06- Brasserie - Tabac FDJ - Opportunité Exceptionnelle
817 000 €
Description
06- Brasserie - Tabac FDJ - Opportunité Exceptionnelle - BAISSE DE PRIX
Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux. La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires. Conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction. Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement.
L'Emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir. Idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec une excellente rentabilité - Elle offre une réelle qualité de vie grâce à des Horaires très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants - A voir et à saisir !!
CAht : 2024 : 760 000 €
EBE : 141 600 €
Perf : 212 000 € pour la direction.
Départ retraite souhaité. Le bail sera neuf à la signature et déjà accepté par le propriétaire des murs.
Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients.
Deux places de parkings
Prix du FDC : 817 000 € FAI
Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux. La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires. Conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction. Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement.
L'Emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir. Idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec une excellente rentabilité - Elle offre une réelle qualité de vie grâce à des Horaires très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants - A voir et à saisir !!
CAht : 2024 : 760 000 €
EBE : 141 600 €
Perf : 212 000 € pour la direction.
Départ retraite souhaité. Le bail sera neuf à la signature et déjà accepté par le propriétaire des murs.
Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients.
Deux places de parkings
Prix du FDC : 817 000 € FAI
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Surface commerciale : 198 m²
Réf. : 221633