06 - VENTE MURS BUREAUX 250M2 + 9 PLACES DE PKG - DISPONIBLES A PARTIR DE JANVIER 2027
784 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 - BIOT MURS 250M² + PARKINGS.
À Biot, sur la très recherchée route des Lucioles, au cœur de Sophia Antipolis, découvrez cette opportunité d'investissement constituée de 250 m² de bureaux, actuellement occupés par une entreprise sérieuse, au sein d'un parc d'activités dynamique regroupant de nombreuses entreprises.
Les locaux, conformes aux normes PMR, offrent des prestations de qualité et disposent de 9 places de parking privatives, un véritable atout pour les utilisateurs.
Le locataire en place a donné congé ; les bureaux seront donc libres et disponibles à compter du 1er janvier 2027 ! Le bail commercial, initialement prévu jusqu'au 31 décembre 2026, prendra ainsi fin de manière anticipée à cette date.
Loyer actuel : 70.752€ HC / an.
TVA sur loyer et charges : oui (20%).
Charges annuelles: 1.200€ (à la charge du Preneur).
Taxe foncière: 9.071€ (à la charge du Preneur).
Prix de vente: 784.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE: NC.
À Biot, sur la très recherchée route des Lucioles, au cœur de Sophia Antipolis, découvrez cette opportunité d'investissement constituée de 250 m² de bureaux, actuellement occupés par une entreprise sérieuse, au sein d'un parc d'activités dynamique regroupant de nombreuses entreprises.
Les locaux, conformes aux normes PMR, offrent des prestations de qualité et disposent de 9 places de parking privatives, un véritable atout pour les utilisateurs.
Le locataire en place a donné congé ; les bureaux seront donc libres et disponibles à compter du 1er janvier 2027 ! Le bail commercial, initialement prévu jusqu'au 31 décembre 2026, prendra ainsi fin de manière anticipée à cette date.
Loyer actuel : 70.752€ HC / an.
TVA sur loyer et charges : oui (20%).
Charges annuelles: 1.200€ (à la charge du Preneur).
Taxe foncière: 9.071€ (à la charge du Preneur).
Prix de vente: 784.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE: NC.
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Surface commerciale : 250 m²
Réf. : 06-227690