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Nouveauté
224000
06-Magnifique HÔTEL particulier ** UNIQUE !!!
06- Murs&fonds - HÔTEL particulier **
L'emplacement est unique sur la côte d'Azur, offrant une vue exceptionnelle et très dégagée.
L'hôtel bénéficie d'une réputation solide - Sa clientèle est fidèle et internationale ! Une cuisine professionnelle est à disposition si besoin. L'hôtel de plus de 10 chambres possède son propre appartement de 2 pièces d'environ 40m²
Les TO approchent aisément les 100% sur 5 mois !! Il est très bien entretenu avec beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir - Les gérants actuels ont entièrement rénové et rafraîchi cet hôtel depuis 2008 - Toutes les normes et dérogations sont validées et à jour - Idéal pour une personne seule active avec du personnel ou un couple recherchant une qualité de vie avec minimum sept semaines de congés annuel - Il y a encore de nombreuses possibilités de développement du CA CA 2023 : + de 320 000 - EBE : + de 60 000 € - Perf : + de 185 000 €.
Réelle opportunité à saisir !! Fonctionne très bien à l'année avec encore du développement à prévoir au regard des nombreux jours de repos et vacances en coupures environ 6 semaines/an et éventuellement relancer une partie restauration actuellement stoppée - Ouverture du dossier après un RDV à l'agence avec un apport minimum de 800 000 € au dossier.
Prix : 1 800 000 € FAI (Murs&Fdc Indissociables)
L'emplacement est unique sur la côte d'Azur, offrant une vue exceptionnelle et très dégagée.
L'hôtel bénéficie d'une réputation solide - Sa clientèle est fidèle et internationale ! Une cuisine professionnelle est à disposition si besoin. L'hôtel de plus de 10 chambres possède son propre appartement de 2 pièces d'environ 40m²
Les TO approchent aisément les 100% sur 5 mois !! Il est très bien entretenu avec beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir - Les gérants actuels ont entièrement rénové et rafraîchi cet hôtel depuis 2008 - Toutes les normes et dérogations sont validées et à jour - Idéal pour une personne seule active avec du personnel ou un couple recherchant une qualité de vie avec minimum sept semaines de congés annuel - Il y a encore de nombreuses possibilités de développement du CA CA 2023 : + de 320 000 - EBE : + de 60 000 € - Perf : + de 185 000 €.
Réelle opportunité à saisir !! Fonctionne très bien à l'année avec encore du développement à prévoir au regard des nombreux jours de repos et vacances en coupures environ 6 semaines/an et éventuellement relancer une partie restauration actuellement stoppée - Ouverture du dossier après un RDV à l'agence avec un apport minimum de 800 000 € au dossier.
Prix : 1 800 000 € FAI (Murs&Fdc Indissociables)
1 800 000 €
Nouveauté
218202
06-AUBERGE RESTAURANT MURS ET FONDS
06-HÔTEL RESTAURANT MURS ET FONDS
Superbe établissement vendu en sous valeur ! bénéficiant d'un emplacement unique à 20 mn du bord de mer en région Côte d'AZUR et entre Mer et Montagne - Cet établissement est en pleine propriété avec une surface d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1 300m2 - Les propriétaires exploitent l'Auberge depuis plus de 30 années et souhaitent maintenant prendre un peu de repos ! - La Bâtisse à un réel esprit convivial et provençal aux accents du sud - L’établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 250 Ctv et évènementiels ! - Deux grandes salles intérieures avec une capacité de + de 100 Ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - L'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitations - L'été une immense terrasse dominante et ombragée pouvant accueillir plus de 150 Ctv offre une vue exceptionnelle sur la vallée - Que ce soit les clients de passage, les habitués, la réception de groupe de bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts d'accueil multiples - Deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars - L'emplacement est idéal sur la Côte d'Azur - Les propriétaires souhaiteraient prendre leur retraite bien méritée - (l'Activité et non valorisée dans le prix de vente ce qui en baissera d'autant le prix sur la répartition FDC/SCI) - CA moyen : 450 000 € - Les repreneurs ne peuvent que continuer à développer cette affaire avec un peu de communication - Actuellement l'Auberge ferme 1 jour et demi hebdomadaire et neuf semaines par an ! Le vendeur offrira une passation de l'établissement avec grand plaisir si besoin avec un staff professionnel en place et stable.
