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Nouveauté
221703

06 - BAIL A CEDER 50M2 NICE QUARTIER PORT

DROIT AU BAIL NICE BARLA – PROXIMITE PARKING PUBLIC.

Bail à céder d’un local commercial de 50m² environ en rez-de-chaussée, situé sur un axe ultra passant. Quartier du Port. En bon état général. Belle visibilité (linéaire vitrine). Important flux piétons/véhicules journalier. WC et point d'eau. Climatisation réversible. Potentiel d'aménagement et d’activités ! Tous commerces autorisés SAUF restauration avec cuisson et nécessitant une extraction. Loyer correct pour le secteur de 900€ HC / mois. Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges & Foncier : 186€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC. IDEAL GLACIER, BAR A SALADES, COFFEE SHOP, EPICERIE FINE, BUREAUX OU AUTRES ACTIVITES.
OPPORTUNITE !! A saisir. DPE : NC

Prix : 50 000 € FAI 
50 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
222421

06 EXCLU - Poissonnerie - Traiteur - Épicerie Fine

06EXCLU - LEVENS - Poissonnerie - Traiteur - Épicerie Fine à Vendre

Opportunité Idéale en Alpes-Maritimes - Établissement en plein centre d'une ville moyenne des Alpes-Maritimes.
Ce local commercial offre une surface d'environ 48 m² et a été entièrement rénové en 2021 aucun travaux à prévoir.
L'Emplacement est 1er en plein centre-ville - Il bénéficie d'une chambre positive, de quatre bancs à poissons neufs, 1 frigo positif coquillages - Une voiture réfrigérée est incluse au FDC pour les livraisons régulières.
Un accord avec la mairie sur une petite terrasse en extérieure est validé et renouvelé tout les ans - Les Horaires Actuels : 8h30 à 12h30, offrant une grande marge de développement les AP.
Le Bail est Neuf : 1ere triennale, offrant une sécurité et stabilité pour l'investissement.
Chiffre d'Affaires 2023 : Plus de 118 000 € (Ouverture uniquement le matin) - Performance 2023 : Plus de 15 000 € - Prix de Vente : 68 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus) - Aucun Travaux Nécessaires : Le local est en excellent état - Les horaires de travail peuvent être étendus pour augmenter la rentabilité - Livraisons en direct par les mareyeurs - Actuellement 9 semaines de congés annuel - Les actuels gérants proposent un prix de vente cohérent en raison de leurs autres activités - Idéal pour un couple ou une personne seule cherchant une belle qualité de vie dans un village provençal réputé et qualitatif - A saisir, opportunité exceptionnelle d'acquérir une poissonnerie, traiteur et épicerie fine en parfait état et avec un grand potentiel de développement - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans les Alpes-Maritimes, avec un local neuf, un emplacement de premier choix, et une rentabilité encore à développer. Ne pas déranger les vendeurs.

PRIX : 68 000 € FAI 
68 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
220373

06- EXCLUSIVITE PRESSING

06-EXCLUSIVITE PRESSING 

Superbe emplacement pour ce pressing bénéficiant d'une très bonne renommée et d'une belle clientèle locale et de passage.
Les équipements sont entretenus et régulièrement changés aucun investissement à prévoir.
Le local se compose d'une boutique d'accueil bien achalandée, d'une arrière salle pour les machines et de deux autres salles de travail.
La clientèle est fidélisée, le gérant possède aussi des arrangements professionnels avec l'événementiel sur Nice (Spectacles et concerts)
Un CDI de 20h est en place, le CA 2022 est de 75 000 € HT - Perf : 27 000 € 
Le gérant souhaite prendre sa retraite et réalisera une passation de son établissement sans soucis - Idéal personne seule ou en couple.

