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Nouveauté
226806
MARCEAU - 06 - VENTE MURS OCCUPES 24M2
OPPORTUNITE INVESTISSEURS NICE CENTRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPES.
A proximité de l’avenue Jean Médecin et de la rue Lépante, murs commerciaux à la vente d’une surface « loi Carrez » de 23,82m² situés sur la rue Marceau et actuellement loués à une activité de Coiffeur/Barber, commerce de proximité pérenne, assurant une stabilité locative.
Loyer HC de 500€ / mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 50€ / mois. Taxe foncière 2025 : 655€ (à la charge du locataire).
Bail commercial mis en place le 01/06/2023. Une suspension administrative temporaire est en place, liée à un ancien sinistre ayant nécessité des travaux correctifs, en voie de régularisation par le locataire.
Reprise de l'exploitation prévue après réalisation des travaux.
Prix: 83 000€ FAI
A proximité de l’avenue Jean Médecin et de la rue Lépante, murs commerciaux à la vente d’une surface « loi Carrez » de 23,82m² situés sur la rue Marceau et actuellement loués à une activité de Coiffeur/Barber, commerce de proximité pérenne, assurant une stabilité locative.
Loyer HC de 500€ / mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 50€ / mois. Taxe foncière 2025 : 655€ (à la charge du locataire).
Bail commercial mis en place le 01/06/2023. Une suspension administrative temporaire est en place, liée à un ancien sinistre ayant nécessité des travaux correctifs, en voie de régularisation par le locataire.
Reprise de l'exploitation prévue après réalisation des travaux.
Prix: 83 000€ FAI
83 000 €
Nouveauté
06-000000
VIEUX-NICE - MURS LOUES 130M²
06 - MURS LOUES 130M² VIEUX-NICE
Belle opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux loués en activité de restauration, d'une superficie d environ 130m² repartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol et situés en plein coeur du Vieux-Nice au niveau de la Place Vieille.
Bail commercial 3/6/9 de 2020. Loyer: 1 355€/mois hors charges. Charges: 90€/mois. Taxe foncière: 1 953€.
Rentabilité: 4,3%
Prix: 380 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
Belle opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux loués en activité de restauration, d'une superficie d environ 130m² repartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol et situés en plein coeur du Vieux-Nice au niveau de la Place Vieille.
Bail commercial 3/6/9 de 2020. Loyer: 1 355€/mois hors charges. Charges: 90€/mois. Taxe foncière: 1 953€.
Rentabilité: 4,3%
Prix: 380 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
380 000 €
Nouveauté
06-227645
PORT - MURS OCCUPES RESTAURANT - 06
06- MURS OCCUPES RESTAURANT PORT DE NICE
Très bel emplacement face au port pour ces murs commerciaux loués actuellement en activité de restauration. D'une superficie de 100m² environ (dont une cour couverte de 20m²). Emplacement de 1er ordre avec exploitation d'une terrasse extérieure. Idéal investissement patrimonial.
Loyer actuel: 1074€ /mois + 72€ de charges. Taxe foncière charge locataire (1685€ en 2025). Procédure de résiliation du bail en cours.
Prix de vente: 420 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
Très bel emplacement face au port pour ces murs commerciaux loués actuellement en activité de restauration. D'une superficie de 100m² environ (dont une cour couverte de 20m²). Emplacement de 1er ordre avec exploitation d'une terrasse extérieure. Idéal investissement patrimonial.
Loyer actuel: 1074€ /mois + 72€ de charges. Taxe foncière charge locataire (1685€ en 2025). Procédure de résiliation du bail en cours.
Prix de vente: 420 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.
420 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
06-227690
06 - VENTE MURS BUREAUX 250M2 + 9 PLACES DE PKG - DISPONIBLES A PARTIR DE JANVIER 2027
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 - BIOT MURS 250M² + PARKINGS.
À Biot, sur la très recherchée route des Lucioles, au cœur de Sophia Antipolis, découvrez cette opportunité d'investissement constituée de 250 m² de bureaux, actuellement occupés par une entreprise sérieuse, au sein d'un parc d'activités dynamique regroupant de nombreuses entreprises.
Les locaux, conformes aux normes PMR, offrent des prestations de qualité et disposent de 9 places de parking privatives, un véritable atout pour les utilisateurs.
Le locataire en place a donné congé ; les bureaux seront donc libres et disponibles à compter du 1er janvier 2027 ! Le bail commercial, initialement prévu jusqu'au 31 décembre 2026, prendra ainsi fin de manière anticipée à cette date.
Loyer actuel : 70.752€ HC / an.
TVA sur loyer et charges : oui (20%).
Charges annuelles: 1.200€ (à la charge du Preneur).
Taxe foncière: 9.071€ (à la charge du Preneur).
Prix de vente: 784.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE: NC.
À Biot, sur la très recherchée route des Lucioles, au cœur de Sophia Antipolis, découvrez cette opportunité d'investissement constituée de 250 m² de bureaux, actuellement occupés par une entreprise sérieuse, au sein d'un parc d'activités dynamique regroupant de nombreuses entreprises.
Les locaux, conformes aux normes PMR, offrent des prestations de qualité et disposent de 9 places de parking privatives, un véritable atout pour les utilisateurs.
Le locataire en place a donné congé ; les bureaux seront donc libres et disponibles à compter du 1er janvier 2027 ! Le bail commercial, initialement prévu jusqu'au 31 décembre 2026, prendra ainsi fin de manière anticipée à cette date.
Loyer actuel : 70.752€ HC / an.
TVA sur loyer et charges : oui (20%).
Charges annuelles: 1.200€ (à la charge du Preneur).
Taxe foncière: 9.071€ (à la charge du Preneur).
Prix de vente: 784.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE: NC.
784 000 €
