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Nouveauté
219812
06 - RESTAURANT
06 - Restaurant
Superbe établissement en pleine zone piétonne de Nice et au calme.
La cuisine est propre, fonctionnelle avec son extraction au toit.
La salle est chaleureuse et conviviale possédant 20 Ctvs, une grande terrasse de plus de 40 Ctvs appartient au restaurant.
L'équipe est tournante avec deux jours de congés par semaine pour le personnel composé de 8 CDI plus 7 saisonniers l'été.
Zone touristique et piétonne de Nice à 120 m de la promenade des anglais -
Les petits déjeuner le matin sont un plus appréciable.
Nombreux axes de développement encore possibles comme le service continu très demandé par les étrangers.
CA 2022/23 (de Mars à Mars) : 1 200 000 €FAI - EBE : 170 000 € avec une perf à plus de 265 000 € !! Affaire en pleine zone piétonne et en plein carré d'or de Nice et entourée d'hôtels à saisir pour pro - Loyer modéré 2 500€/mois. Bail NEUF de 2023.
PRIX : 892 000 € FAI
Superbe établissement en pleine zone piétonne de Nice et au calme.
La cuisine est propre, fonctionnelle avec son extraction au toit.
La salle est chaleureuse et conviviale possédant 20 Ctvs, une grande terrasse de plus de 40 Ctvs appartient au restaurant.
L'équipe est tournante avec deux jours de congés par semaine pour le personnel composé de 8 CDI plus 7 saisonniers l'été.
Zone touristique et piétonne de Nice à 120 m de la promenade des anglais -
Les petits déjeuner le matin sont un plus appréciable.
Nombreux axes de développement encore possibles comme le service continu très demandé par les étrangers.
CA 2022/23 (de Mars à Mars) : 1 200 000 €FAI - EBE : 170 000 € avec une perf à plus de 265 000 € !! Affaire en pleine zone piétonne et en plein carré d'or de Nice et entourée d'hôtels à saisir pour pro - Loyer modéré 2 500€/mois. Bail NEUF de 2023.
PRIX : 892 000 € FAI
892 000 €
Nouveauté
06-209757
06 - BAR TABAC LOTO
06 - BAR TABAC LOTO PMU - TOP EMPLACEMENT
Excellente visibilité sur un axe majeur de circulation, beau linéaire vitrine, belle terrasse de 30/35 places. Secteur d'activité et clientèle agréable, en bord de mer avec passage important, appartement de fonction inclus dans le bail commercial avec un loyer raisonnable pour le secteur, travail régulier a l'année. Belle superficie commerciale, bail avec larges destinations permettant de diversifier l'activité. Cette affaire génère d'excellents chiffres d'affaires stables et linéaires.
CA: 459 915€ dont 215 029€ de Commissions - Perf: 245 000€
Prix: 910 000€ FAI. Vente en PARTS SOCIALES.
Excellente visibilité sur un axe majeur de circulation, beau linéaire vitrine, belle terrasse de 30/35 places. Secteur d'activité et clientèle agréable, en bord de mer avec passage important, appartement de fonction inclus dans le bail commercial avec un loyer raisonnable pour le secteur, travail régulier a l'année. Belle superficie commerciale, bail avec larges destinations permettant de diversifier l'activité. Cette affaire génère d'excellents chiffres d'affaires stables et linéaires.
CA: 459 915€ dont 215 029€ de Commissions - Perf: 245 000€
Prix: 910 000€ FAI. Vente en PARTS SOCIALES.
910 000 €
Nouveauté
06-209096
06 - TABAC PRESSE LOTO PMU
06 - RARE! RENTABILITÉ IMPORTANTE! TABAC PRESSE LOTO PMU
Ville du Littoral, excellent emplacement sur axe principal et passant pour ce TABAC PRESSE LOTO PMU, excellente visibilité, affaire rénovée ne nécessitant pas de travaux, secteur d'activité très agréable sur un très bon quartier commerçant et dynamique. Clientèle agréable, activité linéaire toute l'année, commissions TABAC et LOTO importantes, grosse rentabilité.
CA: 483 738€ dont 310 000€ de commissions principales (Tabac en net) - Perf: 240 000€ - Prix: 910 000€ FAI.
Exploitation possible par un couple d'exploitants + 2 salariés à temps plein. A voir.
