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Nouveauté
06-210240
06 - ARRIERE PAYS - HOTEL RESTAURANT - LICENCE IV
06- HOTEL*** / RESTAURANT (LICENCE IV)
Superbe emplacement en arrière-pays niçois pour cet établissement de 10 chambres / 15 couchages, entièrement rénové, entretenu et aux normes actuelles - Aucun travaux à prévoir pour cette affaire clés en main qui ne demande qu'une reprise par un couple de professionnels désirant une qualité de vie aux abords d'un village touristique et majeur (passage obligatoire) - Etablissement non familial et très bien coté - Il possède sa propre buanderie – L’hôtel travaille à l'année avec 1 mois et demi de fermeture par an - L'établissement est composé d'un RDC avec accueil, une grande salle de restaurant lumineuse plus une salle de réunion ou autre et d’un coin salon très confortable - Sur deux niveaux, 10 chambres agencées avec goût aux finitions impeccables - L'hôtel profite largement d'une grande terrasse extérieure de 30 places décorée avec goût - Cet établissement est reconnu et recommandé sur les réseaux sociaux pour la qualité de ses prestations en restauration et la qualité de l'aménagement de ses chambres - Produit très rare et au prix du marché - A bien entendu subit les fermetures du COVID 19 -
CA 2019 : 194 000 € - CA 2020 : 108 600 € (6 mois) et 2021 : 162 000 € (6 mois) malgré le COVID 19 -
A reprendre en couple avec un beau développement à prévoir si pro et aucun frais d'entretien au démarrage !!
Prix : 237 000€ FAI.
Affaire à saisir rapidement.
Superbe emplacement en arrière-pays niçois pour cet établissement de 10 chambres / 15 couchages, entièrement rénové, entretenu et aux normes actuelles - Aucun travaux à prévoir pour cette affaire clés en main qui ne demande qu'une reprise par un couple de professionnels désirant une qualité de vie aux abords d'un village touristique et majeur (passage obligatoire) - Etablissement non familial et très bien coté - Il possède sa propre buanderie – L’hôtel travaille à l'année avec 1 mois et demi de fermeture par an - L'établissement est composé d'un RDC avec accueil, une grande salle de restaurant lumineuse plus une salle de réunion ou autre et d’un coin salon très confortable - Sur deux niveaux, 10 chambres agencées avec goût aux finitions impeccables - L'hôtel profite largement d'une grande terrasse extérieure de 30 places décorée avec goût - Cet établissement est reconnu et recommandé sur les réseaux sociaux pour la qualité de ses prestations en restauration et la qualité de l'aménagement de ses chambres - Produit très rare et au prix du marché - A bien entendu subit les fermetures du COVID 19 -
CA 2019 : 194 000 € - CA 2020 : 108 600 € (6 mois) et 2021 : 162 000 € (6 mois) malgré le COVID 19 -
A reprendre en couple avec un beau développement à prévoir si pro et aucun frais d'entretien au démarrage !!
Prix : 237 000€ FAI.
Affaire à saisir rapidement.
237 000 €
Nouveauté
210246
06-HOTEL&RESTAURANT
06-HOTEL&RESTAURANT
Cet hôtel-restaurant est une excellente opportunité pour un couple désireux de travailler dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration, surtout dans un cadre aussi attrayant.
Les points forts de cette offre sont :
1. Emplacement stratégique : Situé au cœur d'une ville touristique et de passage obligatoire de l'arrière-pays Niçois, l'établissement bénéficie d'un fort flux de clients, surtout en saison estivale.
2. Rénovation récente : L'établissement a été entièrement rénové et rafraîchi par le propriétaire, ce qui améliore son attractivité et son confort pour les clients. Aucun travaux à prévoir ! Le loyer est de 2 500€/Mois.
3. Infrastructure : Il dispose de 8 chambres entièrement rénovées, d'une grande salle de restaurant lumineuse pouvant accueillir plus de 80 personnes, ainsi que d'une grande terrasse extérieure de plus de 50 places. La cuisine est équipée de matériel neuf et offre de vastes espaces de rangement ainsi qu'une chambre froide.
