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Nouveauté
220716
06 - BRASSERIE TABAC FDJ
06 - BRASSERIE TABAC FDJ
Emplacement N°1 en bord de mer d'une belle ville moyenne très cotée des Alpes-Maritimes.
Aucun travaux à prévoir toutes les conformités sont à jour, l'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au dessus avec une superbe vue mer.
La cuisine est ouverte et aux normes. Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse et en angle d'environ 40 Ctvs et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar et permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin.
L'appartement au dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras.
La terrasse extérieure en front de mer bénéficie de + de 40 Ctvs - CA : 2023 : + de 760 000 € dont plus de 78 K€ Net de commissions Tabac EBE : + de 100K€ - Perf : +de 190 K€.
Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans en positionnement stratégique. La partie restaurant est à reprendre et à développer car le dernier repreneur n'étant pas professionnel de la restauration vient de réduire l'activité du restaurant à son minimum et souhaite reprendre un Tabac sec ! Réelle opportunité en reprise avec une qualité de vie et emplacement indéniables !!
PRIX : 1 170 000 € FAI
Emplacement N°1 en bord de mer d'une belle ville moyenne très cotée des Alpes-Maritimes.
Aucun travaux à prévoir toutes les conformités sont à jour, l'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au dessus avec une superbe vue mer.
La cuisine est ouverte et aux normes. Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse et en angle d'environ 40 Ctvs et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar et permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin.
L'appartement au dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras.
La terrasse extérieure en front de mer bénéficie de + de 40 Ctvs - CA : 2023 : + de 760 000 € dont plus de 78 K€ Net de commissions Tabac EBE : + de 100K€ - Perf : +de 190 K€.
Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans en positionnement stratégique. La partie restaurant est à reprendre et à développer car le dernier repreneur n'étant pas professionnel de la restauration vient de réduire l'activité du restaurant à son minimum et souhaite reprendre un Tabac sec ! Réelle opportunité en reprise avec une qualité de vie et emplacement indéniables !!
PRIX : 1 170 000 € FAI
1 170 000 €
Nouveauté
06-208407
06 - RESTAURANT
06 - TOP EMPLACEMENT! RESTAURANT
Emplacement n°1 face a la mer, grande capacité d’accueil, 70 couverts environ en salle + 50 couverts en terrasse + 70 couverts en ROOF TOP PANORAMIQUE VUE MER. Secteur d'activité agréable, clientèle locale et touristique. Etablissement entièrement neuf et aux dernières normes. Propose une restauration traditionnelle + pizzas, plat du jour ainsi qu'une formule le midi. Vaste cuisine professionnelle bien équipée, coin plonge séparé, vestiaire personnel, qualité d'affaire rare. Cet établissement se destine a des professionnels aguerris accompagnés de 9 salariés + extras si nécessaire en saison.
Prix: 1 180 000€ FAI. A voir!
Emplacement n°1 face a la mer, grande capacité d’accueil, 70 couverts environ en salle + 50 couverts en terrasse + 70 couverts en ROOF TOP PANORAMIQUE VUE MER. Secteur d'activité agréable, clientèle locale et touristique. Etablissement entièrement neuf et aux dernières normes. Propose une restauration traditionnelle + pizzas, plat du jour ainsi qu'une formule le midi. Vaste cuisine professionnelle bien équipée, coin plonge séparé, vestiaire personnel, qualité d'affaire rare. Cet établissement se destine a des professionnels aguerris accompagnés de 9 salariés + extras si nécessaire en saison.
Prix: 1 180 000€ FAI. A voir!
1 180 000 €
Nouveauté
219703
06-Restaurant VAE front de Neige
06-Murs&Fonds : Restaurant VAE en front de Neige
Sur les pistes d'une des plus belles stations des Alpes-Maritimes - Etablissement à relancer en pleine propriété et bénéficiant d'une très grande terrasse extérieure de près de 300 m² !!
Une terrasse couverte d'environ 62 m².
Les parties techniques possèdent une surface d'environ 55 m² et sont entièrement équipés - Ideal pour une enseigne de Street-Food VAE.
Le restaurant possède son propre appartement avec 3 chambres en étage à disposition forment un appartement d'environ 52 m² - Le prix est en sous valeur du marché !
Les propriétaires possèdent plusieurs établissements en activités souhaitent sans séparer avec un prix attractif et cohérent car trop prenant en gestion journalière.
Réelle opportunité en positionnement stratégique et en cœur d'une station premium des Alpes-Maritimes.
Possibilité avant acquisition d'émettre une location en bail précaire de 5 mois avec un règlement global pour prise en main, d'uniquement 40 000 € hors charges et hors TF sans promesse d'acquisition des murs.
