AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY - 06 - MURS LIBRES A VENDRE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE.
218 000 €
Description
06 - MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE.
Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m², à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi:
- RDC: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67m² Loi Carrez. Accès PMR et WC OK;
- Sous-sol avec accès direct via le local du RDC: 53m² Loi Carrez;
Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables.
Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique.
Charges mensuelles: 267€ (800€/trimestre)
Taxe foncière 2023: 1985€ (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété).
Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus.
Prix: 218 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m², à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi:
- RDC: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67m² Loi Carrez. Accès PMR et WC OK;
- Sous-sol avec accès direct via le local du RDC: 53m² Loi Carrez;
Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables.
Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique.
Charges mensuelles: 267€ (800€/trimestre)
Taxe foncière 2023: 1985€ (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété).
Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus.
Prix: 218 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
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Surface commerciale : 120 m²
Réf. : 06-223106