Prix : 1 830 0000 € FAI
Superbe établissement vendu en sous valeur ! bénéficiant d'un emplacement unique à 20 mn du bord de mer en région Côte d'AZUR et entre Mer et Montagne - Cet établissement est en pleine propriété avec une surface d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1 300m2 - Les propriétaires exploitent l'Auberge depuis plus de 30 années et souhaitent maintenant prendre un peu de repos ! - La Bâtisse à un réel esprit convivial et provençal aux accents du sud - L’établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 250 Ctv et évènementiels ! - Deux grandes salles intérieures avec une capacité de + de 100 Ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - L'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitations - L'été une immense terrasse dominante et ombragée pouvant accueillir plus de 150 Ctv offre une vue exceptionnelle sur la vallée - Que ce soit les clients de passage, les habitués, la réception de groupe de bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts d'accueil multiples - Deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars - L'emplacement est idéal sur la Côte d'Azur - Les propriétaires souhaiteraient prendre leur retraite bien méritée - (l'Activité et non valorisée dans le prix de vente ce qui en baissera d'autant le prix sur la répartition FDC/SCI) - CA moyen : 450 000 € - Les repreneurs ne peuvent que continuer à développer cette affaire avec un peu de communication - Actuellement l'Auberge ferme 1 jour et demi hebdomadaire et neuf semaines par an ! Le vendeur offrira une passation de l'établissement avec grand plaisir si besoin avec un staff professionnel en place et stable.
Prix : 1 830 0000 € FAI
1 830 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
219348
06 EXCLU - Murs et FDC Hôtel Restaurant
06 EXCLU Murs&FDC Hôtel&Restaurant - Baisse de prix(-100K€ !) - Unique et rare sur le marché !
Arrière-pays Niçois et proche de deux belles stations de ski et à 1h30 du bord de mer - Passage stratégique et en centre-ville - Travail à l'année ! - Pleine propriété - A saisir rapidement - Superbe affaire en activité depuis près de 30 années - Le bien est entretenu régulièrement et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage obligatoire - La cuisine est grande et très fonctionnelle avec ses différentes parties : chaud, froid et plonge + de nombreux espaces de stockages - Chambres 12 numéros - Toilettes PMR - 140 ctv possibles - Grande terrasse ombragée - Parking privatif - Évènementiel, groupes soirées musicales - Plus de 500m² de bâti sur 1000m² de terrain (environ) -
CA 2022 : 690 000 €
EBE retraité : + 185 000 € !!
Murs : 1,1M€ NV - FDC : 600 K€ NV + commission : 135 K€ TTC
Produit en sous valeur de sa cotation réel !
Très rare sur le marché avec une qualité de vie et environnement indéniable sur un passage obligatoire. Idéal couple recherchant une très belle rentabilité dans un environnement incroyable !
Les vendeurs réaliserons bien évidement la passation.
Le staff est en place
Prix Murs et FDC : 1 835 000 € FAI
Arrière-pays Niçois et proche de deux belles stations de ski et à 1h30 du bord de mer - Passage stratégique et en centre-ville - Travail à l'année ! - Pleine propriété - A saisir rapidement - Superbe affaire en activité depuis près de 30 années - Le bien est entretenu régulièrement et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage obligatoire - La cuisine est grande et très fonctionnelle avec ses différentes parties : chaud, froid et plonge + de nombreux espaces de stockages - Chambres 12 numéros - Toilettes PMR - 140 ctv possibles - Grande terrasse ombragée - Parking privatif - Évènementiel, groupes soirées musicales - Plus de 500m² de bâti sur 1000m² de terrain (environ) -
CA 2022 : 690 000 €
EBE retraité : + 185 000 € !!