Ville du Littoral, excellent emplacement sur axe principal et passant pour ce TABAC PRESSE LOTO PMU, excellente visibilité, affaire rénovée ne nécessitant pas de travaux, secteur d'activité très agréable sur un très bon quartier commerçant et dynamique. Clientèle agréable, activité linéaire toute l'année, commissions TABAC et LOTO importantes, grosse rentabilité.
CA: 483 738€ dont 310 000€ de commissions principales (Tabac en net) - Perf: 240 000€ - Prix: 910 000€ FAI.
Exploitation possible par un couple d'exploitants + 2 salariés à temps plein. A voir.
910 000 €
Nouveauté
06-205492
06 - BAR TABAC LOTO
06 - UNIQUE! GROSSE RENTABILITÉ! BAR TABAC LOTO
Affaire de centre-ville, située sur un important quartier d'habitations porteur, avec une excellente visibilité. Clientèle locale, fidélisée et de passage. Grosse commission TABAC et LOTO. Aucun contrat et pas de salariés à reprendre. Bail récent avec un loyer très intéressant. Superbe emplacement d'angle avec un important linéaire, une belle superficie commerciale et une terrasse. Cette affaire génère une des plus importantes rentabilités du marché actuel ( 282 000€ prenant en compte 2 salariés à plein temps!), idéale pour un couple d'exploitants à la reprise + 2 salariés, ou 2 couples d'associés. A voir absolument.
CA: 488 800€ dont 213 000€ de Commissions (Tabac en Net) - EBE: 282 000€
Prix: 960 000€ FAI.
Affaire de centre-ville, située sur un important quartier d'habitations porteur, avec une excellente visibilité. Clientèle locale, fidélisée et de passage. Grosse commission TABAC et LOTO. Aucun contrat et pas de salariés à reprendre. Bail récent avec un loyer très intéressant. Superbe emplacement d'angle avec un important linéaire, une belle superficie commerciale et une terrasse. Cette affaire génère une des plus importantes rentabilités du marché actuel ( 282 000€ prenant en compte 2 salariés à plein temps!), idéale pour un couple d'exploitants à la reprise + 2 salariés, ou 2 couples d'associés. A voir absolument.
CA: 488 800€ dont 213 000€ de Commissions (Tabac en Net) - EBE: 282 000€
Prix: 960 000€ FAI.
960 000 €
Nouveauté
220318
06 - BAR BRASSERIE LIC IV 185 M2 EMPLACEMENT N°1
COUP DE CŒUR, AFFAIRE MAGNIFIQUE EMPLACEMENT N°1
Magnifique bar/brasserie/épicerie fine à céder avec une très belle capacité d'accueil, en activité depuis 4 ans.
Idéalement situé dans un secteur recherché avec une visibilité exceptionnelle et bénéficiant d’un fort ensoleillement.
Proche de toutes commodités et des parkings. Affaire magnifique avec beaucoup de cachet, de part ses murs en pierre, une belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée et chaleureuse.
Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une terrasse, de 50 places assises, fermée et chauffée en hiver.
Etablissement entièrement refait à neuf, il y a quelques années, et mis aux normes PMR ! Cuisine équipée et un très beau comptoir bar. Licence IV.
Propose actuellement des petits déjeuners dès 8h du matin, ainsi qu’un lunch avec une cuisine du marché le midi, et une activité apéro/tapas en fin de journée. Ticket moyen 25€ le midi et 35€ le soir. Epicerie fine proposée avec produits de la région et une très belle cave à vins ! Possibilité de privatisation pour évènements ! 50 couverts environ / midi ! Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration (avec mise en place d’une extraction en toiture, grâce à la cour intérieure). Vestiaire personnel et bureau à l’étage. Réserve/cave en sous-sol de 40m² avec une chambre froide et un monte-charge. Loyer mensuel HC de 6 100€.
Ouvert de 8h à 00h30, 5 jours/7. Fermeture 2 jours / semaine. C.A 2022-2023: 940 000€. PERF : 151 000€.
63 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 900 000€). A VISITER SANS PLUS TARDER !!! DPE : NC
Prix : 963 000 € FAI
Magnifique bar/brasserie/épicerie fine à céder avec une très belle capacité d'accueil, en activité depuis 4 ans.
