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Nouveauté
06-217535
06 - BAR - TABAC - BRASSERIE
06-RARE ! SUPERBE TABAC FDJ CADEAUX
Petite Brasserie du midi SECTEUR D'ACTIVITE TOP ! Importante commercialité avec grand parking commercial, gros flux régulier toute l'année, établissement rénové et décoré avec goût dans un ETAT QUASI NEUF. Cuisine professionnelle aux normes. Service du midi uniquement avec 1 plat du jour et une petite carte de brasserie simple. 25 places intérieures et 18 en terrasse. COMMISSION TABAC IMPORTANTE + de 147 500€ Net. Gros chiffres d'affaire en vente de PRODUITS A MARGE QUALITATIFS et haut de gamme. Poste vente cigarettes électroniques en stand extérieur (A encore développer très gros potentiel d'évolution) et produits dérivés important pour plus de 200K€ !. CA 2023 : + de 765 000 € - Commission globale : 212 000 € - Net Tabac : 147 550 € - Perf de 200 000 € - Très belle rentabilité. Affaire uniquement de journée, fermeture hebdomadaire le dimanche toute la journée. Secteur d'activité très agréable et QUALITE D'AFFAIRE RARE ! Exploitation en couple + 3 salariés.
Prix : 1 170 000€ FAI.
Petite Brasserie du midi SECTEUR D'ACTIVITE TOP ! Importante commercialité avec grand parking commercial, gros flux régulier toute l'année, établissement rénové et décoré avec goût dans un ETAT QUASI NEUF. Cuisine professionnelle aux normes. Service du midi uniquement avec 1 plat du jour et une petite carte de brasserie simple. 25 places intérieures et 18 en terrasse. COMMISSION TABAC IMPORTANTE + de 147 500€ Net. Gros chiffres d'affaire en vente de PRODUITS A MARGE QUALITATIFS et haut de gamme. Poste vente cigarettes électroniques en stand extérieur (A encore développer très gros potentiel d'évolution) et produits dérivés important pour plus de 200K€ !. CA 2023 : + de 765 000 € - Commission globale : 212 000 € - Net Tabac : 147 550 € - Perf de 200 000 € - Très belle rentabilité. Affaire uniquement de journée, fermeture hebdomadaire le dimanche toute la journée. Secteur d'activité très agréable et QUALITE D'AFFAIRE RARE ! Exploitation en couple + 3 salariés.
Prix : 1 170 000€ FAI.
1 170 000 €
Nouveauté
06-208407
06 - RESTAURANT
06 - TOP EMPLACEMENT! RESTAURANT
Emplacement n°1 face a la mer, grande capacité d’accueil, 70 couverts environ en salle + 50 couverts en terrasse + 70 couverts en ROOF TOP PANORAMIQUE VUE MER. Secteur d'activité agréable, clientèle locale et touristique. Etablissement entièrement neuf et aux dernières normes. Propose une restauration traditionnelle + pizzas, plat du jour ainsi qu'une formule le midi. Vaste cuisine professionnelle bien équipée, coin plonge séparé, vestiaire personnel, qualité d'affaire rare. Cet établissement se destine a des professionnels aguerris accompagnés de 9 salariés + extras si nécessaire en saison.
Prix: 1 180 000€ FAI. A voir!
Emplacement n°1 face a la mer, grande capacité d’accueil, 70 couverts environ en salle + 50 couverts en terrasse + 70 couverts en ROOF TOP PANORAMIQUE VUE MER. Secteur d'activité agréable, clientèle locale et touristique. Etablissement entièrement neuf et aux dernières normes. Propose une restauration traditionnelle + pizzas, plat du jour ainsi qu'une formule le midi. Vaste cuisine professionnelle bien équipée, coin plonge séparé, vestiaire personnel, qualité d'affaire rare. Cet établissement se destine a des professionnels aguerris accompagnés de 9 salariés + extras si nécessaire en saison.
Prix: 1 180 000€ FAI. A voir!
1 180 000 €
Nouveauté
223769
06 - BAR TABAC LOTO PMU ET APPARTEMENT DE FONCTION TYPE F3
06 OPPORTUNITE A SAISIR ! BAR TABAC LOTO PMU AVEC APPARTEMENT DE FONCTION.
Très belle affaire à céder en activité depuis des années. Vente cause départ retraite ! Affaire saine et entretenue (travaux de rénovation entrepris). Située sur un axe routier incontournable à gros passage.
Bail en cours de renouvellement. Loyer raisonnable de 1 200€ HC / mois, incluant un appartement de fonction type F3. Commerces complémentaires à proximité et parking public.
Belle terrasse couverte de 20 places. Excellent chiffre d'affaires et commissions importantes.
Idéal pour un couple d'exploitants (ou associés) accompagné de 2 ou 3 salariés. 1 Jour de fermeture hebdomadaire + jours fériés et semaines de congés « en roulement ».
