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Nouveauté
220502
06 - NICE PORT BAIL A CEDER LOCAL D'ANGLE 120 M2 EMPLACEMENT IDEAL
EMPLACEMENT MAGNIFIQUE – DROIT AU BAIL NICE PORT !!
Sur un axe ultra passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d’un magnifique local commercial d’angle d'une superficie de 120m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine.
Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante. Double entrée. Accès PMR. Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité !
Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration de tous types. Déspécialisation possible (négociation avec le bailleur). Réserve. Kitchenette avec WC, point d'eau et douche. Climatisation réversible. Loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec bail neuf et nouvelle activité. Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges : 110€ / mois. Taxe Foncière 2022 : 1 700€. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL EPICERIE FINE, COIFFEUR, MAGASIN DE DECORATION, OPTICIEN, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT AVEC UNE VISIBILITE MAXIMALE !!
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
PRIX : 123 000 € FAI
Sur un axe ultra passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d’un magnifique local commercial d’angle d'une superficie de 120m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine.
Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante. Double entrée. Accès PMR. Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité !
Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration de tous types. Déspécialisation possible (négociation avec le bailleur). Réserve. Kitchenette avec WC, point d'eau et douche. Climatisation réversible. Loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec bail neuf et nouvelle activité. Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges : 110€ / mois. Taxe Foncière 2022 : 1 700€. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL EPICERIE FINE, COIFFEUR, MAGASIN DE DECORATION, OPTICIEN, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT AVEC UNE VISIBILITE MAXIMALE !!
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
PRIX : 123 000 € FAI
123 000 €
Nouveauté
223740
06 - BAIL A CEDER 284M2 AVEC TERRASSE NICE CENTRE
06- COUP DE COEUR – NOUVEAUTE NICE CENTRE !!
Situé à deux pas de la rue de France et du boulevard Victor Hugo, bail à céder d’un beau local commercial d'une superficie de 154m² en rez-de-chaussée avec une belle terrasse et une véranda, ainsi qu’un sous-sol de 130m2 accessible directement via un large escalier en béton.
Locaux très agréables, lumineux et en très bon état. Aucuns travaux à prévoir. Idéalement placé proche de la promenade des Anglais et bénéficiant d’une clientèle de qualité (nombreux hôtels haut de gamme aux alentours).
Bail à terme en Février 2033 ! Déspécialisation possible. Vitrine sécurisée. Vidéo surveillance. WC avec point d'eau et douche.
LOYER COMPETITIF POUR LE SECTEUR de 1 300€ HC / mois !! Provisions sur charges et Foncier : 255€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL MAGASIN DE DECORATION, MOBILIER, OPTICIEN, INSTITUT DE BEAUTE, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN EMPLACEMENT PROCHE DE TOUTES COMMODITES !!
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC
Prix : 143 000 € FAI (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur)
Situé à deux pas de la rue de France et du boulevard Victor Hugo, bail à céder d’un beau local commercial d'une superficie de 154m² en rez-de-chaussée avec une belle terrasse et une véranda, ainsi qu’un sous-sol de 130m2 accessible directement via un large escalier en béton.
Locaux très agréables, lumineux et en très bon état. Aucuns travaux à prévoir. Idéalement placé proche de la promenade des Anglais et bénéficiant d’une clientèle de qualité (nombreux hôtels haut de gamme aux alentours).
Bail à terme en Février 2033 ! Déspécialisation possible. Vitrine sécurisée. Vidéo surveillance. WC avec point d'eau et douche.
LOYER COMPETITIF POUR LE SECTEUR de 1 300€ HC / mois !! Provisions sur charges et Foncier : 255€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL MAGASIN DE DECORATION, MOBILIER, OPTICIEN, INSTITUT DE BEAUTE, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN EMPLACEMENT PROCHE DE TOUTES COMMODITES !!
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC
Prix : 143 000 € FAI (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur)
143 000 €
Nouveauté
06-225145
06- EXCEPTIONNEL DROIT AU BAIL LOCAL 122 M2 + COUR 30 M2 PORT DE NICE FACE CONGRES
06- EXCEPTIONNEL DROIT AU BAIL LOCAL 122 M2 + COUR 30 M2 PORT DE NICE FACE CONGRES.