Idéalement situé dans un secteur recherché avec une visibilité exceptionnelle et bénéficiant d’un fort ensoleillement.
Proche de toutes commodités et des parkings. Affaire magnifique avec beaucoup de cachet, de part ses murs en pierre, une belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée et chaleureuse.
Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une terrasse, de 50 places assises, fermée et chauffée en hiver.
Etablissement entièrement refait à neuf, il y a quelques années, et mis aux normes PMR ! Cuisine équipée et un très beau comptoir bar. Licence IV.
Propose actuellement des petits déjeuners dès 8h du matin, ainsi qu’un lunch avec une cuisine du marché le midi, et une activité apéro/tapas en fin de journée. Ticket moyen 25€ le midi et 35€ le soir. Epicerie fine proposée avec produits de la région et une très belle cave à vins ! Possibilité de privatisation pour évènements ! 50 couverts environ / midi ! Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration (avec mise en place d’une extraction en toiture, grâce à la cour intérieure). Vestiaire personnel et bureau à l’étage. Réserve/cave en sous-sol de 40m² avec une chambre froide et un monte-charge. Loyer mensuel HC de 6 100€.
Ouvert de 8h à 00h30, 5 jours/7. Fermeture 2 jours / semaine. C.A 2022-2023: 940 000€. PERF : 151 000€.
63 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 900 000€). A VISITER SANS PLUS TARDER !!! DPE : NC
Prix : 963 000 € FAI
963 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
220330
06-EXCLU - BRASSERIE
06 - EXCLU - BRASSERIE / PIZZERIA Lic IV
Emplacement de 1er choix au centre commercial AUCHAN la Trinité.
Les intérieurs et extérieurs sont très spacieux avec plus de 230 m², local technique compris plus une belle terrasse en extérieure d'environ 70 m² et bénéficiant d'une grande salle lumineuse de plus de 130 Ctv.
Réagencé à neuf depuis 2019 aucun travaux à prévoir - la cuisine est grande avec de beaux postes de travail bien séparés.
Toutes les normes au cahier des charges sont bien respectées.
Tenue depuis plus de dix années par les mêmes gérants.
Aucun travaux à prévoir. Horaires hebdomadaires de 8h00 à 19h30 du Lundi au samedi - CA 2022 : 965 000 € EBE : 115 000 € Perf avec salaires des gérants + de 250 000 K€ !!!
Loyer + charges + redevances environ 145 000 €. Uniquement pour professionnel - Curieux s'abstenir Visite après étude de faisabilité financière.
Une équipe complète en place. EXCLUSIVITE sur 2 années, contacter directement l'agence. Départ retraite souhaité.
PRIX : 965 000 € FAI
Emplacement de 1er choix au centre commercial AUCHAN la Trinité.
Les intérieurs et extérieurs sont très spacieux avec plus de 230 m², local technique compris plus une belle terrasse en extérieure d'environ 70 m² et bénéficiant d'une grande salle lumineuse de plus de 130 Ctv.
Réagencé à neuf depuis 2019 aucun travaux à prévoir - la cuisine est grande avec de beaux postes de travail bien séparés.
Toutes les normes au cahier des charges sont bien respectées.
Tenue depuis plus de dix années par les mêmes gérants.
Aucun travaux à prévoir. Horaires hebdomadaires de 8h00 à 19h30 du Lundi au samedi - CA 2022 : 965 000 € EBE : 115 000 € Perf avec salaires des gérants + de 250 000 K€ !!!
Loyer + charges + redevances environ 145 000 €. Uniquement pour professionnel - Curieux s'abstenir Visite après étude de faisabilité financière.
Une équipe complète en place. EXCLUSIVITE sur 2 années, contacter directement l'agence. Départ retraite souhaité.
PRIX : 965 000 € FAI
965 000 €
Nouveauté
06-210801
BAR RESTAURANT LICENCE IV
BAR RESTAURANT - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - NICE
Restaurant à céder avec une très belle capacité d'accueil, en activité depuis 15 ans. Clientèle fidélisée, de passage et touristique. Etablissement entièrement refait à neuf en 2018 et mis au normes PMR! Cuisine équipée professionnelle. Extraction toit. Licence IV. Propose actuellement une cuisine méditerranéenne/bistro.