C.A : 710 000€ dont 317 000€ de Commissions globales (dont Tabac en Net)
PERF de 405 553€
Prix : 1 188 000 € FAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Très belle affaire à céder en activité depuis des années. Vente cause départ retraite ! Affaire saine et entretenue (travaux de rénovation entrepris). Située sur un axe routier incontournable à gros passage.
Bail en cours de renouvellement. Loyer raisonnable de 1 200€ HC / mois, incluant un appartement de fonction type F3. Commerces complémentaires à proximité et parking public.
Belle terrasse couverte de 20 places. Excellent chiffre d'affaires et commissions importantes.
Idéal pour un couple d'exploitants (ou associés) accompagné de 2 ou 3 salariés. 1 Jour de fermeture hebdomadaire + jours fériés et semaines de congés « en roulement ».
C.A : 710 000€ dont 317 000€ de Commissions globales (dont Tabac en Net)
PERF de 405 553€
Prix : 1 188 000 € FAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
1 188 000 €
Nouveauté
222938
06 - BAR TABAC LOTO PMU ET CAVE A CIGARES
06 NOUVEAUTE ! BAR TABAC LOTO PMU - EMPLACEMENT STRATEGIQUE SUR AXE IMPORTANT DE CIRCULATION.
Proche toutes commodité, passage régulier avec activité linéaire toute l'année. Terrasse de 40 places environ, bel APPARTEMENT DE FONCTION (type 4P) inclus au bail commercial.
Loyer raisonnable pour le secteur. Double cave de stockage.
Deux places de parking privatives (avec possibilité de mettre 4 voitures) sont comprises. Beau débit en bière et cafés.
Licence IV. Superbe rentabilité de 370.900€ pour un couple d'exploitant accompagné de 2 ou 3 salariés. Ouvert de 6h30 à 20h. Fermé le dimanche.
C.A 2023 : 742.954€ dont 344 000€ de Commissions (Tabac en Net).
BELLE AFFAIRE A SAISIR !
Prix : 1 290 000€ FAI
Proche toutes commodité, passage régulier avec activité linéaire toute l'année. Terrasse de 40 places environ, bel APPARTEMENT DE FONCTION (type 4P) inclus au bail commercial.
Loyer raisonnable pour le secteur. Double cave de stockage.
Deux places de parking privatives (avec possibilité de mettre 4 voitures) sont comprises. Beau débit en bière et cafés.
Licence IV. Superbe rentabilité de 370.900€ pour un couple d'exploitant accompagné de 2 ou 3 salariés. Ouvert de 6h30 à 20h. Fermé le dimanche.
C.A 2023 : 742.954€ dont 344 000€ de Commissions (Tabac en Net).
BELLE AFFAIRE A SAISIR !
Prix : 1 290 000€ FAI
1 290 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
06-200750
06 - EXCLU - Restaurant Bistronomique + Chambres Meublées + Maisonnette
06 - EXCLU - Restaurant Bistronomique + Chambres Meublées + Maisonnette
Au cœur de la côte d'Azur, nichée entre Nice et Antibes à 15 min du bord de mer, sur une commune très prisée - Rare sur le marché azuréen en activité Restauration & d'Hôtellerie.
Nous vous proposons en exclusivité, les murs d’un établissement bistronomique de renom, comprenant également un bar à vin avec son salon cosy, à l’étage trois chambres meublées offrent un confort raffiné , ainsi qu’une maisonnette indépendante, le tout sur un terrain arboré de 1 500 m² en pleine propriété - Un lieu authentique, élégant - Cette bâtisse a été entièrement rénovée avec goût, dans des matériaux nobles et haut de gamme, propose environ 170 m² d’espaces clients intérieurs : une salle de restaurant chaleureuse, un salon avec cheminée avec son bar cosy.
À l’extérieur, les clients profitent d'un cadre privilégié, d’un patio couvert d'environ 60 m², prolongé par une terrasse arborées ouverte d'environ 50 m² avec son jardin, idéal pour des repas en plein air, événements ou soirées privées - La cuisine est professionnelle d'environ 40 m², parfaitement équipée, aux normes actuelles.
En complément, une maisonnette d’environ 30 m², rénovée, climatisée et indépendante - Grand parking privé et clos d’environ 25 places - Une clientèle locale haut de gamme à fort potentiel de développement est bien présente aux alentours - l’établissement bénéficie d’un chiffre d’affaires moyen de 450 000 € sur seulement 200 jours d’exploitation par an (Choix des propriétaires), laissant un fort potentiel de croissance, notamment sur l’événementiel (mariages, séminaires, soirées privées...)
Emplacement central et stratégique au cœur de la Côte d’Azur – Clé en main - Produit de charme rare et recherché - Qualité de vie et environnement de travail exceptionnels - Vente en murs uniquement.
Prix : 1 320 000 € FAI
Au cœur de la côte d'Azur, nichée entre Nice et Antibes à 15 min du bord de mer, sur une commune très prisée - Rare sur le marché azuréen en activité Restauration & d'Hôtellerie.