Murs : 1,1M€ NV - FDC : 600 K€ NV + commission : 135 K€ TTC
Produit en sous valeur de sa cotation réel !
Très rare sur le marché avec une qualité de vie et environnement indéniable sur un passage obligatoire. Idéal couple recherchant une très belle rentabilité dans un environnement incroyable !
Les vendeurs réaliserons bien évidement la passation.
Le staff est en place
Prix Murs et FDC : 1 835 000 € FAI
1 835 000 €
Nouveauté
223295
06 - Murs - Grande propriété provençale à 15 mn des plage
06 - Murs - Grande propriété Chambres d'hôtes
Au calme dans un petit paradis provençal à remettre aux gouts du jour.
Située à 15 mn des plages de Fréjus et 20 mn du Golfe de St Tropez, venez découvrir cette charmante villa provençale, bâtie sur une parcelle d'un hectare dans un écrin de verdure et totalement clôturée.
Composée de 2 villas jumelées et indépendantes, de 2 studios indépendants, cette propriété vous offre un espace piscine convivial et ombragé avec sa cuisine d'été et 3 terrasses attenantes.
Cette propriété a encore beaucoup de potentiel: possibilité d'exploitation en gîtes. La première villa d'environ 150m2 comprend entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres avec Salle de bain chacune.
La seconde villa d'environ 100m2 comprend entrée, cuisine, salon, chambre et bureau et 2 salles de bain.
Le 1er studio d'environ 18m2 et le second d'environ 24m2 sont attenants. Mais ce n'est pas tout!Elle se compose également de deux habitations légères de loisir dites chambres Bulles, de 4 boxes pour chevaux avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, d'un terrain prévu pour paddocks et carrière...
Deux garages et des places de parking complètent le bien. Surface totale d'habitation 260 m² : 13 pièces - 7 Chambres - 7 Salles de bains & toilettes. Proximités : Aéroport 45 minutes - Autoroute 5 minutes - Commerces 5 minutes - Mer 13 km.
Prestations : Aspiration centralisée - Baignoire balnéo - Cheminée - Double vitrage - Fenêtre PVC - Internet - Barbecue - Clôture - Éclairage extérieur - Buanderie commune - Portail électrique - Piscine.
TF : 5 224 €
Beaucoup de potentiel pour cette propriété à découvrir pour un coup de cœur !
Prix : 2 000 000 € FAI
Au calme dans un petit paradis provençal à remettre aux gouts du jour.
Située à 15 mn des plages de Fréjus et 20 mn du Golfe de St Tropez, venez découvrir cette charmante villa provençale, bâtie sur une parcelle d'un hectare dans un écrin de verdure et totalement clôturée.
Composée de 2 villas jumelées et indépendantes, de 2 studios indépendants, cette propriété vous offre un espace piscine convivial et ombragé avec sa cuisine d'été et 3 terrasses attenantes.
Cette propriété a encore beaucoup de potentiel: possibilité d'exploitation en gîtes. La première villa d'environ 150m2 comprend entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres avec Salle de bain chacune.
La seconde villa d'environ 100m2 comprend entrée, cuisine, salon, chambre et bureau et 2 salles de bain.
Le 1er studio d'environ 18m2 et le second d'environ 24m2 sont attenants. Mais ce n'est pas tout!Elle se compose également de deux habitations légères de loisir dites chambres Bulles, de 4 boxes pour chevaux avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, d'un terrain prévu pour paddocks et carrière...
Deux garages et des places de parking complètent le bien. Surface totale d'habitation 260 m² : 13 pièces - 7 Chambres - 7 Salles de bains & toilettes. Proximités : Aéroport 45 minutes - Autoroute 5 minutes - Commerces 5 minutes - Mer 13 km.