Ticket moyen 28€ le midi et 40€ le soir. Grande terrasse privative. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration. Possibilité brasserie (peu exploitée à ce jour). Réserve/bureau à l'étage de 30m² environ, avec vestiaire personnel.
Loyer mensuel HC HT de 2 600€.
Bail renouvelé récemment.
Ouvert 8h/14h30 et 18h/22h30, 6 jours/7.
Fermeture le dimanche.
C.A 2019: 1 050 000€.
Affaire clé en main!
Prix: 970 000€ dont 70 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur : 900 000€). DPE : NC
Restaurant à céder avec une très belle capacité d'accueil, en activité depuis 15 ans. Clientèle fidélisée, de passage et touristique. Etablissement entièrement refait à neuf en 2018 et mis au normes PMR! Cuisine équipée professionnelle. Extraction toit. Licence IV. Propose actuellement une cuisine méditerranéenne/bistro.
Ticket moyen 28€ le midi et 40€ le soir. Grande terrasse privative. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration. Possibilité brasserie (peu exploitée à ce jour). Réserve/bureau à l'étage de 30m² environ, avec vestiaire personnel.
Loyer mensuel HC HT de 2 600€.
Bail renouvelé récemment.
Ouvert 8h/14h30 et 18h/22h30, 6 jours/7.
Fermeture le dimanche.
C.A 2019: 1 050 000€.
Affaire clé en main!
Prix: 970 000€ dont 70 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur : 900 000€). DPE : NC
970 000 €
Nouveauté
220477
06-BRASSERIE Licence IV
06-BRASSERIE&RESTAURANT LicIV - (Belle Baisse de prix ! pour 2024)
Top rentabilité !!! Magnifique emplacement premium ! sur le port de Nice.
Clientèle fidélisée et bénéficiant d'un fort passage touristique l'été et les week-ends, travail à L'année - Les intérieurs sont entretenus - la cuisine de plus de 15m² est professionnelle, fonctionnelle, très propre, semi-ouverte et aux normes et a été rénovée dernièrement - L'établissement possède une grande salle lumineuse de 30 Ctvs et une grande terrasse d'environs 40 Ctv avec une vue unique - La Lic4 est sous-exploitée et peut largement être développée les AP avec la limonade et les cocktails plus vente de glaces l'été ! - Très belle affaire aux normes actuelles, clefs en main et bénéficiant d'un loyer de moins de 5 000 €/mois ! compris avec un magnifique appartement de 3 pièces inclus au bail ! Idéal pour un couple de pro souhaitant s’installer et s'investir avec une réelle qualité de vie ou investisseur - Le manager et le chef sont en place ! si besoin – CA 2022 : + de 800 000€ EBE + de 160 000 € Performance retraité plus de 225 000 € !!! Unique et rare sur le marché.
Réelle opportunité de travail avec très bel appartement, vue unique et magique comprise !.
L'investisseur actuel souhaite s'orienter dans une nouvelle activité par opportunité l'affaire est très seine mais peu largement être encore développé Le vendeur fera une passation et un suivi suite à la vente.
Prix : 995 000 € FAI
Top rentabilité !!! Magnifique emplacement premium ! sur le port de Nice.
Clientèle fidélisée et bénéficiant d'un fort passage touristique l'été et les week-ends, travail à L'année - Les intérieurs sont entretenus - la cuisine de plus de 15m² est professionnelle, fonctionnelle, très propre, semi-ouverte et aux normes et a été rénovée dernièrement - L'établissement possède une grande salle lumineuse de 30 Ctvs et une grande terrasse d'environs 40 Ctv avec une vue unique - La Lic4 est sous-exploitée et peut largement être développée les AP avec la limonade et les cocktails plus vente de glaces l'été ! - Très belle affaire aux normes actuelles, clefs en main et bénéficiant d'un loyer de moins de 5 000 €/mois ! compris avec un magnifique appartement de 3 pièces inclus au bail ! Idéal pour un couple de pro souhaitant s’installer et s'investir avec une réelle qualité de vie ou investisseur - Le manager et le chef sont en place ! si besoin – CA 2022 : + de 800 000€ EBE + de 160 000 € Performance retraité plus de 225 000 € !!! Unique et rare sur le marché.
Réelle opportunité de travail avec très bel appartement, vue unique et magique comprise !.
L'investisseur actuel souhaite s'orienter dans une nouvelle activité par opportunité l'affaire est très seine mais peu largement être encore développé Le vendeur fera une passation et un suivi suite à la vente.