Nous vous proposons en exclusivité, les murs d’un établissement bistronomique de renom, comprenant également un bar à vin avec son salon cosy, à l’étage trois chambres meublées offrent un confort raffiné , ainsi qu’une maisonnette indépendante, le tout sur un terrain arboré de 1 500 m² en pleine propriété - Un lieu authentique, élégant - Cette bâtisse a été entièrement rénovée avec goût, dans des matériaux nobles et haut de gamme, propose environ 170 m² d’espaces clients intérieurs : une salle de restaurant chaleureuse, un salon avec cheminée avec son bar cosy.
À l’extérieur, les clients profitent d'un cadre privilégié, d’un patio couvert d'environ 60 m², prolongé par une terrasse arborées ouverte d'environ 50 m² avec son jardin, idéal pour des repas en plein air, événements ou soirées privées - La cuisine est professionnelle d'environ 40 m², parfaitement équipée, aux normes actuelles.
En complément, une maisonnette d’environ 30 m², rénovée, climatisée et indépendante - Grand parking privé et clos d’environ 25 places - Une clientèle locale haut de gamme à fort potentiel de développement est bien présente aux alentours - l’établissement bénéficie d’un chiffre d’affaires moyen de 450 000 € sur seulement 200 jours d’exploitation par an (Choix des propriétaires), laissant un fort potentiel de croissance, notamment sur l’événementiel (mariages, séminaires, soirées privées...)
Emplacement central et stratégique au cœur de la Côte d’Azur – Clé en main - Produit de charme rare et recherché - Qualité de vie et environnement de travail exceptionnels - Vente en murs uniquement.
Prix : 1 320 000 € FAI
1 320 000 €
Nouveauté
219122
06 - VENTE MURS LIBRES 420M2 VIEUX NICE ALEXANDRE MARI
OPPORTUNITE CENTURY 21 – MURS COMMERCIAUX LIBRES
Situés à l’entrée du Vieux Nice et proche de la Place Masséna, murs commerciaux à vendre, composés d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, représentant une superficie totale Loi Carrez de 420m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Idéalement placé. Accès PMR au rez-de-chaussée. Extraction toit. Patio intérieur de 30m2 !
Rénovation à prévoir sur l'ensemble du local. Potentiel d'aménagement certain. Double Wc hommes/femmes avec point d’eau. Nombreux parkings publics à proximité.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF BAR ET BOITE DE NUIT !! Charges de copropriété annuelles : 2 452€. Taxe Foncière : 3 643€.
DPE : C. A visiter sans tarder !!
Prix : 1 340 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Situés à l’entrée du Vieux Nice et proche de la Place Masséna, murs commerciaux à vendre, composés d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, représentant une superficie totale Loi Carrez de 420m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Idéalement placé. Accès PMR au rez-de-chaussée. Extraction toit. Patio intérieur de 30m2 !
Rénovation à prévoir sur l'ensemble du local. Potentiel d'aménagement certain. Double Wc hommes/femmes avec point d’eau. Nombreux parkings publics à proximité.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF BAR ET BOITE DE NUIT !! Charges de copropriété annuelles : 2 452€. Taxe Foncière : 3 643€.
DPE : C. A visiter sans tarder !!
Prix : 1 340 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
1 340 000 €
Nouveauté
222914
06 - VENTE FONDS HOTEL BUREAU 3*** LITTORAL COTE D'AZUR
COUP DE CŒUR – VENTE FONDS HOTEL 3***
Belle affaire à céder d’une surface de 250m2 au total sur deux niveaux, situé sur un terrain de plus de 600m2, entre Nice et Cannes, à deux pas des plages et du centre-ville.
Positionnement géographique idéal. L'hôtel dispose de 15 chambres climatisées, avec prestation de qualité et de larges baies vitrées qui s'ouvrent, pour la plupart, sur des terrasses où il fait bon prendre le soleil et bénéficier d’une vue imprenable sur le littoral. Un bel appartement de fonction de type F2, avec terrasse privative, est à disposition dans l’établissement.
Il dispose également de 8 à 10 places de parking privées situées dans l'enceinte de l'hôtel. En rez-de-chaussée se trouve une salle de petit déjeuner de 15 places assises ainsi que 15 places en terrasse.
Le loyer pour l'ensemble est de 4.800 euros par mois. Bien entretenu. PAS DE TRAVAUX à prévoir. Conformité PMR Ok. Avis de la commission de sécurité favorable de 2022. Pas d’employé à reprendre.
Taux d’occupation de 70%. Prix moyen des chambres entre 90€ et 250€. Cet hôtel constitue un pied-à-terre idéal pour visiter les environs et découvrir une région au patrimoine culturel étonnant ! Les couples et les touristes à l'année apprécient particulièrement l'emplacement et le calme de cet établissement. Cette affaire de qualité dont la régularité des performances est garante de la continuité des résultats, conviendrait à un couple d'hôteliers qui y disposeraient d'un agréable cadre de vie. Possibilité d’utiliser le Rooftop de 100/150 m2 (non exploité actuellement) ! C.A de 353.000€. EBE de 200.000€.
Honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur. A regarder avec un apport disponible d’au moins 450.000€ ! A VISITER
Prix : 1 350 000 € FAI
Belle affaire à céder d’une surface de 250m2 au total sur deux niveaux, situé sur un terrain de plus de 600m2, entre Nice et Cannes, à deux pas des plages et du centre-ville.
Positionnement géographique idéal. L'hôtel dispose de 15 chambres climatisées, avec prestation de qualité et de larges baies vitrées qui s'ouvrent, pour la plupart, sur des terrasses où il fait bon prendre le soleil et bénéficier d’une vue imprenable sur le littoral. Un bel appartement de fonction de type F2, avec terrasse privative, est à disposition dans l’établissement.
Il dispose également de 8 à 10 places de parking privées situées dans l'enceinte de l'hôtel. En rez-de-chaussée se trouve une salle de petit déjeuner de 15 places assises ainsi que 15 places en terrasse.
Le loyer pour l'ensemble est de 4.800 euros par mois. Bien entretenu. PAS DE TRAVAUX à prévoir. Conformité PMR Ok. Avis de la commission de sécurité favorable de 2022. Pas d’employé à reprendre.
Taux d’occupation de 70%. Prix moyen des chambres entre 90€ et 250€. Cet hôtel constitue un pied-à-terre idéal pour visiter les environs et découvrir une région au patrimoine culturel étonnant ! Les couples et les touristes à l'année apprécient particulièrement l'emplacement et le calme de cet établissement. Cette affaire de qualité dont la régularité des performances est garante de la continuité des résultats, conviendrait à un couple d'hôteliers qui y disposeraient d'un agréable cadre de vie. Possibilité d’utiliser le Rooftop de 100/150 m2 (non exploité actuellement) ! C.A de 353.000€. EBE de 200.000€.
Honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur. A regarder avec un apport disponible d’au moins 450.000€ ! A VISITER
Prix : 1 350 000 € FAI
1 350 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
06-225231
83 - SUPERBE MAISON D'HOTES SITUEE A COTIGNAC AU COEUR DE LA PROVENCE VERTE.
83 - SUPERBE MAISON D'HOTES SITUEE A COTIGNAC AU COEUR DE LA PROVENCE VERTE.
Rare à la vente, Le Mas de Cotignac est un établissement offrant des prestations haut de gamme de chambres d'hôtes et de restauration gastronomique et se situe au cœur de la Provence Verte à Cotignac, l'un des plus beaux villages de France surnommé "le petit Saint Tropez". La propriété au style provençal dispose d'un bâti de 340 m2 sur un terrain d'une superficie de 7000 m2, surplombée d'oliviers.
Un résiduel constructible de 250m2 permet des projet de développement à long terme. Un grand parking ombragé permet d'accueillir les clients dans les meilleures conditions. De nombreux aménagements ont été pensés afin d'offrir à ces derniers un séjour unique et reposant.
La piscine extérieure en pierre est neuve, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, terrain de pétanque ainsi que de nombreux espaces de détente et de loisirs. La salle de restaurant est élégamment décorée et dispose d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées afin de déguster une cuisine gastronomique préparée avec les produits locaux et principalement issus du potager. La cuisine est grande et fonctionnelle et dispose de plusieurs pièces de stockage et techniques. Les exploitants disposent d'une partie habitation personnelle répartie sur deux niveaux avec espace salon et bureau au rez-de-chaussée et à l'étage un WC, une salle de bain ainsi que deux chambres. Le gros avantage de cette propriété réside dans le fait que la partie hébergement des clients se fait par mitoyenneté de la propriété et non dans la maison même.
A ce titre l'établissement propose deux chambres et deux suites dans le style purement provençal. Confort et détente assurés! La structure ne demande aucuns travaux de restructuration particuliers, tout ayant étant parfaitement entretenu au fur et à mesure. La toiture a été refaite il y a 11 ans, de nombreux équipements sont neufs (cumulus, pompe à chaleur, système hydraulique de la piscine etc..). Des panneaux solaires ont été installés sur une partie de la toiture. L'affaire est très rentable avec un chiffre d'affaires de 232.000 euros HT (dont 110.000 euros pour la restauration, 102.000 euros pour les nuitées et 18.000 euros pour la location d'évènements).
L'EBE retraité est de 140.000 euros, soit la capacité d'amortir l'acquisition en quelques années seulement. Pas de personnel à reprendre. Opportunité unique dans un lieu magique entouré de verdure pour un dépaysement garanti. Idéal pour un couple désireux de venir s'immerger dans la douceur de vivre en Provence.
Prix de vente: 1.350.000 € FAI
Rare à la vente, Le Mas de Cotignac est un établissement offrant des prestations haut de gamme de chambres d'hôtes et de restauration gastronomique et se situe au cœur de la Provence Verte à Cotignac, l'un des plus beaux villages de France surnommé "le petit Saint Tropez". La propriété au style provençal dispose d'un bâti de 340 m2 sur un terrain d'une superficie de 7000 m2, surplombée d'oliviers.