Prestations : Aspiration centralisée - Baignoire balnéo - Cheminée - Double vitrage - Fenêtre PVC - Internet - Barbecue - Clôture - Éclairage extérieur - Buanderie commune - Portail électrique - Piscine.
TF : 5 224 €
Beaucoup de potentiel pour cette propriété à découvrir pour un coup de cœur !
Prix : 2 000 000 € FAI
2 000 000 €
Nouveauté
225000
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DE PREMIER CHOIX – FACE A LA MER – CAFE RESTAURANT COMPTOIR.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DE PREMIER CHOIX – FACE A LA MER – CAFE RESTAURANT COMPTOIR.
Coup de cœur pour cette magnifique affaire clé en main à céder d’une superficie de 630 m2, sur deux niveaux, qui conjugue raffinement, confort et fonctionnalité ! Prestations haut de gamme et parfaitement entretenu. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un intérieur élégant avec une décoration soignée, offrant une atmosphère parfaite pour des expériences mémorables. Un espace bar central cosy et raffiné. Licence IV.
Une cuisine professionnelle, prête à l'emploi, dotée de matériel de qualité aux normes. Idéalement situé dans un secteur très fréquenté toute l’année avec une visibilité exceptionnelle. Parking public à proximité immédiate. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage.
L'établissement dispose d'une double terrasse extérieure, de 140 places assises, avec vue mer imprenable. Ticket moyen 40€ le midi et 55€ le soir.
IDEAL POUR UN PROJET DE RESTAURATION DYNAMIQUE, CET ETABLISSEMENT ALLIE CACHET, POTENTIEL ET RENTABILITE. Loyer mensuel HC HT de 21 000€. Ouvert de 8h30 à 22h, 7 jours/7. C.A 2023 : 3 544 000€. PERF : 520 000€.
Prix de vente : 2 050 000€ FAI.
Une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un cadre exceptionnel !
Coup de cœur pour cette magnifique affaire clé en main à céder d’une superficie de 630 m2, sur deux niveaux, qui conjugue raffinement, confort et fonctionnalité ! Prestations haut de gamme et parfaitement entretenu. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un intérieur élégant avec une décoration soignée, offrant une atmosphère parfaite pour des expériences mémorables. Un espace bar central cosy et raffiné. Licence IV.
Une cuisine professionnelle, prête à l'emploi, dotée de matériel de qualité aux normes. Idéalement situé dans un secteur très fréquenté toute l’année avec une visibilité exceptionnelle. Parking public à proximité immédiate. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage.
L'établissement dispose d'une double terrasse extérieure, de 140 places assises, avec vue mer imprenable. Ticket moyen 40€ le midi et 55€ le soir.
IDEAL POUR UN PROJET DE RESTAURATION DYNAMIQUE, CET ETABLISSEMENT ALLIE CACHET, POTENTIEL ET RENTABILITE. Loyer mensuel HC HT de 21 000€. Ouvert de 8h30 à 22h, 7 jours/7. C.A 2023 : 3 544 000€. PERF : 520 000€.
Prix de vente : 2 050 000€ FAI.
Une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un cadre exceptionnel !
2 050 000 €
Nouveauté
219702
06-BRASSERIE Lic IV LOUNGE BAR
06-MURS&FDC- RESTAURANT-Lounge Bar, Licence IV.
Rare opportunité en plein cœur de la plus haute et la plus fréquentée des station des Alpes-Maritimes accueillant les futurs jeux olympiques de 2030 !!!
Vous êtes un professionnel de la montagne ou un investisseur en recherche d'une affaire exceptionnelle ? Nous vous proposons une magnifique brasserie/restaurant situé en plein cœur de cette station premium, une destination prisée et reconnue.
L4Emplacement est de premier choix et en front de neige de la station.
Entièrement rénové et entretenu depuis 2017, aucun travaux à prévoir, clefs en main !
Magnifique cuisine professionnelle de plus de 100m2. Cette superbe Brasserie possède une surface utile d'environ 800 m² sur deux étages, incluant une grande surface commerciale de plus de 400 m² terrasse comprise !