Prix : 995 000 € FAI
995 000 €
Nouveauté
218243
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170 m2 NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS!
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170 m2 NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS !
Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170 m2 (168m2 Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10m, importante hauteur sous plafond de 3.60m et même 3.86 m au plus haut !
idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant.
Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc..
Local brut. Taxe foncière de 2150 euros. Loyer possible: 4500 euros /mois soit une rentabilité acte en main de 5%.
Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).
Prix : 997 000 € FAI
Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170 m2 (168m2 Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10m, importante hauteur sous plafond de 3.60m et même 3.86 m au plus haut !
idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant.
Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc..
Local brut. Taxe foncière de 2150 euros. Loyer possible: 4500 euros /mois soit une rentabilité acte en main de 5%.
Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).
Prix : 997 000 € FAI
997 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
A-23110
PROFESSIONS LIBERALES - NICE VICTOR HUGO - APPARTEMENT DE 4 PIECES - TRAVERSANT - GRANDS VOLUMES - À RENOVER - CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT
NICE - VICTOR HUGO :
Magnifique appartement de 4 pièces de 125.45m² situé dans un très beau Palais de 1900 de grand standing fermé avec gardien.
L'appartement est au premier étage, traversant, avec de grands volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Ce bien est également idéal pour une profession libérale.
Il se compose de la manière suivante : un grand hall d'entrée, un séjour, 3 chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant ainsi que de nombreux placards.
Une cave et une place de stationnement dans la résidence complètent ce bien.
PRIX : 998 000 € FAI
Magnifique appartement de 4 pièces de 125.45m² situé dans un très beau Palais de 1900 de grand standing fermé avec gardien.
L'appartement est au premier étage, traversant, avec de grands volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Ce bien est également idéal pour une profession libérale.
Il se compose de la manière suivante : un grand hall d'entrée, un séjour, 3 chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant ainsi que de nombreux placards.
Une cave et une place de stationnement dans la résidence complètent ce bien.
PRIX : 998 000 € FAI
998 000 €
Nouveauté
06-206214
06 - BRASSERIE LICENCE IV
06 - BRASSERIE LICENCE IV
Emplacement n°1 en zone piétonne d'une ville réputée du littoral azuréen pour cette affaire de journée, bénéficiant d'une activité régulière toute l'année avec une importante fréquentation touristique en été. L'établissement dispose d'une terrasse de 40 places fermée et chauffée en hiver, ainsi que d'une cuisine professionnelle bien équipée.
Possibilité de développer aisément la restauration du soir, propose actuellement une cuisine simple de brasserie traditionnelle avec 1 plat du jour, 1 formule et une petite carte à l’ardoise, le midi seulement. 90 couverts par service lissés sur l'année pour un ticket moyen compris entre 18 et 22€. Environ 21 kg de café et 10 fûts semaine.
Pour un couple de professionnel avec possibilité de reprendre l’équipe en place. A voir!
Prix: 1 015 000€ FAI.
Emplacement n°1 en zone piétonne d'une ville réputée du littoral azuréen pour cette affaire de journée, bénéficiant d'une activité régulière toute l'année avec une importante fréquentation touristique en été. L'établissement dispose d'une terrasse de 40 places fermée et chauffée en hiver, ainsi que d'une cuisine professionnelle bien équipée.
Possibilité de développer aisément la restauration du soir, propose actuellement une cuisine simple de brasserie traditionnelle avec 1 plat du jour, 1 formule et une petite carte à l’ardoise, le midi seulement. 90 couverts par service lissés sur l'année pour un ticket moyen compris entre 18 et 22€. Environ 21 kg de café et 10 fûts semaine.
Pour un couple de professionnel avec possibilité de reprendre l’équipe en place. A voir!
Prix: 1 015 000€ FAI.
1 015 000 €
Nouveauté
06-205378
06 - BAR - BRASSERIE - LIC IV
06 - BAR BRASSERIE LIC IV
Baisse de prix pour cet emplacement de premier choix avec une grande terrasse, sur un port de plaisance de la Côte d'Azur. Etablissement entièrement rénové. Très bien agencé en bar d'ambiance musical (Débit de boissons) avec autorisation de 02h30. 70% de son CA en boissons. Une belle progression en continuité est à prévoir si les gérants sont actifs et sur place ! Idéal pour professionnel habitué à la gestion d'équipe en bar d'ambiance aux fermetures tardives. Lic IV en location à 500€ / mois. 14 employés en saison, 10 l'hiver. Création du bar NOV 2017.