4. Logement inclus : Le bail comprend un grand appartement inclus au bail de trois pièces avec une superbe terrasse privative sur le toit, offrant aux propriétaires du FDC un logement confortable et spacieux sur place.
5. Normes et agréments validés : Toutes les normes et agréments nécessaires sont validés, y compris les commissions de sécurité, ce qui assure le bon fonctionnement de l'établissement et la sécurité des clients.
6. Le personnel : Le personnel est très stable et professionnel.
7. Performance financière solide : Le chiffre d'affaires en 2023 s'élève à 730 000€ avec un EBE de 192 000€ et une performance nette de 240 000€, ce qui démontre la rentabilité de l'affaire.
8. Clientèle fidélisée : La clientèle est déjà fidélisée, avec un mélange de clients réguliers et de touristes en été, offrant une base solide pour la continuité des activités.
9. Qualité de vie : Le travail est sur environ 220 jours ouvrables avec 5 semaines de congés par an, ainsi que deux jours et demi de fermeture hebdomadaire, ce qui offre aux propriétaires une bonne qualité de vie.
En résumé, cette offre représente une réelle opportunité pour un couple ambitieux cherchant à investir dans un secteur porteur, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'une clientèle fidèle.
Prix : 600 000 € FAI
Cet hôtel-restaurant est une excellente opportunité pour un couple désireux de travailler dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration, surtout dans un cadre aussi attrayant.
Les points forts de cette offre sont :
1. Emplacement stratégique : Situé au cœur d'une ville touristique et de passage obligatoire de l'arrière-pays Niçois, l'établissement bénéficie d'un fort flux de clients, surtout en saison estivale.
2. Rénovation récente : L'établissement a été entièrement rénové et rafraîchi par le propriétaire, ce qui améliore son attractivité et son confort pour les clients. Aucun travaux à prévoir ! Le loyer est de 2 500€/Mois.
3. Infrastructure : Il dispose de 8 chambres entièrement rénovées, d'une grande salle de restaurant lumineuse pouvant accueillir plus de 80 personnes, ainsi que d'une grande terrasse extérieure de plus de 50 places. La cuisine est équipée de matériel neuf et offre de vastes espaces de rangement ainsi qu'une chambre froide.
4. Logement inclus : Le bail comprend un grand appartement inclus au bail de trois pièces avec une superbe terrasse privative sur le toit, offrant aux propriétaires du FDC un logement confortable et spacieux sur place.
5. Normes et agréments validés : Toutes les normes et agréments nécessaires sont validés, y compris les commissions de sécurité, ce qui assure le bon fonctionnement de l'établissement et la sécurité des clients.
6. Le personnel : Le personnel est très stable et professionnel.
7. Performance financière solide : Le chiffre d'affaires en 2023 s'élève à 730 000€ avec un EBE de 192 000€ et une performance nette de 240 000€, ce qui démontre la rentabilité de l'affaire.
8. Clientèle fidélisée : La clientèle est déjà fidélisée, avec un mélange de clients réguliers et de touristes en été, offrant une base solide pour la continuité des activités.
9. Qualité de vie : Le travail est sur environ 220 jours ouvrables avec 5 semaines de congés par an, ainsi que deux jours et demi de fermeture hebdomadaire, ce qui offre aux propriétaires une bonne qualité de vie.
En résumé, cette offre représente une réelle opportunité pour un couple ambitieux cherchant à investir dans un secteur porteur, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'une clientèle fidèle.
Prix : 600 000 € FAI
600 000 €
Nouveauté
06-210375
06 - HOTEL BUREAU
06 - HOTEL* BUREAU + de 22 NUMÉROS
Bel établissement en centre ville de Nice bénéficiant d'une façade extérieure récemment rénovée.
Les chambres sont toutes équipées de douches, TV et frigo. WIFI dans l'hôtel.