Capacité : Plus de 250 places assises en saison.
Moyenne des CA week-end en saison supérieure à 9 000 €/Jour CA 2023 : Plus de 600 000 €ht sur seulement 200 jours d'exploitation et en constante progression
Excellente performance, avec un résultat d'exploitation retraité de plus de 280 000 € !! Superbe appartement de fonction.
Possibilité de loger sur place 8 salariés ou plus, grâce à 8 chambres à dispositions intégrées aux murs.
Cette affaire est idéale pour les investisseurs ou professionnels de la mer et de la montagne.
Les vendeurs sont très professionnels, facilitant ainsi le montage du dossier de financement pour les acheteurs.
Occasion unique d'acquérir une brasserie/restaurant avec une excellente réputation et des perspectives de croissance encore remarquables.
(Vente en PS avec garantie de passif)
Prix : 2 520 000 € FAI
Rare opportunité en plein cœur de la plus haute et la plus fréquentée des station des Alpes-Maritimes accueillant les futurs jeux olympiques de 2030 !!!
Vous êtes un professionnel de la montagne ou un investisseur en recherche d'une affaire exceptionnelle ? Nous vous proposons une magnifique brasserie/restaurant situé en plein cœur de cette station premium, une destination prisée et reconnue.
L4Emplacement est de premier choix et en front de neige de la station.
Entièrement rénové et entretenu depuis 2017, aucun travaux à prévoir, clefs en main !
Magnifique cuisine professionnelle de plus de 100m2. Cette superbe Brasserie possède une surface utile d'environ 800 m² sur deux étages, incluant une grande surface commerciale de plus de 400 m² terrasse comprise !
Capacité : Plus de 250 places assises en saison.
Moyenne des CA week-end en saison supérieure à 9 000 €/Jour CA 2023 : Plus de 600 000 €ht sur seulement 200 jours d'exploitation et en constante progression
Excellente performance, avec un résultat d'exploitation retraité de plus de 280 000 € !! Superbe appartement de fonction.
Possibilité de loger sur place 8 salariés ou plus, grâce à 8 chambres à dispositions intégrées aux murs.
Cette affaire est idéale pour les investisseurs ou professionnels de la mer et de la montagne.
Les vendeurs sont très professionnels, facilitant ainsi le montage du dossier de financement pour les acheteurs.
Occasion unique d'acquérir une brasserie/restaurant avec une excellente réputation et des perspectives de croissance encore remarquables.
(Vente en PS avec garantie de passif)
Prix : 2 520 000 € FAI
2 520 000 €
Nouveauté
06-215107
06 - BRASSERIE - LIC IV
06 - BRASSERIE Lic IV
Emplacement de 1er choix face à la mer pour cette brasserie de la Côte d'Azur. Les intérieurs et extérieurs sont très spacieux avec plus de 600m², local technique compris.
Cette très belle brasserie à la décoration contemporaine dispose d'une surface d'exploitation totale avec la terrasse
comprise de plus de 600m² offrant une vue magnifique sur la mer et dégagée.
Tenue depuis plus de dix années par le même gérant. Aucun travaux à prévoir si repris par un particulier.
L'emplacement est idéal pour une enseigne nationale ou internationale ! Vente en parts sociales avec dossier sur demande.
Prévisionnel CA 2022 : + de 2 200 000€ de CA ! Uniquement pour professionnel. Curieux s'abstenir
Prix : 2 621 000€ FAI (avec une reprise des PS au maximum de 1M€ à affiner à la baisse)
Emplacement de 1er choix face à la mer pour cette brasserie de la Côte d'Azur. Les intérieurs et extérieurs sont très spacieux avec plus de 600m², local technique compris.
Cette très belle brasserie à la décoration contemporaine dispose d'une surface d'exploitation totale avec la terrasse
comprise de plus de 600m² offrant une vue magnifique sur la mer et dégagée.
Tenue depuis plus de dix années par le même gérant. Aucun travaux à prévoir si repris par un particulier.