CA 2019 : 750 000€ - CA 2020 (Covid) : 620 000€ - CA 2021 (Covid) : 825 000€, PERF : 230 000€ (avec salaires gérance à 66K€). Vente : 960 000€ NV dont 300 000€ de PS à reprendre sur un plan de continuation validé.
PRIX : 1 020 000€ FAI.
Baisse de prix pour cet emplacement de premier choix avec une grande terrasse, sur un port de plaisance de la Côte d'Azur. Etablissement entièrement rénové. Très bien agencé en bar d'ambiance musical (Débit de boissons) avec autorisation de 02h30. 70% de son CA en boissons. Une belle progression en continuité est à prévoir si les gérants sont actifs et sur place ! Idéal pour professionnel habitué à la gestion d'équipe en bar d'ambiance aux fermetures tardives. Lic IV en location à 500€ / mois. 14 employés en saison, 10 l'hiver. Création du bar NOV 2017.
CA 2019 : 750 000€ - CA 2020 (Covid) : 620 000€ - CA 2021 (Covid) : 825 000€, PERF : 230 000€ (avec salaires gérance à 66K€). Vente : 960 000€ NV dont 300 000€ de PS à reprendre sur un plan de continuation validé.
PRIX : 1 020 000€ FAI.
1 020 000 €
Nouveauté
06-215758
MURS LIBRES - PROJET NEUF
ANTIBES - MURS LIBRES - INVESTISSEMENT NEUF
Local commercial en RDC de 230 m² dans l’hyper-centre d’Antibes avec +7m de longueur vitrine. Une adresse rare à proximité des lieux emblématiques de la ville. 2 parkings en sous-sol à disposition possible. Une architecture chic et contemporaine de caractère. Commerce livré brut, isolations acoustiques, doublage thermique. Les aménagements et finitions intérieurs sont à la charge du preneur.
Accès au sous-sol directement par l'ascenseur ou par la cage d'escalier du bâtiment. Murs et plafonds en béton. Porte isoplane avec porte à coulisse et serrure de sûreté.
Accès au parking par ascenseur véhicule d'une capacité de 3500kg - Ascenseur à l'intérieur du bâtiment d'une capacité de 630kg. Hauteur sous plafond 2,65m
Prix: 1 020 000€ honoraires charge vendeur
Prix par parking en sus: 35.000€ TTC
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur: NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
Local commercial en RDC de 230 m² dans l’hyper-centre d’Antibes avec +7m de longueur vitrine. Une adresse rare à proximité des lieux emblématiques de la ville. 2 parkings en sous-sol à disposition possible. Une architecture chic et contemporaine de caractère. Commerce livré brut, isolations acoustiques, doublage thermique. Les aménagements et finitions intérieurs sont à la charge du preneur.
Accès au sous-sol directement par l'ascenseur ou par la cage d'escalier du bâtiment. Murs et plafonds en béton. Porte isoplane avec porte à coulisse et serrure de sûreté.
Accès au parking par ascenseur véhicule d'une capacité de 3500kg - Ascenseur à l'intérieur du bâtiment d'une capacité de 630kg. Hauteur sous plafond 2,65m
Prix: 1 020 000€ honoraires charge vendeur
Prix par parking en sus: 35.000€ TTC
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur: NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
1 020 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
06-213772
VIEUX-NICE - RESTAURANT - EXCLUSIVITE
06 - EXCLUSIVITE RESTAURANT
Emplacement premium pour cet établissement en plein cœur de la vieille ville. L'établissement est entièrement équipé, aux normes et très bien entretenu.
La cuisine spacieuse de 30m² et ouverte, deux belles salles intérieures d'environ 70m² offrent la possibilité de recevoir des groupes grâce à leur grande capacité d'accueil, plus une grande terrasse d'environ 100m² (extensible) ouverte sur une place majeure - Plus de 170 couverts au total - Passage obligé des touristes l'été, cette affaire, de par son positionnement, travaille à l'année - Deux jours de fermeture hebdomadaire plus 5 semaines de congés par an - Tenue depuis plus de 10 années, les gérants souhaitent reprendre une affaire en couple - Aucun travaux à prévoir car très bien entretenue et aux normes ! - Travaille actuellement environ 215 jours dans l'année, beau développement à prévoir - Vend FDC avec emplacement indéniable - Bail neuf à la signature avec un loyer actuel modéré de 4 700 €/M - CA 2022: 670 000€ - PERF: 158 000€.