Belle opportunité pour ce magnifique local commercial disposant d'une forte visibilité avec ses grandes vitrines, situé face au nouveau centre des congrès de Nice, sur le port. Le local est très lumineux et dispose d'une vue mer et port imprenable. Il dispose d'une surface généreuse de 122 m2 avec une cour végétalisée de 30 m2 donnant sur la colline du Château.
Entièrement rénové, ce local conviendra à de nombreuses activités sauf nuisances et restauration nécessitant une extraction, idéal artiste, boutique, restauration froide, show-room, profession libérale etc.. Normes PMR accès + WC. A visiter absolument! Bail: 3/6/9. Loyer: 1382 euros/mois. Charges: 92 euros/mois. Taxe foncière: 110 euros/mois.
Dépot de garantie: 3900 euros. Une caution personnelle ainsi qu'une caution bancaire sont exigées (montant caution bancaire: 18 mois de loyer).
Prix: 198.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur (montant des honoraires 18.000 euros TTC).
Belle opportunité pour ce magnifique local commercial disposant d'une forte visibilité avec ses grandes vitrines, situé face au nouveau centre des congrès de Nice, sur le port. Le local est très lumineux et dispose d'une vue mer et port imprenable. Il dispose d'une surface généreuse de 122 m2 avec une cour végétalisée de 30 m2 donnant sur la colline du Château.
Entièrement rénové, ce local conviendra à de nombreuses activités sauf nuisances et restauration nécessitant une extraction, idéal artiste, boutique, restauration froide, show-room, profession libérale etc.. Normes PMR accès + WC. A visiter absolument! Bail: 3/6/9. Loyer: 1382 euros/mois. Charges: 92 euros/mois. Taxe foncière: 110 euros/mois.
Dépot de garantie: 3900 euros. Une caution personnelle ainsi qu'une caution bancaire sont exigées (montant caution bancaire: 18 mois de loyer).
Prix: 198.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur (montant des honoraires 18.000 euros TTC).
198 000 €
Nouveauté
06-225001
NOUVEAUTE COUP DE CŒUR - DROIT AU BAIL NICE CARRE D’OR.
NOUVEAUTE COUP DE CŒUR - DROIT AU BAIL NICE CARRE D’OR.
Situé au centre d’un quartier prisé, bail à céder d’un superbe local commercial d'une superficie de 55m² en rez-de-chaussée + une réserve de 80m2 en cour intérieure (sur 2 niveaux) pour du stockage et mettre en place un bureau. Fort potentiel d’aménagement. Belle hauteur sous plafond. Passage piéton et véhicule important.
Excellente visibilité avec une belle vitrine sur rue offrant une opportunité d’implanter votre activité dans un secteur premium.
Environnement commerçant dynamique et raffiné ! Possibilité droit de terrasse. Parking public à proximité et accès Tram. Deux baux commerciaux (local & réserve). WC avec point d'eau dans le local ainsi que dans la réserve.
Loyer attractif au vu de l’emplacement : 6 201€ / trimestre ! Provisions sur Foncier : 365€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant.
IDEAL POUR UNE ACTIVITE DE PRET-A-PORTER, MAROQUINERIE, CHAUSSURES, DECORATION, GALERIE, CONCEPT STORE OU TOUT AUTRE COMMERCE (hors nuisance et restauration avec extraction).
Prix de vente global : 209 000€ FAI.
Situé au centre d’un quartier prisé, bail à céder d’un superbe local commercial d'une superficie de 55m² en rez-de-chaussée + une réserve de 80m2 en cour intérieure (sur 2 niveaux) pour du stockage et mettre en place un bureau. Fort potentiel d’aménagement. Belle hauteur sous plafond. Passage piéton et véhicule important.
Excellente visibilité avec une belle vitrine sur rue offrant une opportunité d’implanter votre activité dans un secteur premium.
Environnement commerçant dynamique et raffiné ! Possibilité droit de terrasse. Parking public à proximité et accès Tram. Deux baux commerciaux (local & réserve). WC avec point d'eau dans le local ainsi que dans la réserve.
Loyer attractif au vu de l’emplacement : 6 201€ / trimestre ! Provisions sur Foncier : 365€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant.
IDEAL POUR UNE ACTIVITE DE PRET-A-PORTER, MAROQUINERIE, CHAUSSURES, DECORATION, GALERIE, CONCEPT STORE OU TOUT AUTRE COMMERCE (hors nuisance et restauration avec extraction).
Prix de vente global : 209 000€ FAI.
209 000 €