PRIX : 82 000 € FAI 
82 000 €
Nouveauté
220776

06 - Magasin de sport en station de ski

06 - Magasin de sport en station de ski des Alpes Maritimes 

En front de station - Le magasin est équipé et entretenu.
Il possède une pièce en étage qui sert actuellement de rangement mais peut aussi être utilisée en logement dans un 1er temps.
Sa surface de vente est de 33 m² et sa surface globale est de 66 m² plus une belle terrasse devant d'environ 15m².
Après plus de dix années d'activité, l'exploitant actuel souhaite prendre sa retraite.
Très belle petite affaire à tenir seul ou en couple avec 210 Jours de travail à l'année maximum.
CA : 2023 : 103 000€ - EBE + retraitement : près de 50 000 € !
Affaire au top pour passionné de montagne.

PRIX : 93 000 € FAI 
93 000 €
Nouveauté
223996

06-Bar Licence III

06-Bar Lic III - (Baisse de prix Janvier 2025) Salon de thé - petite restauration

Superbe emplacement pour ce Bar Lic III en location, idéalement placé au cœur du vieux Nice - Vend emplacement avec un bail neuf à la signature - Conviendra parfaitement pour un concept bar-salon de thé proposant une petite restauration - Les intérieurs sont composés de deux salles pouvant accueillir environ 50 personnes, les Wc sont aux normes et une terrasse en longueur propose environ 25 places.
Au cœur du vieux Nice avec un emplacement de 1er choix.

Prix : 97 000 € FAI 

 
 
97 000 €
Nouveauté
222376

06 - Restaurant Pizzeria du Midi

06 Nice -Restaurant du Midi & Pizzeria - Belle affaire d'angle entièrement rénovée en 2019.

La cuisine est ouverte avec une section froide séparée. La salle est lumineuse et propose 35 Ctv, s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 couverts - Tout types de restauration peut-être envisager ! Actuellement le restaurant se privatise facilement et propose aussi une partie traiteur à la demande.
Cette affaire offre une qualité de vie agréable avec ses 8 services par semaine, fermant les samedi, dimanches, jours fériés et 3 semaines des congés annuel.
Idéale pour les soirées privées et les événements !
Une très belle clientèle si besoin peut être captée aux alentours au regard de son positionnement.
Parfaite pour un couple d'exploitants cherchant un bon équilibre vie professionnelle & vie personnelle. Parking clients à proximité.
Le gérant propose une carte de produits frais.
Il y a encore un grand potentiel de développement pour cette belle affaire.
Cuisine ouverte sur la salle, Toilette PMR et hotte aux normes actuelles.
Chiffre d'affaires 2023 : 133 000 €
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 60 000 €
A saisir sans hésitation !

Prix : 99 000 € FAI


 
99 000 €
Nouveauté
220247

06 - CESSION ENTREPRISE FOURNITURE MATERIEL NETTOYAGE 65M2

OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT – LITTORAL AZUREEN !

Situé en centre-ville, proche de toutes commodités et axes routiers stratégiques, belle affaire familiale à céder spécialisée en "fourniture de matériel de nettoyage", d'une superficie totale de 65m² environ.
Très belle entreprise reconnue pour son sérieux depuis plus de 15 ans. Clientèle exclusivement professionnelle de type bureaux, Syndics, TPE...
Excellente visibilité avec un linéaire vitrine d’angle. Un arrière magasin composé d'un WC & point d'eau et d’une réserve avec stockage. Rideaux électriques. Bail commercial (3/6/9) avec un loyer mensuel HC de 820€. Aucun employé à reprendre. Possibilité d’accompagnement !
Deux places de parking « en location » peuvent être reprises par le cessionnaire.
Potentiel de développement certain avec démarchage auprès de nouveaux syndics et autres (C.A actuel sur clientèle fidélisée). Ouvert 5jours/7, de 8h à 18h00.
Fermé les week-ends. CA 2022 : 256 000€. EBE retraité de 41 000€. A VOIR ABSOLUMENT !