Pour une enseignes ou professionnels. Le propriétaire du FDC est ouvert à une offre.
Prix: 1 067 000 € FAI
Emplacement premium pour cet établissement en plein cœur de la vieille ville. L'établissement est entièrement équipé, aux normes et très bien entretenu.
La cuisine spacieuse de 30m² et ouverte, deux belles salles intérieures d'environ 70m² offrent la possibilité de recevoir des groupes grâce à leur grande capacité d'accueil, plus une grande terrasse d'environ 100m² (extensible) ouverte sur une place majeure - Plus de 170 couverts au total - Passage obligé des touristes l'été, cette affaire, de par son positionnement, travaille à l'année - Deux jours de fermeture hebdomadaire plus 5 semaines de congés par an - Tenue depuis plus de 10 années, les gérants souhaitent reprendre une affaire en couple - Aucun travaux à prévoir car très bien entretenue et aux normes ! - Travaille actuellement environ 215 jours dans l'année, beau développement à prévoir - Vend FDC avec emplacement indéniable - Bail neuf à la signature avec un loyer actuel modéré de 4 700 €/M - CA 2022: 670 000€ - PERF: 158 000€.
Pour une enseignes ou professionnels. Le propriétaire du FDC est ouvert à une offre.
Prix: 1 067 000 € FAI
1 067 000 €
Nouveauté
06-210375
06 - HOTEL BUREAU
06 - HOTEL* BUREAU + de 22 NUMÉROS
Bel établissement en centre ville de Nice bénéficiant d'une façade extérieure récemment rénovée.
Les chambres sont toutes équipées de douches, TV et frigo. WIFI dans l'hôtel.
Chaque chambre à sa décoration personnalisée et originale, parties communes agréables, coin salon à disposition de la clientèle, salle de petit déjeuner.
L'Etablissement est régulièrement entretenu.
Places de parking à proximité dédiées à l'hôtel.
Dérogation PMR, commission de sécurité OK, Agrément 1 étoile validée.
Activité largement possible à l'année avec une clientèle fidèle récurrente mais également de passage et touristique en été.
Le loyer est très raisonnable pour la profession.
Cette affaire se tient idéalement en couple avec une petite équipe - La régularité de l'activité permet de dégager une très belle rentabilité - Les exploitants s'octroient le mardi de repos.
L'activité est actuellement sur 10 mois par choix des gérants mais peut être largement exploité à l'année.
CA 2023 HT: + de 500 000€ - PERF: +de 160 000€
Affaire de qualité à voir ! Après RDV et présentation à l'agence. Apport demandé sur ce dossier 500K€ en disponibilité.
Prix : 1 070 000 € FAI
Bel établissement en centre ville de Nice bénéficiant d'une façade extérieure récemment rénovée.
Les chambres sont toutes équipées de douches, TV et frigo. WIFI dans l'hôtel.
Chaque chambre à sa décoration personnalisée et originale, parties communes agréables, coin salon à disposition de la clientèle, salle de petit déjeuner.
L'Etablissement est régulièrement entretenu.
Places de parking à proximité dédiées à l'hôtel.
Dérogation PMR, commission de sécurité OK, Agrément 1 étoile validée.
Activité largement possible à l'année avec une clientèle fidèle récurrente mais également de passage et touristique en été.
Le loyer est très raisonnable pour la profession.
Cette affaire se tient idéalement en couple avec une petite équipe - La régularité de l'activité permet de dégager une très belle rentabilité - Les exploitants s'octroient le mardi de repos.
L'activité est actuellement sur 10 mois par choix des gérants mais peut être largement exploité à l'année.
CA 2023 HT: + de 500 000€ - PERF: +de 160 000€
Affaire de qualité à voir ! Après RDV et présentation à l'agence. Apport demandé sur ce dossier 500K€ en disponibilité.
Prix : 1 070 000 € FAI
1 120 000 €