Possibilité de déspécialisation - Affaire du moment à saisir !
Prix Murs et Fonds : 1 275 000 € FAI.
Sur les pistes d'une des plus belles stations des Alpes-Maritimes - Etablissement à relancer en pleine propriété et bénéficiant d'une très grande terrasse extérieure de près de 300 m² !!
Une terrasse couverte d'environ 62 m².
Les parties techniques possèdent une surface d'environ 55 m² et sont entièrement équipés - Ideal pour une enseigne de Street-Food VAE.
Le restaurant possède son propre appartement avec 3 chambres en étage à disposition forment un appartement d'environ 52 m² - Le prix est en sous valeur du marché !
Les propriétaires possèdent plusieurs établissements en activités souhaitent sans séparer avec un prix attractif et cohérent car trop prenant en gestion journalière.
Réelle opportunité en positionnement stratégique et en cœur d'une station premium des Alpes-Maritimes.
Possibilité avant acquisition d'émettre une location en bail précaire de 5 mois avec un règlement global pour prise en main, d'uniquement 40 000 € hors charges et hors TF sans promesse d'acquisition des murs.
Possibilité de déspécialisation - Affaire du moment à saisir !
Prix Murs et Fonds : 1 275 000 € FAI.
1 275 000 €
Nouveauté
218202
06-AUBERGE RESTAURANT MURS ET FONDS
06-HÔTEL RESTAURANT MURS ET FONDS
Superbe établissement vendu en sous valeur ! bénéficiant d'un emplacement unique à 20 mn du bord de mer en région Côte d'AZUR et entre Mer et Montagne - Cet établissement est en pleine propriété avec une surface d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1 300m2 - Les propriétaires exploitent l'Auberge depuis plus de 30 années et souhaitent maintenant prendre un peu de repos ! - La Bâtisse à un réel esprit convivial et provençal aux accents du sud - L’établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 250 Ctv et évènementiels ! - Deux grandes salles intérieures avec une capacité de + de 100 Ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - L'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitations - L'été une immense terrasse dominante et ombragée pouvant accueillir plus de 150 Ctv offre une vue exceptionnelle sur la vallée - Que ce soit les clients de passage, les habitués, la réception de groupe de bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts d'accueil multiples - Deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars - L'emplacement est idéal sur la Côte d'Azur - Les propriétaires souhaiteraient prendre leur retraite bien méritée - (l'Activité et non valorisée dans le prix de vente ce qui en baissera d'autant le prix sur la répartition FDC/SCI) - CA moyen : 450 000 € - Les repreneurs ne peuvent que continuer à développer cette affaire avec un peu de communication - Actuellement l'Auberge ferme 1 jour et demi hebdomadaire et neuf semaines par an ! Le vendeur offrira une passation de l'établissement avec grand plaisir si besoin avec un staff professionnel en place et stable.
Prix : 1 830 0000 € FAI
Superbe établissement vendu en sous valeur ! bénéficiant d'un emplacement unique à 20 mn du bord de mer en région Côte d'AZUR et entre Mer et Montagne - Cet établissement est en pleine propriété avec une surface d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1 300m2 - Les propriétaires exploitent l'Auberge depuis plus de 30 années et souhaitent maintenant prendre un peu de repos ! - La Bâtisse à un réel esprit convivial et provençal aux accents du sud - L’établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 250 Ctv et évènementiels ! - Deux grandes salles intérieures avec une capacité de + de 100 Ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - L'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitations - L'été une immense terrasse dominante et ombragée pouvant accueillir plus de 150 Ctv offre une vue exceptionnelle sur la vallée - Que ce soit les clients de passage, les habitués, la réception de groupe de bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts d'accueil multiples - Deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars - L'emplacement est idéal sur la Côte d'Azur - Les propriétaires souhaiteraient prendre leur retraite bien méritée - (l'Activité et non valorisée dans le prix de vente ce qui en baissera d'autant le prix sur la répartition FDC/SCI) - CA moyen : 450 000 € - Les repreneurs ne peuvent que continuer à développer cette affaire avec un peu de communication - Actuellement l'Auberge ferme 1 jour et demi hebdomadaire et neuf semaines par an ! Le vendeur offrira une passation de l'établissement avec grand plaisir si besoin avec un staff professionnel en place et stable.
