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Nouveauté
06-225055
06- LOCAL A USAGE D'ENTREPOT 55 M2 AU 39 RUE BONAPARTE
06- LOCAL A USAGE D'ENTREPOT 55 M2 AU 39 RUE BONAPARTE.
Rare à la vente, un local à usage d'entrepôt de 55m2 environ situé sur cour au 39 rue Bonaparte, à deux pas de la Place du Pin et du Port de Nice.
Très grande hauteur sous plafond de 4m, point d'eau, électricité et WC commun sur palier. Bénéficie d'une grande entrée sur cour ainsi que d'une fenêtre. Rideau métallique.
Ce local représente une belle opportunité d'investissement et se prête idéalement à toute activité de stockage par exemple pour un restaurateur dans le quartier du port qui souhaite stocker ou aménager le vestiaire de son personnel.
Egalement idéal pour un artisan, sculpteur, antiquaire etc.. ou tout simplement pour un investissement immobilier.
Charges: 115 euros/mois. Taxe foncière 2024: 130 euros.
Prix de vente: 165.000 € FAI
Rare à la vente, un local à usage d'entrepôt de 55m2 environ situé sur cour au 39 rue Bonaparte, à deux pas de la Place du Pin et du Port de Nice.
Très grande hauteur sous plafond de 4m, point d'eau, électricité et WC commun sur palier. Bénéficie d'une grande entrée sur cour ainsi que d'une fenêtre. Rideau métallique.
Ce local représente une belle opportunité d'investissement et se prête idéalement à toute activité de stockage par exemple pour un restaurateur dans le quartier du port qui souhaite stocker ou aménager le vestiaire de son personnel.
Egalement idéal pour un artisan, sculpteur, antiquaire etc.. ou tout simplement pour un investissement immobilier.
Charges: 115 euros/mois. Taxe foncière 2024: 130 euros.
Prix de vente: 165.000 € FAI
165 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
223106
06- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE
06- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE.
Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute.
Les surfaces sont réparties ainsi: - Rdc : local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR et WC OK; - Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez.
Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables.
Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique.
Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre) - Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus.
Prix: 218.000 € FAI
Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute.
Les surfaces sont réparties ainsi: - Rdc : local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR et WC OK; - Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez.
Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables.
Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique.
Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre) - Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus.
Prix: 218.000 € FAI
218 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
223703
06 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA 200M2
EXCLUSIVITE CENTURY 21 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA
Belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 199.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre).
En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m.
Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires.
Charges annuelles : 3 812€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. DPE : NC. OPPORTUNITE !!
Prix : 551 000 € FAI
Belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 199.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre).
En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m.
Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires.
Charges annuelles : 3 812€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. DPE : NC. OPPORTUNITE !!
Prix : 551 000 € FAI
551 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
Z-23015
NICE PROMENADE DES ANGLAIS - MURS COMMERCIAUX A VENDRE DE 210M² ENVIRON - AU REZ-DE-CHAUSSEE D‘UN IMMEUBLE BELLE EPOQUE
NICE PROMENADE DES ANGLAIS
Murs commerciaux d'environ 210m², situé au rez-de-chaussée et sous sol d'un immeuble de luxe style belle époque situé au début de la promenade des Anglais à proximité immédiate des grands hôtels, Negresco, Palais de la Méditerranée, Westminster. Accès par l'immeuble sécurisé ou directement sur rue. Parking à proximité immédiate.
Charges : 658 € /mois. TF : environ 5 500€ /an
Murs commerciaux d'environ 210m², situé au rez-de-chaussée et sous sol d'un immeuble de luxe style belle époque situé au début de la promenade des Anglais à proximité immédiate des grands hôtels, Negresco, Palais de la Méditerranée, Westminster. Accès par l'immeuble sécurisé ou directement sur rue. Parking à proximité immédiate.
Charges : 658 € /mois. TF : environ 5 500€ /an
600 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
222952
06 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA 200M2 + 2 GARAGES
EXCLUSIVITE CENTURY 21 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA
Belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 199.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre).
En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m.
Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Deux garages, de 13 m2 chacun, complètent ce bien !
Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires.
Charges annuelles : 3 812€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. DPE : NC. OPPORTUNITE !!
Prix : 615 000 € FAI
Belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 199.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre).
En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m.
Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Deux garages, de 13 m2 chacun, complètent ce bien !
Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires.
Charges annuelles : 3 812€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. DPE : NC. OPPORTUNITE !!
Prix : 615 000 € FAI
615 000 €
Nouveauté
224922
06- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE DE 141 M2
06- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE DE 141 M2.
Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION.
Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC.
Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare.
3 garages disponibles en supplément.
Prix: 650.000 euros honoraires agence inclus d'un montant de 5% TTC charge acquéreur.
Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION.
Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC.
Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare.
3 garages disponibles en supplément.
Prix: 650.000 euros honoraires agence inclus d'un montant de 5% TTC charge acquéreur.
650 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
224255
MAGNIFIQUE MURS COMMERCIAUX LIBRES 21 RUE DES PONCHETTES - 140 M2 + 40 M2 CAVE.
MAGNIFIQUE MURS COMMERCIAUX LIBRES 21 RUE DES PONCHETTES - 140 M2 + 40 M2 CAVE.
Superbe emplacement au tout début de la rue des Ponchettes, entre la fin du cours Saleya et la montée du Château de Nice pour ce très beau local commercial avec de belles vitrines sur rue et entrée secondaire, d'une superficie de 140 m2 en rez-de-chaussée et 40 m2 de cave en sous-sol avec accès direct. Anciennement occupé par un magasin de décoration et d'équipements de la maison, ce local en parfait état conviendra à de nombreuses activités comme une galerie d'Art, magasin de prêt à porter, boutique, location de vélos etc.. Pas de restauration (hormis restauration froide sans cuisson en activité de jour).