Un résiduel constructible de 250m2 permet des projet de développement à long terme. Un grand parking ombragé permet d'accueillir les clients dans les meilleures conditions. De nombreux aménagements ont été pensés afin d'offrir à ces derniers un séjour unique et reposant.
La piscine extérieure en pierre est neuve, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, terrain de pétanque ainsi que de nombreux espaces de détente et de loisirs. La salle de restaurant est élégamment décorée et dispose d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées afin de déguster une cuisine gastronomique préparée avec les produits locaux et principalement issus du potager. La cuisine est grande et fonctionnelle et dispose de plusieurs pièces de stockage et techniques. Les exploitants disposent d'une partie habitation personnelle répartie sur deux niveaux avec espace salon et bureau au rez-de-chaussée et à l'étage un WC, une salle de bain ainsi que deux chambres. Le gros avantage de cette propriété réside dans le fait que la partie hébergement des clients se fait par mitoyenneté de la propriété et non dans la maison même.
A ce titre l'établissement propose deux chambres et deux suites dans le style purement provençal. Confort et détente assurés! La structure ne demande aucuns travaux de restructuration particuliers, tout ayant étant parfaitement entretenu au fur et à mesure. La toiture a été refaite il y a 11 ans, de nombreux équipements sont neufs (cumulus, pompe à chaleur, système hydraulique de la piscine etc..). Des panneaux solaires ont été installés sur une partie de la toiture. L'affaire est très rentable avec un chiffre d'affaires de 232.000 euros HT (dont 110.000 euros pour la restauration, 102.000 euros pour les nuitées et 18.000 euros pour la location d'évènements).
L'EBE retraité est de 140.000 euros, soit la capacité d'amortir l'acquisition en quelques années seulement. Pas de personnel à reprendre. Opportunité unique dans un lieu magique entouré de verdure pour un dépaysement garanti. Idéal pour un couple désireux de venir s'immerger dans la douceur de vivre en Provence.
Prix de vente: 1.350.000 € FAI
1 350 000 €
Nouveauté
06-205222
06 - RARE! MURS COMMERCIAUX/PROFESSIONNELS TYPE HOTEL PARTICULIER NICE SECTEUR VICTOR HUGO
06 - RARE! MURS COMMERCIAUX/PROFESSIONNELS TYPE HOTEL PARTICULIER NICE SECTEUR VICTOR HUGO
Opportunité unique et rare à la vente pour ces murs libres de type Hôtel particulier situés en plein cœur du Carré d'Or à Nice et disposant d'une superficie de 210m² sur deux niveaux + caves. Le local a été entièrement refait à neuf et aux normes avec un gros potentiel d'aménagement. Il est composé au rez-de-chaussée de l' entrée principale, d'un hall avec élévateur PMR, d'une réserve et d'un grand escalier avec fumoir.
Au 1er étage nous retrouvons une salle d'exploitation avec bar, un WC ainsi qu'une sortie de secours menant à un escalier extérieur. En mezzanine se trouvent la salle de restaurant avec cuisine et plonge. Au sous-sol une cave. Vendu avec ou sans matériel. Local aux normes d'accessibilité et de sécurité pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Isolation acoustique.
Anciennement ERP de 4ème catégorie type P (salles de spectacles, discothèques). Hauteur sous plafond de la salle: 4.70 m.
Proche tram et toutes commodités, entièrement climatisé, WC aux normes PMR. Anciennement exploité en établissement de nuit.
Taxe foncière 2024: 4234 euros. Charges communes: 336 euros/mois.
Prix: 1 400 000€ honoraires agence charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges): NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
Opportunité unique et rare à la vente pour ces murs libres de type Hôtel particulier situés en plein cœur du Carré d'Or à Nice et disposant d'une superficie de 210m² sur deux niveaux + caves. Le local a été entièrement refait à neuf et aux normes avec un gros potentiel d'aménagement. Il est composé au rez-de-chaussée de l' entrée principale, d'un hall avec élévateur PMR, d'une réserve et d'un grand escalier avec fumoir.
Au 1er étage nous retrouvons une salle d'exploitation avec bar, un WC ainsi qu'une sortie de secours menant à un escalier extérieur. En mezzanine se trouvent la salle de restaurant avec cuisine et plonge. Au sous-sol une cave. Vendu avec ou sans matériel. Local aux normes d'accessibilité et de sécurité pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Isolation acoustique.
Anciennement ERP de 4ème catégorie type P (salles de spectacles, discothèques). Hauteur sous plafond de la salle: 4.70 m.
Proche tram et toutes commodités, entièrement climatisé, WC aux normes PMR. Anciennement exploité en établissement de nuit.
Taxe foncière 2024: 4234 euros. Charges communes: 336 euros/mois.