Chaque chambre à sa décoration personnalisée et originale, parties communes agréables, coin salon à disposition de la clientèle, salle de petit déjeuner.
L'Etablissement est régulièrement entretenu.
Places de parking à proximité dédiées à l'hôtel.
Dérogation PMR, commission de sécurité OK, Agrément 1 étoile validée.
Activité largement possible à l'année avec une clientèle fidèle récurrente mais également de passage et touristique en été.
Le loyer est très raisonnable pour la profession.
Cette affaire se tient idéalement en couple avec une petite équipe - La régularité de l'activité permet de dégager une très belle rentabilité - Les exploitants s'octroient le mardi de repos.
L'activité est actuellement sur 10 mois par choix des gérants mais peut être largement exploité à l'année.
CA 2023 HT: + de 500 000€ - PERF: +de 160 000€
Affaire de qualité à voir ! Après RDV et présentation à l'agence. Apport demandé sur ce dossier 500K€ en disponibilité.
Prix : 1 070 000 € FAI
Bel établissement en centre ville de Nice bénéficiant d'une façade extérieure récemment rénovée.
Les chambres sont toutes équipées de douches, TV et frigo. WIFI dans l'hôtel.
Chaque chambre à sa décoration personnalisée et originale, parties communes agréables, coin salon à disposition de la clientèle, salle de petit déjeuner.
L'Etablissement est régulièrement entretenu.
Places de parking à proximité dédiées à l'hôtel.
Dérogation PMR, commission de sécurité OK, Agrément 1 étoile validée.
Activité largement possible à l'année avec une clientèle fidèle récurrente mais également de passage et touristique en été.
Le loyer est très raisonnable pour la profession.
Cette affaire se tient idéalement en couple avec une petite équipe - La régularité de l'activité permet de dégager une très belle rentabilité - Les exploitants s'octroient le mardi de repos.
L'activité est actuellement sur 10 mois par choix des gérants mais peut être largement exploité à l'année.
CA 2023 HT: + de 500 000€ - PERF: +de 160 000€
Affaire de qualité à voir ! Après RDV et présentation à l'agence. Apport demandé sur ce dossier 500K€ en disponibilité.
Prix : 1 070 000 € FAI
1 120 000 €
Nouveauté
222914
06 - VENTE FONDS HOTEL BUREAU 3*** LITTORAL COTE D'AZUR
COUP DE CŒUR – VENTE FONDS HOTEL 3***
Belle affaire à céder d’une surface de 250m2 au total sur deux niveaux, situé sur un terrain de plus de 600m2, entre Nice et Cannes, à deux pas des plages et du centre-ville.
Positionnement géographique idéal. L'hôtel dispose de 15 chambres climatisées, avec prestation de qualité et de larges baies vitrées qui s'ouvrent, pour la plupart, sur des terrasses où il fait bon prendre le soleil et bénéficier d’une vue imprenable sur le littoral. Un bel appartement de fonction de type F2, avec terrasse privative, est à disposition dans l’établissement.
Il dispose également de 8 à 10 places de parking privées situées dans l'enceinte de l'hôtel. En rez-de-chaussée se trouve une salle de petit déjeuner de 15 places assises ainsi que 15 places en terrasse.
Le loyer pour l'ensemble est de 4.800 euros par mois. Bien entretenu. PAS DE TRAVAUX à prévoir. Conformité PMR Ok. Avis de la commission de sécurité favorable de 2022. Pas d’employé à reprendre.
Taux d’occupation de 70%. Prix moyen des chambres entre 90€ et 250€. Cet hôtel constitue un pied-à-terre idéal pour visiter les environs et découvrir une région au patrimoine culturel étonnant ! Les couples et les touristes à l'année apprécient particulièrement l'emplacement et le calme de cet établissement. Cette affaire de qualité dont la régularité des performances est garante de la continuité des résultats, conviendrait à un couple d'hôteliers qui y disposeraient d'un agréable cadre de vie. Possibilité d’utiliser le Rooftop de 100/150 m2 (non exploité actuellement) ! C.A de 353.000€. EBE de 200.000€.
Honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur. A regarder avec un apport disponible d’au moins 450.000€ ! A VISITER
Prix : 1 350 000 € FAI
Belle affaire à céder d’une surface de 250m2 au total sur deux niveaux, situé sur un terrain de plus de 600m2, entre Nice et Cannes, à deux pas des plages et du centre-ville.
Positionnement géographique idéal. L'hôtel dispose de 15 chambres climatisées, avec prestation de qualité et de larges baies vitrées qui s'ouvrent, pour la plupart, sur des terrasses où il fait bon prendre le soleil et bénéficier d’une vue imprenable sur le littoral. Un bel appartement de fonction de type F2, avec terrasse privative, est à disposition dans l’établissement.
Il dispose également de 8 à 10 places de parking privées situées dans l'enceinte de l'hôtel. En rez-de-chaussée se trouve une salle de petit déjeuner de 15 places assises ainsi que 15 places en terrasse.
Le loyer pour l'ensemble est de 4.800 euros par mois. Bien entretenu. PAS DE TRAVAUX à prévoir. Conformité PMR Ok. Avis de la commission de sécurité favorable de 2022. Pas d’employé à reprendre.
Taux d’occupation de 70%. Prix moyen des chambres entre 90€ et 250€. Cet hôtel constitue un pied-à-terre idéal pour visiter les environs et découvrir une région au patrimoine culturel étonnant ! Les couples et les touristes à l'année apprécient particulièrement l'emplacement et le calme de cet établissement. Cette affaire de qualité dont la régularité des performances est garante de la continuité des résultats, conviendrait à un couple d'hôteliers qui y disposeraient d'un agréable cadre de vie. Possibilité d’utiliser le Rooftop de 100/150 m2 (non exploité actuellement) ! C.A de 353.000€. EBE de 200.000€.
Honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur. A regarder avec un apport disponible d’au moins 450.000€ ! A VISITER
Prix : 1 350 000 € FAI
1 350 000 €
Nouveauté
222484
06 - FONDS DE COMMERCE - HOTEL
06 - FONDS DE COMMERCE HOTEL 3 ETOILES SOUS GROUPE NATIONAL
EMPLACEMENT N°1 (CA 2023 : 1 475 000 euros / PERF 425 000 euros) Etablissement de trois étages rénové de 70 chambres exploité groupe hôtelier.
L'établissement est ouvert 24h/24h sans fermeture pour congés.
Plusieurs contrats en cours (ascenseur, extincteurs, entretien). Exploité en SAS à reprendre de manière privilégiée en cession de parts sociales : le bail commercial sera neuf. Taux d'occupation moyen de 60%.
Une piscine en extérieur clos et une soixantaine de places de parking avec bornes de recharge électrique.
Une salle de réunion de 100 m2. Visite sur mandat de recherche uniquement avec garantie financière validée.
EMPLACEMENT N°1 (CA 2023 : 1 475 000 euros / PERF 425 000 euros) Etablissement de trois étages rénové de 70 chambres exploité groupe hôtelier.
L'établissement est ouvert 24h/24h sans fermeture pour congés.
Plusieurs contrats en cours (ascenseur, extincteurs, entretien). Exploité en SAS à reprendre de manière privilégiée en cession de parts sociales : le bail commercial sera neuf. Taux d'occupation moyen de 60%.
Une piscine en extérieur clos et une soixantaine de places de parking avec bornes de recharge électrique.
Une salle de réunion de 100 m2. Visite sur mandat de recherche uniquement avec garantie financière validée.
2 900 000 €
Nouveauté
222160
06 - HOTEL 3* + de 30 chambres MURS et FDC
06 - HÔTEL 3* MURS et FDC
Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants.
Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !!
Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.
PRIX FDC : 1 790 000 € FAI
PRIX MURS : 1 585 000 € FAI
Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants.
Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !!
Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.