Charges: 110 euros/mois. Taxe foncière: 3023 euros.
Prix: 960 000 € FAI
Superbe emplacement au tout début de la rue des Ponchettes, entre la fin du cours Saleya et la montée du Château de Nice pour ce très beau local commercial avec de belles vitrines sur rue et entrée secondaire, d'une superficie de 140 m2 en rez-de-chaussée et 40 m2 de cave en sous-sol avec accès direct. Anciennement occupé par un magasin de décoration et d'équipements de la maison, ce local en parfait état conviendra à de nombreuses activités comme une galerie d'Art, magasin de prêt à porter, boutique, location de vélos etc.. Pas de restauration (hormis restauration froide sans cuisson en activité de jour).
Charges: 110 euros/mois. Taxe foncière: 3023 euros.
Prix: 960 000 € FAI
960 000 €
Nouveauté
06-218243
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170 m2 NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS!
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170 m2 NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS
Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170 m2 (168m2 Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10m, importante hauteur sous plafond de 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant.
Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut.
Charges: 213 euros/mois.Taxe foncière de 2150 euros.
Loyer possible: 4500 euros/mois soit une rentabilité acte en main de 5%.
Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).
Prix: 1.002.800 € FAI
Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170 m2 (168m2 Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10m, importante hauteur sous plafond de 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant.
Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut.
Charges: 213 euros/mois.Taxe foncière de 2150 euros.
Loyer possible: 4500 euros/mois soit une rentabilité acte en main de 5%.
Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).
Prix: 1.002.800 € FAI
1 002 800 €
Nouveauté
219122
06 - VENTE MURS LIBRES 420M2 VIEUX NICE ALEXANDRE MARI
OPPORTUNITE CENTURY 21 – MURS COMMERCIAUX LIBRES
Situés à l’entrée du Vieux Nice et proche de la Place Masséna, murs commerciaux à vendre, composés d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, représentant une superficie totale Loi Carrez de 420m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Idéalement placé. Accès PMR au rez-de-chaussée. Extraction toit. Patio intérieur de 30m2 !
Rénovation à prévoir sur l'ensemble du local. Potentiel d'aménagement certain. Double Wc hommes/femmes avec point d’eau. Nombreux parkings publics à proximité.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF BAR ET BOITE DE NUIT !! Charges de copropriété annuelles : 2 452€. Taxe Foncière : 3 643€.
DPE : C. A visiter sans tarder !!
Prix : 1 340 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Situés à l’entrée du Vieux Nice et proche de la Place Masséna, murs commerciaux à vendre, composés d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, représentant une superficie totale Loi Carrez de 420m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Idéalement placé. Accès PMR au rez-de-chaussée. Extraction toit. Patio intérieur de 30m2 !
Rénovation à prévoir sur l'ensemble du local. Potentiel d'aménagement certain. Double Wc hommes/femmes avec point d’eau. Nombreux parkings publics à proximité.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF BAR ET BOITE DE NUIT !! Charges de copropriété annuelles : 2 452€. Taxe Foncière : 3 643€.
DPE : C. A visiter sans tarder !!
Prix : 1 340 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
1 340 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
222827
06- EXCEPTIONNEL MURS COMMERCIAUX 573 M2 AVEC PARKINGS SUR LE PORT DE NICE . CO-EXCLUSIVITE.
06- EXCEPTIONNEL MURS COMMERCIAUX 573 M2 AVEC PARKINGS SUR LE PORT DE NICE . CO-EXCLUSIVITE.
Emplacement n°1 pour ces murs commerciaux libres de toute occupation et situés sur le port de Nice.
Une première partie avec double vitrine et double entrée se situe sur le Quai Papacino, d'une superficie de 373 m2 de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond au plus haut de 4.60m.
D'importants travaux de gros œuvre ont été effectués (chape avec finition béton ciré, ventilation/climatisation, renforts, câbles électriques, doublages, flocage, évacuations etc..).
Le second local est situé au-dessus du premier, sous toiture avec charpente apparente et accès indépendant par la rue Emmanuel Philibert. D'une superficie de 200 m2 + patio extérieur de 11.75 m2. Toit rénové.
Fluides et gaines en attente. Les locaux sont bruts. Possibilité de création d'une trémie pour relier les deux par l'intérieur. Accès PMR.
Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien. Les locaux ont été divisés en volume et ne font donc plus partie de la copropriété donc pas de charges à payer.
Taxe foncière: 8769 euros. Rare sur le secteur.
honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (détail montant des honoraires: 3.75% HT).
Prix: 3 657 500 euros
Emplacement n°1 pour ces murs commerciaux libres de toute occupation et situés sur le port de Nice.
Une première partie avec double vitrine et double entrée se situe sur le Quai Papacino, d'une superficie de 373 m2 de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond au plus haut de 4.60m.
D'importants travaux de gros œuvre ont été effectués (chape avec finition béton ciré, ventilation/climatisation, renforts, câbles électriques, doublages, flocage, évacuations etc..).
Le second local est situé au-dessus du premier, sous toiture avec charpente apparente et accès indépendant par la rue Emmanuel Philibert. D'une superficie de 200 m2 + patio extérieur de 11.75 m2. Toit rénové.
Fluides et gaines en attente. Les locaux sont bruts. Possibilité de création d'une trémie pour relier les deux par l'intérieur. Accès PMR.
Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien. Les locaux ont été divisés en volume et ne font donc plus partie de la copropriété donc pas de charges à payer.
Taxe foncière: 8769 euros. Rare sur le secteur.
honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (détail montant des honoraires: 3.75% HT).
Prix: 3 657 500 euros
3 657 500 €