Prix: 1 400 000€ honoraires agence charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges): NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
1 400 000 €
Nouveauté
218729
06 BAR TABAC LOTO
06 GROSSE RENTABILITE ! NOUVEAUTE ! TOP EMPLACEMENT ! BAR TABAC LOTO PMU
Emplacement stratégique INCONTOURNABLE pour ce BAR TABAC LOTO en angle, important linéaire, superbe établissement entièrement rénové et aux normes pas de travaux a prévoir.
Belle capacité d'accueil de 160 places environ avec 2 terrasses. Secteur actif et commerçant avec passage important. Activité linaire a l'année. Clientèle agréable locale et de passage.
Possibilité de mettre en place une petite restauration, forte demande sur le secteur. Cuisine professionnelle avec extraction impeccable et aux normes non exploitée.
Excellent chiffres d'affaires et commissions importantes. Très beau chiffre limonade. HAUT NIVEAU DE RENBTABILITE.
CA : 716 529€ dont 306 000€ de COMMISSIONS - EBE: 382 000€
Affaire de Qualité a voir !
Prix : 1 480 000 € FAI
Emplacement stratégique INCONTOURNABLE pour ce BAR TABAC LOTO en angle, important linéaire, superbe établissement entièrement rénové et aux normes pas de travaux a prévoir.
Belle capacité d'accueil de 160 places environ avec 2 terrasses. Secteur actif et commerçant avec passage important. Activité linaire a l'année. Clientèle agréable locale et de passage.
Possibilité de mettre en place une petite restauration, forte demande sur le secteur. Cuisine professionnelle avec extraction impeccable et aux normes non exploitée.
Excellent chiffres d'affaires et commissions importantes. Très beau chiffre limonade. HAUT NIVEAU DE RENBTABILITE.
CA : 716 529€ dont 306 000€ de COMMISSIONS - EBE: 382 000€
Affaire de Qualité a voir !
Prix : 1 480 000 € FAI
1 480 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
220460
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES BRUTS DE 200 M2 NICE PORT RUE EMMANUEL PHILIBERT.
06-MURS COMMERCIAUX LIBRES BRUTS DE 200 M2 NICE PORT RUE EMMANUEL PHILIBERT.
Très beau local d'une superficie de 200M2 Loi Carrez sous toit, local indépendant ne faisant pas partie d'une copropriété (division en volume). Charme assuré pour cet espace pouvant convenir à une activité de bureaux, professions libérales ou commerciales.
Disposant d'importants volumes avec le charme du plancher et toit en bois.
Emplacement idéal presque sur le port, patio extérieur, entrée vitrée directement sur la rue Emmanuel Philibert.
Parking à proximité. Le local est livré brut de gros-oeuvre, fluides en attente en limite de surface privative en vue de permettre la mise en exploitation des locaux ainsi que la réalisation des travaux d'aménagement des futurs preneurs.
Toutes les menuiseries sont neuves et posées.
Le local est classé ERP de 5ème catégorie de Type M.
Prix : 1.672.000 € FAI.
Très beau local d'une superficie de 200M2 Loi Carrez sous toit, local indépendant ne faisant pas partie d'une copropriété (division en volume). Charme assuré pour cet espace pouvant convenir à une activité de bureaux, professions libérales ou commerciales.
Disposant d'importants volumes avec le charme du plancher et toit en bois.
Emplacement idéal presque sur le port, patio extérieur, entrée vitrée directement sur la rue Emmanuel Philibert.
Parking à proximité. Le local est livré brut de gros-oeuvre, fluides en attente en limite de surface privative en vue de permettre la mise en exploitation des locaux ainsi que la réalisation des travaux d'aménagement des futurs preneurs.
Toutes les menuiseries sont neuves et posées.
Le local est classé ERP de 5ème catégorie de Type M.
Prix : 1.672.000 € FAI.
1 672 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
223638
NICE FELIX FAURE - APPARTEMENT 10 PIECES DE 257M2 A VENDRE - ACTUELLEMENT A USAGE DE BUREAUX - PROCHE TRAMWAY ET PLACE MASSENA
NICE - MAGNIFIQUE BUREAUX A VENDRE NICE FELIX FAURE
Appartement 10 pièces de 257 m² (237 M2 Loi Carrez), actuellement à usage de bureaux, situé dans un des plus beaux immeubles du cœur de Ville à Nice.
En bordure de la coulée verte, à proximité immédiate du tramway, de la place Masséna et de la mer, les locaux sont en parfait état et climatisés. Actuellement composé de 10 bureaux, une réception et des sanitaires.
Possibilité Stationnement. Idéal pour tout type de professions libéral dans un immeuble de grand standing.
Très rare sur le secteur. Charges: 265 euros. Taxe foncière:4068 euros.
Prix: 1 695 000 €
Appartement 10 pièces de 257 m² (237 M2 Loi Carrez), actuellement à usage de bureaux, situé dans un des plus beaux immeubles du cœur de Ville à Nice.
En bordure de la coulée verte, à proximité immédiate du tramway, de la place Masséna et de la mer, les locaux sont en parfait état et climatisés. Actuellement composé de 10 bureaux, une réception et des sanitaires.