L'emplacement est idéal pour une enseigne nationale ou internationale ! Vente en parts sociales avec dossier sur demande.
Prévisionnel CA 2022 : + de 2 200 000€ de CA ! Uniquement pour professionnel. Curieux s'abstenir
Prix : 2 621 000€ FAI (avec une reprise des PS au maximum de 1M€ à affiner à la baisse)
2 621 000 €
Nouveauté
218248
06 - Superbe Auberge Hôtel & Restaurant en arrière-pays Niçois
06 - AUBERGE Superbe Auberge Hôtel & Restaurant en arrière-pays Niçois dans une vallée très cotée de la Côte d'Azur
La bâtisse est en pleine propriété sur un terrain d'environ 7 000 m² dont une partie possède du COS constructible.
Cette magnifique Auberge possède un très bel accueil donnant sur une très grande salle de restauration de plus de 100 Couverts (possible) et bénéficiant d'une belle vue dégagée.
La salle est ouverte dans son dernier carré à un beau salon avec cheminée.
La cuisine d'environ 100m² peut largement accueillir une brigade complète - Les parties techniques sont grandes et saines.
Les deux étages supérieurs se composent de 22 chambres le tout sur plus de 800m² de plancher sur 3 niveaux et en position dominante avec une très belle vue dégagée.
L'auberge est à rénover et à remettre au goût du jour et est proposée à la vente.
Le bâti et la charpente sont très sains - De grandes surfaces sous toit pourraient être exploitées en commercial - Une rénovation complète électrique et agencement sont à prévoir.
Superbe bâtisse dans le plus pure style montagnard à 1 h de Nice et du bord de mer ! Idéale pour un chef (*) ou couple souhaitant accueillir une très belle clientèle haut de gamme à l'année.
Négociation possible si paiement comptant et sans demande de permis de construire en conditions suspensives. La Bâtisse a été exploitée durant plus 30 ans par un seul propriétaire.
Prix : 2 750 000 € FAI
La bâtisse est en pleine propriété sur un terrain d'environ 7 000 m² dont une partie possède du COS constructible.
Cette magnifique Auberge possède un très bel accueil donnant sur une très grande salle de restauration de plus de 100 Couverts (possible) et bénéficiant d'une belle vue dégagée.
La salle est ouverte dans son dernier carré à un beau salon avec cheminée.
La cuisine d'environ 100m² peut largement accueillir une brigade complète - Les parties techniques sont grandes et saines.
Les deux étages supérieurs se composent de 22 chambres le tout sur plus de 800m² de plancher sur 3 niveaux et en position dominante avec une très belle vue dégagée.
L'auberge est à rénover et à remettre au goût du jour et est proposée à la vente.
Le bâti et la charpente sont très sains - De grandes surfaces sous toit pourraient être exploitées en commercial - Une rénovation complète électrique et agencement sont à prévoir.
Superbe bâtisse dans le plus pure style montagnard à 1 h de Nice et du bord de mer ! Idéale pour un chef (*) ou couple souhaitant accueillir une très belle clientèle haut de gamme à l'année.
Négociation possible si paiement comptant et sans demande de permis de construire en conditions suspensives. La Bâtisse a été exploitée durant plus 30 ans par un seul propriétaire.
Prix : 2 750 000 € FAI
2 720 000 €
Nouveauté
222484
06 - FONDS DE COMMERCE - HOTEL
06 - FONDS DE COMMERCE HOTEL 3 ETOILES SOUS GROUPE NATIONAL
EMPLACEMENT N°1 (CA 2023 : 1 475 000 euros / PERF 425 000 euros) Etablissement de trois étages rénové de 70 chambres exploité groupe hôtelier.
L'établissement est ouvert 24h/24h sans fermeture pour congés.
Plusieurs contrats en cours (ascenseur, extincteurs, entretien). Exploité en SAS à reprendre de manière privilégiée en cession de parts sociales : le bail commercial sera neuf. Taux d'occupation moyen de 60%.
