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06- MURS COMMERCIAUX LOUES 65 M2 CARREZ + 30 m2 SOUS-SOL + 39 M2 COUR ARRIERE NICE BORRIGLIONE NIVEAU VALROSE

06- MURS COMMERCIAUX LOUES 65 M2 CARREZ NICE BORRIGLIONE NIVEAU VALROSE.

Belle opportunité pour investisseurs pour ces murs commerciaux et situés sur l'avenue Borriglione.
D'une superficie de 65 m2 Carrez en rez-de-chaussée + 30 m2 de sous-sol en accès direct + une cour/jardinet en jouissance privative de 39 m2 environ avec accès indépendant.
Locataire à jour de loyer. Loyer mensuel de 1372 euros charges comprises (charges générales communes d'environ 115 euros/mois.
Taxe foncière à la charge du bailleur de 1321 euros. Bail 3/6/9 de 2017 en cours.
Investissement patrimonial. Belle visibilité face à l'arrêt de Tram. A saisir!

Prix : 330.000 € FAI
330 000 €
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06 - MURS ET FONDS RESTAURANT SNACK

06 - MURS ET FONDS RESTAURANT SNACK 

Superbe emplacement passant et en bord de mer, dans une ville côtée de la Côte d'Azur - Etablissement très bien entretenu et bénéficiant d'une belle clientèle à l'année et des touristes en saison - 56m² de plain-pied plus terrasse extérieure - Bénéficie aussi d'une superbe terrasse sur le toit de 56m², avec une vue mer qui apporte un réel atout de qualité à l'affaire - Emplacement idéal pour Point chaud, Boulangerie, Traiteur, Superette...

Prix du FDC: 224 000€ honoraires inclus charge acquéreur. 
Prix des murs commerciaux: 437 000€ honoraires charge vendeur. 
Prix Murs & FDC: 661 000€ honoraires inclus. 

Rentabilité à prévoir si nouveau locataire: 6,25% avec un loyer hors charges de 2 500€/mois, pour une exploitation commerciale de plus de 120m² - Bail tous commerces possible.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges): NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.
437 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
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06-SPECIAL INVESTISSEURS! MURS LOUES NICE RUE CASSINI.

06-SPECIAL INVESTISSEURS! MURS LOUES NICE RUE CASSINI.

Superbe emplacement 1BIS à proximité immédiate de la célèbre Place Garibaldi pour ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 70m2 situés sur la rue Cassini, en pleine métamorphose suite à la semi-piétonisation en cours.
Activité de bar, tapas, restauration sans extraction. Une autorisation de la copropriété a été votée pour l'installation d'un conduit d'extraction allant sur le toit de l'immeuble, permettant ainsi toute activité de restauration dans le futur (à réaliser par l'acquéreur le cas échéant).
Loyer actuel de 30.000 euros/an hors charges + 265 euros/mois de provision sur charges et taxe foncière.
Rentabilité de 5.5%. Idéal investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Prix : 540.000 € FAI 
540 000 €