Prix : 104 000 € dont 14 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur : 90 000€). DPE : NC
104 000 €
Nouveauté
218199

06-POISSONNERIE

06- POISSONNERIE 
 
Local en emplacement 1er et en activité actuelle de poissonnerie avec un bail neuf tout commerces.
Le local commercial d'une surface d'environ 40m² est entretenu est bien équipé avec deux chambres négatives plus une arrière-boutique.
Aucun travaux à prévoir et en excellent état, l'emplacement est 1er et en plein centre d'une ville moyenne des Alpes-Maritimes.
Le prix de vente est très cohérent avec une belle rentabilité déclarée au bilan 2022 de plus de 57 K€ - Le propriétaire est ouvert à une modification de la destination
Les gérants souhaitent prendre leur retraite et proposent un prix de vente très cohérent - CA 2022: 190 000 € - Perf : 57 000 €.
Belle opportunité en reprise - Idéal en couple ou seul(e) avec un employé - A saisir ! Possibilité de vente en DAB toutes activité peut être étudier.



Prix : 104 000 € FAI. 
 


 
104 000 €
Nouveauté
222838

06 - CESSION DE DROIT AU BAIL - CANNES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

06 - CESSION DE DROIT AU BAIL - CANNES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Charmant local commercial, idéalement situé dans une rue transversale entre le prestigieux boulevard de la Croisette et la rue d'Antibes. Bénéficie d'un fort passage piéton et d'une circulation automobile importante. Excellente visibilité.
DESCRIPTION - Surface totale au rez-de-chaussée : environ 18,5 m² avec point d'eau - Espace de stockage : environ 13 m² (cave saine accessible via les parties communes de la copropriété).
Façade de plus de 4 mètres linéaires, offrant deux belles vitrines - Local en excellent état.
CONDITIONS - Bail commercial 3.6.9 débutant le 20/02/2023 - Destination : spécifique - Loyer payable par trimestre : 4 140 euros hors taxes et hors charges, soumis à la TVA, payable trimestriellement et à l'avance, avec indexation annuelle selon l'indice ILC.
Garantie : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges - Provisions annuelles sur charges : environ 3 600 euros, à la charge du locataire - Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 200 euros.
Cession du droit au bail : 50 000 euros - Honoraires d'agence en sus : forfait de 15 000 euros hors taxes, à la charge de l'acquéreur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix : 115 000 € FAI 
115 000 €
Nouveauté
222502

06 - Restaurant - SOPHIA ANTIPOLIS/VALBONNE

06 - Restaurant - SOPHIA ANTIPOLIS/VALBONNE

Belle affaire tenue par un couple depuis 2009. La cuisine est grande et fonctionnelle. La salle est lumineuse et propose 40 couverts, s'ouvrant sur deux terrasses séparées de 20 couverts chacune.
Cette affaire offre une qualité de vie certaine avec ses 5 services par semaine, fermant les samedis, dimanches, jours fériés, plus 3 semaines de congés annuels.
Idéale pour les soirées privées et les événements ! L'emplacement est central pour le développement d'un service de livraison sur SOPHIA pour les bureaux !
Parfaite pour un couple d'exploitants professionnels cherchant un bon équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Actuellement, le gérant propose une carte de produits frais du jour, mais tout type de restauration peut être envisagé.
Il y a encore un grand potentiel de développement pour cette belle affaire. Chiffre d'affaires 2023 : 145 000 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : 60 000 €
 A SAISIR !!

Prix : 118 000 € FAI
118 000 €
Nouveauté
222870

06-DAB Emplacement 1er ANTIBES

06-DAB Emplacement de 1er choix à ANTIBES

Superbe local de 83 m² situé sur un emplacement 1er d'une avenue majeure et à 20 mètres de la place du Général de Gaulle !
Le local a été entièrement rénové lors de sa prise en main en 2020, aucun travaux à prévoir ! Il bénéficie d'une façade de 4,50 m et d'une très belle surface commerciale d'environ 70 m².
Toutes les activités peuvent être envisagées, sauf : agences, bureaux et activités de bouche.
Le loyer est de 2 634 €/mois, et les charges (eau + taxe foncière) sont de 290 €/mois, taxe foncière comprise. Électricité en moyenne : 140 € HT/mois. Activité idéale B to B.
A SAISIR !!! Idéal enseigne Nationale ou Internationale !!!!

Prix : 121 000 € FAI 
121 000 €
Nouveauté
220502

06 - NICE PORT BAIL A CEDER LOCAL D'ANGLE 120 M2 EMPLACEMENT IDEAL

EMPLACEMENT MAGNIFIQUE – DROIT AU BAIL NICE PORT !!