Une piscine en extérieur clos et une soixantaine de places de parking avec bornes de recharge électrique.
Une salle de réunion de 100 m2. Visite sur mandat de recherche uniquement avec garantie financière validée.
EMPLACEMENT N°1 (CA 2023 : 1 475 000 euros / PERF 425 000 euros) Etablissement de trois étages rénové de 70 chambres exploité groupe hôtelier.
L'établissement est ouvert 24h/24h sans fermeture pour congés.
Plusieurs contrats en cours (ascenseur, extincteurs, entretien). Exploité en SAS à reprendre de manière privilégiée en cession de parts sociales : le bail commercial sera neuf. Taux d'occupation moyen de 60%.
Une piscine en extérieur clos et une soixantaine de places de parking avec bornes de recharge électrique.
Une salle de réunion de 100 m2. Visite sur mandat de recherche uniquement avec garantie financière validée.
2 900 000 €
Nouveauté
222160
06 - HOTEL 3* + de 30 chambres MURS et FDC
06 - HÔTEL 3* MURS et FDC
Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants.
Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !!
Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.
PRIX FDC : 1 790 000 € FAI
PRIX MURS : 1 585 000 € FAI
Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants.
Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !!
Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.
PRIX FDC : 1 790 000 € FAI
PRIX MURS : 1 585 000 € FAI
3 370 000 €
Nouveauté
Coup de coeur
222827
06- EXCEPTIONNEL MURS COMMERCIAUX 573 M2 AVEC PARKINGS SUR LE PORT DE NICE . CO-EXCLUSIVITE.
06- EXCEPTIONNEL MURS COMMERCIAUX 573 M2 AVEC PARKINGS SUR LE PORT DE NICE . CO-EXCLUSIVITE.
Emplacement n°1 pour ces murs commerciaux libres de toute occupation et situés sur le port de Nice.
Une première partie avec double vitrine et double entrée se situe sur le Quai Papacino, d'une superficie de 373 m2 de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond au plus haut de 4.60m.
D'importants travaux de gros œuvre ont été effectués (chape avec finition béton ciré, ventilation/climatisation, renforts, câbles électriques, doublages, flocage, évacuations etc..).
Le second local est situé au-dessus du premier, sous toiture avec charpente apparente et accès indépendant par la rue Emmanuel Philibert. D'une superficie de 200 m2 + patio extérieur de 11.75 m2. Toit rénové.
Fluides et gaines en attente. Les locaux sont bruts. Possibilité de création d'une trémie pour relier les deux par l'intérieur. Accès PMR.
Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien. Les locaux ont été divisés en volume et ne font donc plus partie de la copropriété donc pas de charges à payer.
Taxe foncière: 8769 euros. Rare sur le secteur.
honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (détail montant des honoraires: 3.75% HT).
Prix: 3 657 500 euros
Emplacement n°1 pour ces murs commerciaux libres de toute occupation et situés sur le port de Nice.
Une première partie avec double vitrine et double entrée se situe sur le Quai Papacino, d'une superficie de 373 m2 de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond au plus haut de 4.60m.
D'importants travaux de gros œuvre ont été effectués (chape avec finition béton ciré, ventilation/climatisation, renforts, câbles électriques, doublages, flocage, évacuations etc..).
Le second local est situé au-dessus du premier, sous toiture avec charpente apparente et accès indépendant par la rue Emmanuel Philibert. D'une superficie de 200 m2 + patio extérieur de 11.75 m2. Toit rénové.
Fluides et gaines en attente. Les locaux sont bruts. Possibilité de création d'une trémie pour relier les deux par l'intérieur. Accès PMR.
Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien. Les locaux ont été divisés en volume et ne font donc plus partie de la copropriété donc pas de charges à payer.
Taxe foncière: 8769 euros. Rare sur le secteur.
honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (détail montant des honoraires: 3.75% HT).