Possibilité Stationnement. Idéal pour tout type de professions libéral dans un immeuble de grand standing.
Très rare sur le secteur. Charges: 265 euros. Taxe foncière:4068 euros.
Prix: 1 695 000 €
1 695 000 €
Nouveauté
06-224653
06 - BRASSERIE LICIV NICE
06 BRASSERIE LICIV NICE
Emplacement premium à Nice. Agencement quasi neuf (Rénové en 2020) Normes 100% validées. Le cahier des charges tenu et à jour.
Grande cuisine professionnelle de plus de 50m², impeccable possédant toutes les certifications avec son extraction au toit en conformité.
Grandes parties techniques en sous-sol de près de 150m² avec bureau, réserves, chambres froides et vestiaires.
Très belle salle intérieure de plus de 135 m² pouvant accueillir plus de 70Ctv. La brasserie possède son grand bar intégré (Pas de clients au bar). La salle bénéficie d'un très bel agencement de brasserie contemporaine avec une belle hauteur sous plafonds, aux normes et en conformités - Plus de 600 K€ de travaux réalisés - Belle terrasse couverte de + de 20 Ctv plus une terrasse extérieure proposant plus de 40 Ctv. Linéaire de 9 m.
STAFF : En cuisine : actuellement, 1 chef, 3 cuisiniers plus un plongeur // En salle : 1 Barman, 2 serveurs. La direction en salle composé de trois personnes : Caisse, accueil et service. 3 salariés en sup. l'été sur 5 mois - 315 jours ouvrables en 2024, 1 mois et demie de congés. Affaire uniquement pour pros chevronné ! souhaitant une très belle acquisition en emplacement premium. Pas de curieux, dénonciation uniquement sur RDV Agence après validation d'un mandat de confidentialité et preuve des fonds nécessaires. Vente en reprise de PS avec garantie de passif. Possédant un encours de passif en reprise d'environ 600K€ en déduction du prix affiché ci-dessous.
CA 2024 : 1 374 000 € - Perf : + de 399 000 € - Prix : 1 780 000 € FAI
Emplacement premium à Nice. Agencement quasi neuf (Rénové en 2020) Normes 100% validées. Le cahier des charges tenu et à jour.
Grande cuisine professionnelle de plus de 50m², impeccable possédant toutes les certifications avec son extraction au toit en conformité.
Grandes parties techniques en sous-sol de près de 150m² avec bureau, réserves, chambres froides et vestiaires.
Très belle salle intérieure de plus de 135 m² pouvant accueillir plus de 70Ctv. La brasserie possède son grand bar intégré (Pas de clients au bar). La salle bénéficie d'un très bel agencement de brasserie contemporaine avec une belle hauteur sous plafonds, aux normes et en conformités - Plus de 600 K€ de travaux réalisés - Belle terrasse couverte de + de 20 Ctv plus une terrasse extérieure proposant plus de 40 Ctv. Linéaire de 9 m.
STAFF : En cuisine : actuellement, 1 chef, 3 cuisiniers plus un plongeur // En salle : 1 Barman, 2 serveurs. La direction en salle composé de trois personnes : Caisse, accueil et service. 3 salariés en sup. l'été sur 5 mois - 315 jours ouvrables en 2024, 1 mois et demie de congés. Affaire uniquement pour pros chevronné ! souhaitant une très belle acquisition en emplacement premium. Pas de curieux, dénonciation uniquement sur RDV Agence après validation d'un mandat de confidentialité et preuve des fonds nécessaires. Vente en reprise de PS avec garantie de passif. Possédant un encours de passif en reprise d'environ 600K€ en déduction du prix affiché ci-dessous.
CA 2024 : 1 374 000 € - Perf : + de 399 000 € - Prix : 1 780 000 € FAI
1 780 000 €
Nouveauté
224000
06-Magnifique HÔTEL particulier ** UNIQUE !!!
06- Murs&fonds - HÔTEL (Bureau) particulier **
L'emplacement est unique sur la côte d'Azur, offrant une vue très dégagée. L'hôtel bénéficie d'une réputation solide. Sa clientèle est fidèle et internationale ! Une cuisine professionnelle est à disposition (si besoin). L'hôtel de plus de 10 chambres possède son propre appartement de 2 pièces d'environ 30 m².les TO approchent aisément des 100% sur 5 mois !! Il est très bien entretenu avec beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir.
Les gérants actuels ont entièrement rénové et rafraîchi cet hôtel depuis 2008. Toutes les normes et dérogations sont validées et à jour.
Idéal pour une personne seule active avec du personnel ou un couple recherchant une qualité de vie avec minimum sept semaines de congés annuel.
Il y a encore de nombreuses possibilités de développement du CA. Actuellement pas de restauration, mais l'hôtel possède sa propre cuisine professionnelle aux norme si besoin.