Prix : 1 830 0000 € FAI
1 830 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
219348
06 EXCLU - Murs et FDC Hôtel Restaurant
06 EXCLU Murs&FDC Hôtel&Restaurant - Baisse de prix(-100K€ !) - Unique et rare sur le marché !
Arrière-pays Niçois et proche de deux belles stations de ski et à 1h30 du bord de mer - Passage stratégique et en centre-ville - Travail à l'année ! - Pleine propriété - A saisir rapidement - Superbe affaire en activité depuis près de 30 années - Le bien est entretenu régulièrement et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage obligatoire - La cuisine est grande et très fonctionnelle avec ses différentes parties : chaud, froid et plonge + de nombreux espaces de stockages - Chambres 12 numéros - Toilettes PMR - 140 ctv possibles - Grande terrasse ombragée - Parking privatif - Évènementiel, groupes soirées musicales - Plus de 500m² de bâti sur 1000m² de terrain (environ) -
CA 2022 : 690 000 €
EBE retraité : + 185 000 € !!
Murs : 1,1M€ NV - FDC : 600 K€ NV + commission : 135 K€ TTC
Produit en sous valeur de sa cotation réel !
Très rare sur le marché avec une qualité de vie et environnement indéniable sur un passage obligatoire. Idéal couple recherchant une très belle rentabilité dans un environnement incroyable !
Les vendeurs réaliserons bien évidement la passation.
Le staff est en place
Prix Murs et FDC : 1 835 000 € FAI
Arrière-pays Niçois et proche de deux belles stations de ski et à 1h30 du bord de mer - Passage stratégique et en centre-ville - Travail à l'année ! - Pleine propriété - A saisir rapidement - Superbe affaire en activité depuis près de 30 années - Le bien est entretenu régulièrement et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage obligatoire - La cuisine est grande et très fonctionnelle avec ses différentes parties : chaud, froid et plonge + de nombreux espaces de stockages - Chambres 12 numéros - Toilettes PMR - 140 ctv possibles - Grande terrasse ombragée - Parking privatif - Évènementiel, groupes soirées musicales - Plus de 500m² de bâti sur 1000m² de terrain (environ) -
CA 2022 : 690 000 €
EBE retraité : + 185 000 € !!
Murs : 1,1M€ NV - FDC : 600 K€ NV + commission : 135 K€ TTC
Produit en sous valeur de sa cotation réel !
Très rare sur le marché avec une qualité de vie et environnement indéniable sur un passage obligatoire. Idéal couple recherchant une très belle rentabilité dans un environnement incroyable !
Les vendeurs réaliserons bien évidement la passation.
Le staff est en place
Prix Murs et FDC : 1 835 000 € FAI
1 835 000 €
Nouveauté
198049
06 - MURS OCCUPES
06 - MURS OCCUPES
Magnifique Hôtel/Restaurant 3 étoiles avec piscine extérieure et en pleine propriété, 45 chambres dont 2 aux normes pour les personnes handicapés.
Excellent emplacement, proche toutes commodités, à 20mm de la mer.
Aux normes de sécurité et personnes handicapées, idéal investissement locatif hôtelier.
Loyer : 10 840€ /mois HT (Rentabilité locative 6,34%FAI, hors notaire) Charges + Taxe foncière: 17 000 € TF à la charge du locataire.
Service restauration : oui (groupes et soirées étapes) à hauteur de 10% du CA à développer.
Surface du bâti (emprise au sol) environ 1 200m² - Surface du terrain: environ 2 500m²- Parkings: 26 dont 2 places pour personnes handicapées - Bien non soumis au statut de la copropriété. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges) : NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
Prix : 2 050 000 € FAI
Magnifique Hôtel/Restaurant 3 étoiles avec piscine extérieure et en pleine propriété, 45 chambres dont 2 aux normes pour les personnes handicapés.
Excellent emplacement, proche toutes commodités, à 20mm de la mer.
Aux normes de sécurité et personnes handicapées, idéal investissement locatif hôtelier.
Loyer : 10 840€ /mois HT (Rentabilité locative 6,34%FAI, hors notaire) Charges + Taxe foncière: 17 000 € TF à la charge du locataire.
Service restauration : oui (groupes et soirées étapes) à hauteur de 10% du CA à développer.
Surface du bâti (emprise au sol) environ 1 200m² - Surface du terrain: environ 2 500m²- Parkings: 26 dont 2 places pour personnes handicapées - Bien non soumis au statut de la copropriété. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges) : NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
Prix : 2 050 000 € FAI
2 050 000 €
Nouveauté
219702
06-BRASSERIE Lic IV LOUNGE BAR
06-BRASSERIE LicIV / RESTAURANT
Rare ! Vente Murs&FDC pour cette superbe affaire connue et reconnue des clients en plein cœur d'une station premium des Alpes-Maritimes, entièrement rénovée et entretenue depuis 2017.
Superbe établissement en pleine propriété avec son bel appartement de fonction et avec la possibilité de loger son staff au complet sur place !
Aucun travaux à prévoir en l'état - Clefs en main ! - Grandes surfaces techniques.
