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06- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE.
06- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE.
IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE.
Murs commerciaux libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 261m2 avec une place de stationnement et deux caves, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi:
-Rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR OK;
- Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez;
- 1er étage (accès via les parties communes de l'immeuble, escalier ou ascenseur) : 141 m2 Loi Carrez (usage professionnel ou habitation).
Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales.
Concernant le rdc, toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables.
Charges trimestrielles: 2053 euros - Taxe foncière 2023: 1985 euros. Possibilité de dissocier les locaux pour la vente et ainsi d'acquérir le rdc+ sous-sol uniquement.
Rentabilité possible: 7 - 7.5%. P
PRIX : 572 000 €
IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE.
Murs commerciaux libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 261m2 avec une place de stationnement et deux caves, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi:
-Rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR OK;
- Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez;
- 1er étage (accès via les parties communes de l'immeuble, escalier ou ascenseur) : 141 m2 Loi Carrez (usage professionnel ou habitation).
Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales.
Concernant le rdc, toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables.
Charges trimestrielles: 2053 euros - Taxe foncière 2023: 1985 euros. Possibilité de dissocier les locaux pour la vente et ainsi d'acquérir le rdc+ sous-sol uniquement.
Rentabilité possible: 7 - 7.5%. P
PRIX : 572 000 €
572 000 €
Nouveauté
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06 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA 200M2 + 2 GARAGES
EXCLUSIVITE CENTURY 21 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA
Belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 199.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre).
En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m.
Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Deux garages, de 13 m2 chacun, complètent ce bien !
Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires ou libérales !!
Charges annuelles : 3 812€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. DPE : NC. OPPORTUNITE !!
Prix : 636 000 € FAI
Belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 199.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre).
En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m.
Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Deux garages, de 13 m2 chacun, complètent ce bien !
Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires ou libérales !!
Charges annuelles : 3 812€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. DPE : NC. OPPORTUNITE !!
Prix : 636 000 € FAI
636 000 €
Nouveauté
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06 - VENTE MURS LIBRES 420M2 VIEUX NICE ALEXANDRE MARI
OPPORTUNITE CENTURY 21 – MURS COMMERCIAUX LIBRES
Situés à l’entrée du Vieux Nice et proche de la Place Masséna, murs commerciaux à vendre, composés d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, représentant une superficie totale Loi Carrez de 420m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Idéalement placé. Accès PMR au rez-de-chaussée. Extraction toit. Patio intérieur de 30m2 !
Rénovation à prévoir sur l'ensemble du local. Potentiel d'aménagement certain. Double Wc hommes/femmes avec point d’eau. Nombreux parkings publics à proximité.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF BAR ET BOITE DE NUIT !! Charges de copropriété annuelles : 2 452€. Taxe Foncière : 3 643€.
DPE : C. A visiter sans tarder !!
Prix : 1 340 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Situés à l’entrée du Vieux Nice et proche de la Place Masséna, murs commerciaux à vendre, composés d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, représentant une superficie totale Loi Carrez de 420m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Idéalement placé. Accès PMR au rez-de-chaussée. Extraction toit. Patio intérieur de 30m2 !
Rénovation à prévoir sur l'ensemble du local. Potentiel d'aménagement certain. Double Wc hommes/femmes avec point d’eau. Nombreux parkings publics à proximité.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF BAR ET BOITE DE NUIT !! Charges de copropriété annuelles : 2 452€. Taxe Foncière : 3 643€.
DPE : C. A visiter sans tarder !!
Prix : 1 340 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
1 340 000 €
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06- EXCEPTIONNEL MURS COMMERCIAUX 573 M2 AVEC PARKINGS SUR LE PORT DE NICE . CO-EXCLUSIVITE.
06- EXCEPTIONNEL MURS COMMERCIAUX 573 M2 AVEC PARKINGS SUR LE PORT DE NICE . CO-EXCLUSIVITE.
Emplacement n°1 pour ces murs commerciaux libres de toute occupation et situés sur le port de Nice. Une première partie avec double vitrine et double entrée se situe sur le Quai Papacino, d'une superficie de 373 m2 de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond au plus haut de 4.60m. D'importants travaux de gros œuvre ont été effectués (chape avec finition béton ciré, ventilation/climatisation, renforts, câbles électriques, doublages, flocage, évacuations etc..).
Le second local est situé au-dessus du premier, sous toiture avec charpente apparente et accès indépendant par la rue Emmanuel Philibert. D'une superficie de 200 m2 + patio extérieur de 11.75 m2. Toit rénové.
Fluides et gaines en attente. Les locaux sont bruts. Possibilité de création d'une trémie pour relier les deux par l'intérieur.
Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien. Les locaux ont été divisés en volume et ne font donc plus partie de la copropriété.
Rare sur le secteur.
Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (détail montant des honoraires: 3.75% HT).
Prix: 3 657 500 € FAI
Emplacement n°1 pour ces murs commerciaux libres de toute occupation et situés sur le port de Nice. Une première partie avec double vitrine et double entrée se situe sur le Quai Papacino, d'une superficie de 373 m2 de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond au plus haut de 4.60m. D'importants travaux de gros œuvre ont été effectués (chape avec finition béton ciré, ventilation/climatisation, renforts, câbles électriques, doublages, flocage, évacuations etc..).
Le second local est situé au-dessus du premier, sous toiture avec charpente apparente et accès indépendant par la rue Emmanuel Philibert. D'une superficie de 200 m2 + patio extérieur de 11.75 m2. Toit rénové.
Fluides et gaines en attente. Les locaux sont bruts. Possibilité de création d'une trémie pour relier les deux par l'intérieur.
Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien. Les locaux ont été divisés en volume et ne font donc plus partie de la copropriété.
Rare sur le secteur.
Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (détail montant des honoraires: 3.75% HT).
Prix: 3 657 500 € FAI
3 657 500 €