Prix: 3 657 500 euros
3 657 500 €
Nouveauté
223298
06- COMPLEXE HOTELIER VAR EST
06- COMPLEXE HOTELIER VAR Est
Très bel ensemble immobilier - Hôtel de luxe de plus de 40 chambres dans un écrin de verdure à proximité du golfe de st Tropez.
Entièrement rénové il y a moins de 4 ans. Logement de luxe/restaurant/piscine, licIV - Situé sur la route mythique de Sainte Maxime, axe principal reliant l'échangeur de l'autoroute A8, à Sainte Maxime.
Passage obligé pour l'entrée dans le Golfe de Saint-Tropez, situé à 15 mn de la mer et des plages de Sainte-Maxime.
Accès autoroute A8 à 5 kms - Sur un Terrain de 12 400 m2 entièrement aménagé et végétalisé.
Superficie des bâtiments : 1 245 M2 habitables et deux parkings - Hôtel + de 40 chambres avec suites : design, minimaliste, épuré, architecture méditerranéenne, larges terrasses, patios, palmeraie - plus de 400 Washingtonias (Palmiers), bambous, lauriers roses.
Réception pour l'accueil , Piscine chauffée, Bars de plage, restaurants, pizzeria, deux cuisines professionnelles entièrement équipées neuves, salle de bar et dancing pour animations entièrement équipé , buanderie, salons de massage nombreuses dépendances.Logement de gardien - Pièces 50 pièces - Surface du Bâti 1501 m² -
Surface totale du terrain 12500 m² Type de chauffage Climatisation - Énergie de chauffage Electrique - Type d'eau chaude Pompe à chaleur - Moyen d'eau chaude Individuelle - Eaux usées Fosse septique - État Excellent état - Exposition Sud - Vue Dégagée Campagne - 2 Parkings extérieurs. Proximités : Autoroute 5 km - Toutes les commodités à moins de 5 min.
Prestations : Neuves, modernes et conformes aux normes actuelles en ERP-5, piscine - Restaurant d’entreprise. Taxe foncière 5000 €.
Prix : 10 000 000 € FAI
Très bel ensemble immobilier - Hôtel de luxe de plus de 40 chambres dans un écrin de verdure à proximité du golfe de st Tropez.
Entièrement rénové il y a moins de 4 ans. Logement de luxe/restaurant/piscine, licIV - Situé sur la route mythique de Sainte Maxime, axe principal reliant l'échangeur de l'autoroute A8, à Sainte Maxime.
Passage obligé pour l'entrée dans le Golfe de Saint-Tropez, situé à 15 mn de la mer et des plages de Sainte-Maxime.
Accès autoroute A8 à 5 kms - Sur un Terrain de 12 400 m2 entièrement aménagé et végétalisé.
Superficie des bâtiments : 1 245 M2 habitables et deux parkings - Hôtel + de 40 chambres avec suites : design, minimaliste, épuré, architecture méditerranéenne, larges terrasses, patios, palmeraie - plus de 400 Washingtonias (Palmiers), bambous, lauriers roses.
Réception pour l'accueil , Piscine chauffée, Bars de plage, restaurants, pizzeria, deux cuisines professionnelles entièrement équipées neuves, salle de bar et dancing pour animations entièrement équipé , buanderie, salons de massage nombreuses dépendances.Logement de gardien - Pièces 50 pièces - Surface du Bâti 1501 m² -
Surface totale du terrain 12500 m² Type de chauffage Climatisation - Énergie de chauffage Electrique - Type d'eau chaude Pompe à chaleur - Moyen d'eau chaude Individuelle - Eaux usées Fosse septique - État Excellent état - Exposition Sud - Vue Dégagée Campagne - 2 Parkings extérieurs. Proximités : Autoroute 5 km - Toutes les commodités à moins de 5 min.
Prestations : Neuves, modernes et conformes aux normes actuelles en ERP-5, piscine - Restaurant d’entreprise. Taxe foncière 5000 €.
Prix : 10 000 000 € FAI
10 000 000 €
