06 - VENTE MURS ET FONDS ESTHETIQUE 43M2 NICE RIQUIER
440 000 €
Description
EXCLUSIVITE CENTURY 21 – VENTE MURS ET FONDS.
Situé dans le secteur recherché du Port de Nice, sur le boulevard de Riquier, superbe local commercial à vendre, alliant élégance, modernité et fort potentiel. Développant une surface « loi Carrez » de 42.30 m2, cet institut de beauté, en activité depuis 3 ans, séduit par sa clientèle fidèle et qualitative, ainsi que par son image soigné. Aujourd’hui exploité par une équipe composée de 2 salariés et d’apprentis, il bénéficie d’une organisation déjà en place, idéale pour une reprise immédiate.
Il bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité du terminus du tramway sur le Port ainsi que la gare Nice Riquier.
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, le local offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Il est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux. Climatisation réversible dans chaque pièce.
Beau linéaire de 5 m. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante ou pour un investisseur.
Loyer HC de 1.200€ / mois. Charges annuelles de copropriétés 2025 : 540€. Taxe Foncière 2025 : 906€. Opportunité flexible : possibilités d’acquisition MURS & FONDS afin de poursuivre l’activité ou MURS LIBRES (incluant une indemnité d’éviction) offrant la possibilité de développer un autre projet !
Prix : 440 000€ FAI
Situé dans le secteur recherché du Port de Nice, sur le boulevard de Riquier, superbe local commercial à vendre, alliant élégance, modernité et fort potentiel. Développant une surface « loi Carrez » de 42.30 m2, cet institut de beauté, en activité depuis 3 ans, séduit par sa clientèle fidèle et qualitative, ainsi que par son image soigné. Aujourd’hui exploité par une équipe composée de 2 salariés et d’apprentis, il bénéficie d’une organisation déjà en place, idéale pour une reprise immédiate.
Il bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité du terminus du tramway sur le Port ainsi que la gare Nice Riquier.
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, le local offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Il est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux. Climatisation réversible dans chaque pièce.
Beau linéaire de 5 m. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante ou pour un investisseur.
Loyer HC de 1.200€ / mois. Charges annuelles de copropriétés 2025 : 540€. Taxe Foncière 2025 : 906€. Opportunité flexible : possibilités d’acquisition MURS & FONDS afin de poursuivre l’activité ou MURS LIBRES (incluant une indemnité d’éviction) offrant la possibilité de développer un autre projet !
Prix : 440 000€ FAI
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Surface commerciale : 42.30 m²
Réf. : 227244