CA 2024 : + de 325 000 €
EBE : + de 55 000 €
Perf : + de 185 000 €
Prix : 1 800 000€ FAI (Murs&Fdc Indissociables)
Réelle opportunité à saisir !!. Fonctionne très bien à l'année avec encore du développement à prévoir au regard des nombreux jours de repos et vacances en coupures environ 6 semaines/an et éventuellement relancer une partie restauration (petite cuisine Pro) actuellement stoppée - Ouverture du dossier après un RDV à l'agence avec un apport minimum de 800 000 € au dossier.
L'emplacement est unique sur la côte d'Azur, offrant une vue très dégagée. L'hôtel bénéficie d'une réputation solide. Sa clientèle est fidèle et internationale ! Une cuisine professionnelle est à disposition (si besoin). L'hôtel de plus de 10 chambres possède son propre appartement de 2 pièces d'environ 30 m².les TO approchent aisément des 100% sur 5 mois !! Il est très bien entretenu avec beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir.
Les gérants actuels ont entièrement rénové et rafraîchi cet hôtel depuis 2008. Toutes les normes et dérogations sont validées et à jour.
Idéal pour une personne seule active avec du personnel ou un couple recherchant une qualité de vie avec minimum sept semaines de congés annuel.
Il y a encore de nombreuses possibilités de développement du CA. Actuellement pas de restauration, mais l'hôtel possède sa propre cuisine professionnelle aux norme si besoin.
CA 2024 : + de 325 000 €
EBE : + de 55 000 €
Perf : + de 185 000 €
Prix : 1 800 000€ FAI (Murs&Fdc Indissociables)
Réelle opportunité à saisir !!. Fonctionne très bien à l'année avec encore du développement à prévoir au regard des nombreux jours de repos et vacances en coupures environ 6 semaines/an et éventuellement relancer une partie restauration (petite cuisine Pro) actuellement stoppée - Ouverture du dossier après un RDV à l'agence avec un apport minimum de 800 000 € au dossier.
1 800 000 €
Nouveauté
218202
06-AUBERGE RESTAURANT MURS ET FONDS
06-HÔTEL RESTAURANT MURS ET FONDS
Superbe établissement vendu en sous valeur ! bénéficiant d'un emplacement unique à 20 mn du bord de mer en région Côte d'AZUR et entre Mer et Montagne - Cet établissement est en pleine propriété avec une surface d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1 300m2 - Les propriétaires exploitent l'Auberge depuis plus de 30 années et souhaitent maintenant prendre un peu de repos ! - La Bâtisse à un réel esprit convivial et provençal aux accents du sud - L’établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 250 Ctv et évènementiels ! - Deux grandes salles intérieures avec une capacité de + de 100 Ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - L'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitations - L'été une immense terrasse dominante et ombragée pouvant accueillir plus de 150 Ctv offre une vue exceptionnelle sur la vallée - Que ce soit les clients de passage, les habitués, la réception de groupe de bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts d'accueil multiples - Deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars - L'emplacement est idéal sur la Côte d'Azur - Les propriétaires souhaiteraient prendre leur retraite bien méritée - (l'Activité et non valorisée dans le prix de vente ce qui en baissera d'autant le prix sur la répartition FDC/SCI) - CA moyen : 450 000 € - Les repreneurs ne peuvent que continuer à développer cette affaire avec un peu de communication - Actuellement l'Auberge ferme 1 jour et demi hebdomadaire et neuf semaines par an ! Le vendeur offrira une passation de l'établissement avec grand plaisir si besoin avec un staff professionnel en place et stable.
Prix : 1 830 0000 € FAI
Superbe établissement vendu en sous valeur ! bénéficiant d'un emplacement unique à 20 mn du bord de mer en région Côte d'AZUR et entre Mer et Montagne - Cet établissement est en pleine propriété avec une surface d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1 300m2 - Les propriétaires exploitent l'Auberge depuis plus de 30 années et souhaitent maintenant prendre un peu de repos ! - La Bâtisse à un réel esprit convivial et provençal aux accents du sud - L’établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 250 Ctv et évènementiels ! - Deux grandes salles intérieures avec une capacité de + de 100 Ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - L'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitations - L'été une immense terrasse dominante et ombragée pouvant accueillir plus de 150 Ctv offre une vue exceptionnelle sur la vallée - Que ce soit les clients de passage, les habitués, la réception de groupe de bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts d'accueil multiples - Deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars - L'emplacement est idéal sur la Côte d'Azur - Les propriétaires souhaiteraient prendre leur retraite bien méritée - (l'Activité et non valorisée dans le prix de vente ce qui en baissera d'autant le prix sur la répartition FDC/SCI) - CA moyen : 450 000 € - Les repreneurs ne peuvent que continuer à développer cette affaire avec un peu de communication - Actuellement l'Auberge ferme 1 jour et demi hebdomadaire et neuf semaines par an ! Le vendeur offrira une passation de l'établissement avec grand plaisir si besoin avec un staff professionnel en place et stable.
Prix : 1 830 0000 € FAI
1 830 000 €
