IDEAL INVESTISSEURS – MURS COMMERCIAUX OCCUPES NICE OUEST
181 500 €
Description
IDEAL INVESTISSEURS – MURS COMMERCIAUX OCCUPES NICE OUEST
Secteur résidentiel et commerçant. Situés sur l’avenue de la Bornala, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et avec un accès rapide aux axes principaux, murs commerciaux à la vente d’une surface totale de 64,89m² et exploité depuis plus de 20 ans par la même activité d’alimentation générale / fruits et légumes, témoignant d’un ancrage commercial solide et d’une clientèle fidélisée.
Environnement attractif mêlant habitat, commerces de proximité et flux étudiants, garantissant une bonne pérennité locative.
Loyer de 1 125€ / mois. Pas de charges de copropriété car syndic bénévole. Locataire sérieux. Revenus locatifs réguliers. Belle rentabilité de 7.4% brut. Taxe foncière 2025 : 1.120€ (à la charge du locataire). Bail commercial renouvelé le 01/01/2021.
Prix de vente : 181.500 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. DPE : NC.
Secteur résidentiel et commerçant. Situés sur l’avenue de la Bornala, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et avec un accès rapide aux axes principaux, murs commerciaux à la vente d’une surface totale de 64,89m² et exploité depuis plus de 20 ans par la même activité d’alimentation générale / fruits et légumes, témoignant d’un ancrage commercial solide et d’une clientèle fidélisée.
Environnement attractif mêlant habitat, commerces de proximité et flux étudiants, garantissant une bonne pérennité locative.
Loyer de 1 125€ / mois. Pas de charges de copropriété car syndic bénévole. Locataire sérieux. Revenus locatifs réguliers. Belle rentabilité de 7.4% brut. Taxe foncière 2025 : 1.120€ (à la charge du locataire). Bail commercial renouvelé le 01/01/2021.
Prix de vente : 181.500 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. DPE : NC.
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Surface commerciale : 64 m²
Réf. : 06-227487