Sur un axe ultra passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d’un magnifique local commercial d’angle d'une superficie de 120m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine.
Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante. Double entrée. Accès PMR. Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité !
Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration de tous types. Déspécialisation possible (négociation avec le bailleur). Réserve. Kitchenette avec WC, point d'eau et douche. Climatisation réversible. Loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec bail neuf et nouvelle activité. Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges : 110€ / mois. Taxe Foncière 2022 : 1 700€. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL EPICERIE FINE, COIFFEUR, MAGASIN DE DECORATION, OPTICIEN, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT AVEC UNE VISIBILITE MAXIMALE !!
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
 
PRIX : 123 000 € FAI 
123 000 €
Nouveauté
06-217498

06 - VENTE RESTAURANT DE QUARTIER - 80M² - TOP EMPLACEMENT

RESTAURATION TRADITIONELLE – SPECIALITE DE LA REGION

Affaire à céder sur la Côte d’Azur, institution de quartier, en place depuis quelques années. Idéalement placée. Proche de toutes commodités (dont accès direct transports en commun) et des parkings. Clientèle fidélisée locale et de passage. Grande cuisine équipée professionnelle. Extraction toit. Licence Restaurant. Propose actuellement une cuisine régionale, avec produits frais. Ticket moyen 22€ le midi et 32€ le soir. Belle terrasse extérieure. Actuellement exploitée par deux personnes. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration. Réserve. WC avec point d’eau. Climatisation réversible.

Loyer mensuel HC de 2 500€. Échéance bail 02/2028. Ouvert de 12h à 23h, 5 jours/7, avec coupure l’après-midi. Fermeture 2 jours / semaine + 5 semaines de congés par an.

CA 2021 : 119 000€. PERF : 36 000€.
DPE : NC.

Prix : 125 000€ FAI.
125 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
223005

06- MURS LIBRES A VENDRE RUE VOLTI VILLEFRANCHE/MER

06- MURS LIBRES A VENDRE RUE VOLTI VILLEFRANCHE/MER.

Rare sur le secteur. Murs commerciaux avec vitrine d'une superficie de 15m2 Loi Carrez situés dans la vieille ville de Villefranche/mer, à deux pas de la Place de la Paix et du Port.
Ces locaux peuvent très bien convenir pour du stockage, bureaux pour une profession libérale ou pour un électricien/plombier par exemple ou encore une boutique. Actuellement pas de WC ni point d'eau.

A visiter sans tarder.

Prix : 125.000 € FAI.
125 000 €
Nouveauté
223227

06 CAVE À VINS & Dégustations

 06 CAVE À VINS & Dégustations - Épicerie fine - Bisse de prix 

Superbe cave située en emplacement premium, au cœur d'une localité bénéficiant aussi d'une belle clientèle touristique et renommée de la Côte d'Azur. Les gérants proposent des dégustations privées dans un cadre au charme unique. L’affaire est tenue depuis plus de 6 ans par les propriétaires actuels qui souhaitent désormais se concentrer sur leur activité d'export en plein développement, laquelle exige beaucoup de temps et de déplacements, limitant ainsi leur capacité à développer pleinement la boutique. Aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité d'une demande de terrasse 6 places minimum. La clientèle est haut de gamme, bénéficie d'un fort pouvoir d'achat.
Ouverture : 7h30 - 19h - Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi, avec des congés annuels.
De nombreuses opportunités de développement restent à exploiter.
Cette affaire est idéale pour une personne seule ou un couple, sans contrats ni personnel à reprendre.
Stock moyen à reprendre : environ 50 000 €
Chiffre d'affaires 2023 : 290 000 € Performance : 50 000 €
Bail : 3/6/9, échéance en novembre 2032 Loyer hors charges : 1 000 €/mois, Charges provisionnelles : 0 €/mois, Taxe foncière : 600 €
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non communiqué
Présentation sur demande en agence.

Prix de vente : 144 000 € FAI


 
144 000 €