PRIX FDC : 1 790 000 € FAI
PRIX MURS : 1 585 000 € FAI
3 370 000 €
Nouveauté
223298
06- COMPLEXE HOTELIER VAR EST
06- COMPLEXE HOTELIER VAR Est
Très bel ensemble immobilier - Hôtel de luxe de plus de 40 chambres dans un écrin de verdure à proximité du golfe de st Tropez.
Entièrement rénové il y a moins de 4 ans. Logement de luxe/restaurant/piscine, licIV - Situé sur la route mythique de Sainte Maxime, axe principal reliant l'échangeur de l'autoroute A8, à Sainte Maxime.
Passage obligé pour l'entrée dans le Golfe de Saint-Tropez, situé à 15 mn de la mer et des plages de Sainte-Maxime.
Accès autoroute A8 à 5 kms - Sur un Terrain de 12 400 m2 entièrement aménagé et végétalisé.
Superficie des bâtiments : 1 245 M2 habitables et deux parkings - Hôtel + de 40 chambres avec suites : design, minimaliste, épuré, architecture méditerranéenne, larges terrasses, patios, palmeraie - plus de 400 Washingtonias (Palmiers), bambous, lauriers roses.
Réception pour l'accueil , Piscine chauffée, Bars de plage, restaurants, pizzeria, deux cuisines professionnelles entièrement équipées neuves, salle de bar et dancing pour animations entièrement équipé , buanderie, salons de massage nombreuses dépendances.Logement de gardien - Pièces 50 pièces - Surface du Bâti 1501 m² -
Surface totale du terrain 12500 m² Type de chauffage Climatisation - Énergie de chauffage Electrique - Type d'eau chaude Pompe à chaleur - Moyen d'eau chaude Individuelle - Eaux usées Fosse septique - État Excellent état - Exposition Sud - Vue Dégagée Campagne - 2 Parkings extérieurs. Proximités : Autoroute 5 km - Toutes les commodités à moins de 5 min.
Prestations : Neuves, modernes et conformes aux normes actuelles en ERP-5, piscine - Restaurant d’entreprise. Taxe foncière 5000 €.
Prix : 10 000 000 € FAI
Très bel ensemble immobilier - Hôtel de luxe de plus de 40 chambres dans un écrin de verdure à proximité du golfe de st Tropez.
Entièrement rénové il y a moins de 4 ans. Logement de luxe/restaurant/piscine, licIV - Situé sur la route mythique de Sainte Maxime, axe principal reliant l'échangeur de l'autoroute A8, à Sainte Maxime.
Passage obligé pour l'entrée dans le Golfe de Saint-Tropez, situé à 15 mn de la mer et des plages de Sainte-Maxime.
Accès autoroute A8 à 5 kms - Sur un Terrain de 12 400 m2 entièrement aménagé et végétalisé.
Superficie des bâtiments : 1 245 M2 habitables et deux parkings - Hôtel + de 40 chambres avec suites : design, minimaliste, épuré, architecture méditerranéenne, larges terrasses, patios, palmeraie - plus de 400 Washingtonias (Palmiers), bambous, lauriers roses.
Réception pour l'accueil , Piscine chauffée, Bars de plage, restaurants, pizzeria, deux cuisines professionnelles entièrement équipées neuves, salle de bar et dancing pour animations entièrement équipé , buanderie, salons de massage nombreuses dépendances.Logement de gardien - Pièces 50 pièces - Surface du Bâti 1501 m² -
Surface totale du terrain 12500 m² Type de chauffage Climatisation - Énergie de chauffage Electrique - Type d'eau chaude Pompe à chaleur - Moyen d'eau chaude Individuelle - Eaux usées Fosse septique - État Excellent état - Exposition Sud - Vue Dégagée Campagne - 2 Parkings extérieurs. Proximités : Autoroute 5 km - Toutes les commodités à moins de 5 min.
Prestations : Neuves, modernes et conformes aux normes actuelles en ERP-5, piscine - Restaurant d’entreprise. Taxe foncière 5000 €.
Prix : 10 000 000 € FAI
10 000 000 €
