vendre, composés d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, représentant une superficie totale Loi Carrez de 420m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Idéalement placé. Accès PMR au rez-de-chaussée. Extraction toit. Patio intérieur de 30m2 !
Rénovation à prévoir sur l'ensemble du local. Potentiel d'aménagement certain. Double Wc hommes/femmes avec point d’eau. Nombreux parkings publics à proximité.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF BAR ET BOITE DE NUIT !! Charges de copropriété annuelles : 2 452€. Taxe Foncière : 3 643€.
DPE : C. A visiter sans tarder !!
Prix : 1 340 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
1 340 000 €
Nouveauté
06-205222
06 - RARE! MURS COMMERCIAUX/PROFESSIONNELS TYPE HOTEL PARTICULIER NICE SECTEUR VICTOR HUGO
06 - RARE! MURS COMMERCIAUX/PROFESSIONNELS TYPE HOTEL PARTICULIER NICE SECTEUR VICTOR HUGO
Opportunité unique et rare à la vente pour ces murs libres de type Hôtel particulier situés en plein cœur du Carré d'Or à Nice et disposant d'une superficie de 210m² sur deux niveaux + caves. Le local a été entièrement refait à neuf et aux normes avec un gros potentiel d'aménagement. Il est composé au rez-de-chaussée de l' entrée principale, d'un hall avec élévateur PMR, d'une réserve et d'un grand escalier avec fumoir.
Au 1er étage nous retrouvons une salle d'exploitation avec bar, un WC ainsi qu'une sortie de secours menant à un escalier extérieur. En mezzanine se trouvent la salle de restaurant avec cuisine et plonge. Au sous-sol une cave. Vendu avec ou sans matériel. Local aux normes d'accessibilité et de sécurité pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Isolation acoustique.
Anciennement ERP de 4ème catégorie type P (salles de spectacles, discothèques). Hauteur sous plafond de la salle: 4.70 m.
Proche tram et toutes commodités, entièrement climatisé, WC aux normes PMR. Anciennement exploité en établissement de nuit.
Taxe foncière 2024: 4234 euros. Charges communes: 336 euros/mois.
Prix: 1 400 000€ honoraires agence charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges): NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
Opportunité unique et rare à la vente pour ces murs libres de type Hôtel particulier situés en plein cœur du Carré d'Or à Nice et disposant d'une superficie de 210m² sur deux niveaux + caves. Le local a été entièrement refait à neuf et aux normes avec un gros potentiel d'aménagement. Il est composé au rez-de-chaussée de l' entrée principale, d'un hall avec élévateur PMR, d'une réserve et d'un grand escalier avec fumoir.
Au 1er étage nous retrouvons une salle d'exploitation avec bar, un WC ainsi qu'une sortie de secours menant à un escalier extérieur. En mezzanine se trouvent la salle de restaurant avec cuisine et plonge. Au sous-sol une cave. Vendu avec ou sans matériel. Local aux normes d'accessibilité et de sécurité pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Isolation acoustique.
Anciennement ERP de 4ème catégorie type P (salles de spectacles, discothèques). Hauteur sous plafond de la salle: 4.70 m.
Proche tram et toutes commodités, entièrement climatisé, WC aux normes PMR. Anciennement exploité en établissement de nuit.
Taxe foncière 2024: 4234 euros. Charges communes: 336 euros/mois.
Prix: 1 400 000€ honoraires agence charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges): NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
1 400 000 €