Parcelle de plus 550 m² avec une surface utile de d'environ 800 m² comprenant une très grande surface commerciale de plus de 350 m² pouvant accueillir plus de 250 places assises en saison (Moyenne des CA week-end en saison + de 9K€/Jour !).
Idéal investisseur ou professionnel Mer & Montagne -CA: 2023 + de 600K€ en progression ! sur 200 Jours d'exploitations avec une très belle Perf à + de 280K€ !!
Réelle opportunité et rare à ce prix sur le marché - Dossier premium, disponible sur demande.
Les vendeurs sont très professionnels, aucun soucis de montage du dossier de financement pour la partie acheteur.
Vente en PS avec garantie de passif Murs&FDC : 2 520 000 € FAI
Rare ! Vente Murs&FDC pour cette superbe affaire connue et reconnue des clients en plein cœur d'une station premium des Alpes-Maritimes, entièrement rénovée et entretenue depuis 2017.
Superbe établissement en pleine propriété avec son bel appartement de fonction et avec la possibilité de loger son staff au complet sur place !
Aucun travaux à prévoir en l'état - Clefs en main ! - Grandes surfaces techniques.
Parcelle de plus 550 m² avec une surface utile de d'environ 800 m² comprenant une très grande surface commerciale de plus de 350 m² pouvant accueillir plus de 250 places assises en saison (Moyenne des CA week-end en saison + de 9K€/Jour !).
Idéal investisseur ou professionnel Mer & Montagne -CA: 2023 + de 600K€ en progression ! sur 200 Jours d'exploitations avec une très belle Perf à + de 280K€ !!
Réelle opportunité et rare à ce prix sur le marché - Dossier premium, disponible sur demande.
Les vendeurs sont très professionnels, aucun soucis de montage du dossier de financement pour la partie acheteur.
Vente en PS avec garantie de passif Murs&FDC : 2 520 000 € FAI
2 520 000 €
Nouveauté
218248
06 - Superbe Auberge Hôtel & Restaurant en arrière-pays Niçois
06 - AUBERGE Superbe Auberge Hôtel & Restaurant en arrière-pays Niçois dans une vallée très cotée de la Côte d'Azur
La bâtisse est en pleine propriété sur un terrain d'environ 7 000 m² dont une partie possède du COS constructible.
Cette magnifique Auberge possède un très bel accueil donnant sur une très grande salle de restauration de plus de 100 Couverts (possible) et bénéficiant d'une belle vue dégagée.
La salle est ouverte dans son dernier carré à un beau salon avec cheminée.
La cuisine d'environ 100m² peut largement accueillir une brigade complète - Les parties techniques sont grandes et saines.
Les deux étages supérieurs se composent de 22 chambres le tout sur plus de 800m² de plancher sur 3 niveaux et en position dominante avec une très belle vue dégagée.
L'auberge est à rénover et à remettre au goût du jour et est proposée à la vente.
Le bâti et la charpente sont très sains - De grandes surfaces sous toit pourraient être exploitées en commercial - Une rénovation complète électrique et agencement sont à prévoir.
Superbe bâtisse dans le plus pure style montagnard à 1 h de Nice et du bord de mer ! Idéale pour un chef (*) ou couple souhaitant accueillir une très belle clientèle haut de gamme à l'année.
Négociation possible si paiement comptant et sans demande de permis de construire en conditions suspensives. La Bâtisse a été exploitée durant plus 30 ans par un seul propriétaire.
Prix : 2 750 000 € FAI
La bâtisse est en pleine propriété sur un terrain d'environ 7 000 m² dont une partie possède du COS constructible.
Cette magnifique Auberge possède un très bel accueil donnant sur une très grande salle de restauration de plus de 100 Couverts (possible) et bénéficiant d'une belle vue dégagée.
La salle est ouverte dans son dernier carré à un beau salon avec cheminée.
La cuisine d'environ 100m² peut largement accueillir une brigade complète - Les parties techniques sont grandes et saines.
Les deux étages supérieurs se composent de 22 chambres le tout sur plus de 800m² de plancher sur 3 niveaux et en position dominante avec une très belle vue dégagée.
L'auberge est à rénover et à remettre au goût du jour et est proposée à la vente.
Le bâti et la charpente sont très sains - De grandes surfaces sous toit pourraient être exploitées en commercial - Une rénovation complète électrique et agencement sont à prévoir.
Superbe bâtisse dans le plus pure style montagnard à 1 h de Nice et du bord de mer ! Idéale pour un chef (*) ou couple souhaitant accueillir une très belle clientèle haut de gamme à l'année.
Négociation possible si paiement comptant et sans demande de permis de construire en conditions suspensives. La Bâtisse a été exploitée durant plus 30 ans par un seul propriétaire.
Prix : 2 750 000 € FAI
2 720 000 €
