06- Brasserie - Tabac FDJ - Opportunité Exceptionnelle
805 000 €
Description
06- Brasserie - Tabac FDJ - BAISSE DE PRIX - Opportunité Exceptionnelle
Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux.
La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts.
La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction.
Cette affaire unique offre encore de belles perspectives de développement. L'emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir.
La partie restauration du midi est idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec belle qualité de vie grâce à des Horaires de travail très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants.
A voir et à saisir !! CAht : 2024 : 760 000 € - EBE : 141 600 € - Perf : 212 000 € pour la direction - Prix du FDC : 805 000 €ttc FAI - Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients plus éventuellement le samedi matin - Départ retraite souhaité - Bail neuf à la signature déjà accepté par le propriétaire des murs - Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction - Présentation sur dossier en agence uniquement après validation d'un mandat de présentation - AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335-BAUDOU Laurent : 06 442 451 60
Prix du FDC : 805 000 € FAI
Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux.
La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts.
La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction.
Cette affaire unique offre encore de belles perspectives de développement. L'emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir.
La partie restauration du midi est idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec belle qualité de vie grâce à des Horaires de travail très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants.
A voir et à saisir !! CAht : 2024 : 760 000 € - EBE : 141 600 € - Perf : 212 000 € pour la direction - Prix du FDC : 805 000 €ttc FAI - Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients plus éventuellement le samedi matin - Départ retraite souhaité - Bail neuf à la signature déjà accepté par le propriétaire des murs - Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction - Présentation sur dossier en agence uniquement après validation d'un mandat de présentation - AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335-BAUDOU Laurent : 06 442 451 60
Prix du FDC : 805 000 € FAI
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Surface commerciale : 198 m²
Réf. : 221633